屋面滲漏原因分析及控制策略分析

摘要：為了保證建筑物的安全和使用年限，建筑物都要進行防水處理，避免建筑物受到水侵蝕和滲透。屋面滲透問題在建筑物防水處理中是最重要的內容之一，研究屋面滲漏問題的產生原因及控制措施就顯得十分必要。

關鍵詞：屋面；滲漏；防水；施工

屋面滲漏問題在工民建中較為常見，也歷來是工程質量監管的重點，但其防治現狀并不理想，既影響了建筑的使用功能和壽命，也在無形中對公眾安全構成了威脅。在建筑屋面施工中加強質量的管理和控制，能夠有效控制屋面滲漏的發生。屋面防水技術措施的應用和實施，能夠大大提高建筑工程的整體質量。但是防水技術的實施，需要進行嚴格的把控，尤其是要增強施工技術的科學性，加強施工人員和建筑單位心中的質量安全意識，促使建筑行業發展。

1、屋面滲漏的主要原因

（1）建筑物屋面出現滲漏的原因有很多，但很多建筑物在剛建成不久就存在滲漏問題的多數是由于建筑設計存在問題，或者是施工過程中處理不到位和疏忽造成的。屋面設計不合理，屋面跨度太大，屋面受重力而導致起翹和變形。屋面滲漏還有可能是房屋的地基不合格而導致的，如果地基沒有夯實在建筑物竣工后沉降導致墻體的受力不勻，對屋面的影響也很大。還有墻體的質量和施工存在問題，例如墻體承重后座漿收縮導致屋面出現裂縫。

（2）很多企業在施工的過程中，為了追求工期，忽視施工計劃方案，隨意更改施工的工序，并且難以保證施工的規范性，對于整體建筑結構造成很大的破壞。有的是因為工匠或者其他施工人員技術沒有按照房屋結構層和防水層的規定嚴格施工，在女兒墻和天溝檐口等有一定施工難度和需要細心做工的地方存在接縫不嚴等問題，從而導致屋面滲漏。

（3）有的屋面滲漏問題是由屋面的建筑材料的性質所引起的，例如鋼性防水屋面，雖然在防水處理的過程中沒有什么施工問題，但它容易受氣候的變化和太陽的照射的影響而產生較大范圍的熱脹冷縮，這樣便會在建筑完成后不久就會出現裂縫而導致屋面滲漏。另外，對于房屋結構的抹灰施工中，如果不能保證密封材料的質量，也會造成整體墻體的防水能力不足，導致滲漏問題。

（4）還有就是建筑物在使用工程造成的屋面裂痕，也就是說人為的破壞。現在的建筑物，不管是樓房還是平房，頂層都是一塊平坦的地方可以被居民在日常生活中得以利用，主要有太陽能熱水器和衛星接收設備等，而這些設備在安裝的過程中都要打地腳螺栓，從而破壞屋頂的防水層，影響屋面的防水和排水系統。

（5）氣候變化也是屋面滲漏問題發生的原因之一。我國某些地區在歷史上一直是降雨量比較少的地區，但是由于近年來氣候的變化，尤其是全球變暖對地區環境的影響而導致降雨量增加，或者降雨時期提前到來和延遲退去，導致該地在過去氣候條件長期形成的建筑習慣不再適應。比如北方有些地方歷史上降雨量比較少，降雨時期也比較短，所以屋面的坡度比較的小，甚至斜屋面的坡度在30°以下，當某一年份降雨量突然增加時，就會出現滲漏問題。

（6）根據調查發現，波形瓦鋪貼不實和屋面雜物清理不徹底是造成屋面滲漏的最主要的原因之一。例如波形瓦在鋪貼的過程中搭接處的尺寸不夠，雨水就容易從瓦縫中滲漏，導致混凝土板出現裂痕。還有就是屋面上有雜物沒有及時的發現和清理，造成雨水排除不是足夠的流暢，容易造成屋面滲漏。

2、不同類型防水屋面的施工要點

2.1卷材防水屋面屋面

屋面所采用的卷材防水層材料保溫隔熱材料、找平材料等應有產應有產品合格證書和性能檢測報告。材料的品種、規格、應有產應有產品合格證書和性能檢測報告。材料的品種、規格、性能等就符合現行國家產品標準和設計要求；找平層 含天溝檐溝平整，其厚度和排水水度符合設計要求，表面平整度不超過5mm，無起砂、疏松、起皮現象；保溫層的含水率必須符合設計要求，保溫層厚度符合設計要求，其允許偏不超過《屋面工程質量驗收規范》的有關規定；卷材鋪貼。卷材應平整，順直，搭接尺寸準確，不皺折、扭無空鼓、粘結牢固、卷材縫口密封嚴密；卷材防水層完并經驗收合格后，應做好成品保護，保護層的施工應符合設計和規范規定。

2.2涂膜防水屋面

涂膜防水屋面不得有滲漏和積水現象；所用防水涂料、胎體增強材料、配套密封材料及復合使用的卷材和其他材料均必須符合現行國家產品標準和設計要求；水落口杯和伸出屋面的管道應與基層牢固固定，密封嚴實；防水層與基層應粘結牢固、表面平整、涂刷均勻、不得有 裂縫、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮現象、厚度符合設計要示；涂膜防水層完工并經驗收合格后，應做好成品保護。

2.3剛性材料防水工程

剛性防水屋面不得有滲漏和積水現象；所用混凝土、砂漿材料、各種外加劑、塊材及配套使用的卷涂料、密封材料等必須符合質量標準和設計要求；穿過屋面、墻面的管道等屋面、墻面的交接處周圍要用柔性材料增強、密封，不得滲漏，各節點做法符合設計要求；混凝土，砂漿的強度等級、厚度及補償收縮混凝土的自由膨脹率應符合設計要求；屋面坡度應準確，排水系統應暢通。防水層厚度符合要求，表面平整度不超5mm，不得起砂、起殼和裂縫。防水層內鋼筋，不得起砂、起殼和裂縫；分格縫應平直，位置和間距應符合設計要求；檐口節點防水構造必須符合設計要求；密封材料嵌填必須密實、連續、飽滿、粘結牢固，無氣泡，開裂脫落等缺陷，嵌縫材料表面應平滑，縫邊應是順直，無凹開裂脫落等缺陷，縫邊應是順直。

3、解決屋面防滲漏施的主要對策

3.1加強施工管理

在工民建工程中，屋面板不僅具有防滲漏的功能，還可發揮承重、保溫、隔熱的功效，可在具體實踐中其質量監管易被忽視，故為檐溝、落水口、天溝等漏水創造了機會，此時可借助常見的防滲漏技術加以防治。如根據實際情況確定合理的找平層坡度，并對其表面進行壓光提漿處理，但厚度一般要控制在 25mm 以上，以便其整體剛度、強度等性能良好；分隔縫應優先設置在屋面板的支撐一端，配以間距合適的轉折、突出等特殊部位的分隔縫，以防溫差裂縫的出現和蔓延；根據要求規范、連續鋪設柔性防水層時，則要根據溫度、濕度等因素選擇性能、質量符合要求的防水材料，并確保其厚度得當，高度合適；同時注意連續澆筑混凝土，以免因砼裂縫出現滲漏問題，盡量做到邊澆筑便密實振搗，以此降低露筋、漏漿、蜂窩等問題的出現，進而提高屋面防滲漏水平。

3.2加強材料質量管理

由于防水材料的質量是防水質量的重要環節，因此要選用經實踐驗證的品牌材料。防水材料進場后進行外觀檢驗，合格后必須現場見證取樣復試。進場材料要一次性進足進齊，避免分次進場。

3.3注重保護建筑物的防水設施

及時地檢查和保護屋面的安全性和屋面的防漏情況，定期地清理屋面上堆積的雜物。屋面防水工程完工后，應對屋面防水層進行潑水試驗，并應做好試驗記錄，要加強成品保護，對房屋內有損壞的地方進行防水材料進行修復。

結論

綜上所述，在屋面滲漏防止的過程中，一定要有一個科學合理的設計，然后用質量好的建筑材料，再通過合格的施工過程，最后也應該注意及時的維修和保護，充分考慮各個方面的因素，才能做到有效的防漏問題。

參考文獻

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