新型高層小區戶型的分布

【摘要】我國人口不斷增加，在不斷的減小人均住房面積，以適應人口和土地稀缺的增長情況看，開始在城市建設經濟適用房的公寓布局設計變更。城市建筑高度的增加，對住房的需求也越來越多，所以城市住宅設計從公寓的布局結構設計和布置，我們分析了高層住宅的戶型布局合理，在城市高層住宅建筑設計。

【關鍵詞】高層住宅；戶型；設計

在我國人口不斷增加，住房緊缺的現狀下，我國的城鄉一體化建設，使得住宅小區的建設不斷增多，隨著人們生活水平的不斷提升，在各種影響因素下，城市建筑改造在加大力度，住宅建設中更加注重適用性，為此對建筑進行改造開始從住宅的各項功能上入手，下面我們就詳細的進行分析。

1、目前高層住宅戶型類型以及優缺點

我國是世界上的人口大國，隨著人們生活水平的不斷提升，對住宅的適用性更加關注。而我國土地面積很難滿足人們在需求，于是高層住宅進入人們的生活，為了滿足當前人們的住房需求對城市住宅進行改造，目前的城市住宅中主要的戶型有四種分類，第一種是根據房內豎向上的布局進行分類為平面結構式和立體結構式，第二種是按照戶型的面積進行分類為小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型，第三種是按照平面形式進行分類為板式、點式、碟式等多種形式，第四種是按照住宅結構結合的難易程度進行分類，可以分為可組合式和非組合式。

目前的住宅類型分為以上幾種，這些戶型各有各的優點，同時又各有各的缺點，其中平面形式的住宅戶型是使用最為廣泛的，其結構簡單，而且布局靈活，戶型之間進行組合較為方便，可使用面積較大，對于其中的管線布置也較為方便，而且成本很低。但是這種戶型的不足是，受到樓層高度的限制，該類住宅戶型不滿足住戶在客廳等聚會場所的開闊性需求，而且因為樓層高度的限制，這種類型的住宅戶型設計沒有深度。立體式的住宅戶型可以充分的利用這種戶型內部的空間優勢，進行靈活的布局，各項功能之間的影響很小，可以滿足住戶的需求，但是這種戶型的設計可利用的面積相對較小，成本很高。

板式住宅戶型在結構形式上相對簡單，使用廣泛，布局很靈活，成本很低，而且管線的安裝布置很方便，組合起來也很方便。但是這種戶型也存在不足之處，因為日照這個影響因素，導致其在空間結構的布局上受到限制，房間布局很困難，通風效果不好等。點式住宅戶型的優點是采光和通風效果很好，景觀效果很好，其中存在的缺點在與結構相對復雜，因此對結構的安全性有一定的不利因素。

2、高層住宅戶型設計

針對以上在目前住宅戶型中出現的缺點，對城市高層住宅戶型進行合理的布局設計，其中的住宅設計的主要影響因素為：

（1）市場要求。這個影響因素主要包括了不同的消費層和文化層，同時還有地域性，時間性，要對潛在客戶的經濟能力和生活習慣進行考慮。在以上因素下還要將高層住宅建設場地的面積、行狀、以及周圍環境等進行考慮。

（2）消防要求。在這個方面主要表現在防火分區、疏散距離、樓梯等、樓層高度、層數要求，要建設消防報警、自動滅火等系統和設備，建筑材料要使用耐火/耐高溫的材料，消防規范和整個小區建設的整體結構有影響。

（3）節能要求。這個方面的主要表現在對建筑材料的節能，對窗墻比例，窗戶類型等需求，同時還有對供暖范圍、溫度控制的需求。

（4）成本要求。主要有戶型的內外裝修和設備的配置，以及住宅戶型的結構形式，樓層高度和商業區等之間的結合方式。

根據以上高層住宅戶型需求中的影響因素，以及在目前高層住宅戶型類型中出現的不足，對其進行結構設計和布局設計要抓住的重點是：

（1）首先要將戶型的面積和內部功能進行確定。高層住宅戶型的面積要和國家的政策、所在地、主要這對人群等相關，從城市規劃布局的總體要求中可以發現，高層建筑位于城市中心，主要是針對工薪階層，所以戶型的面積不宜超過140平方米，要綜合考慮現代城市居民的住房需求，所以戶型的面積盡量在70平方米以上。

（2）其次要進行戶型之間的組合。戶型之間的組合是將以上分析戶型優缺點分析中出現的問題進行解決，形成優缺點之間的互補。戶型的設計，還要根據業主的要求進行戶型之間的組合，尤其是針對事先預定的業主要求進行戶型組合設計。

（3）接著要將高層住宅戶型的功能分布進行確定。先從日照的角度對住宅戶型內部的客廳、臥室的光照時間進行確定，要保證有充足的光照時間，根據光照對書房、餐廳的位置進行確定。然后將儲藏間和臥室、餐廳、臥室等空間進行結合。

對城市建筑進行改造設計中，高層住宅建筑的改造設計要從以上重點入手，將住宅戶型的功能進行體現，實現這種高層住宅戶型的適用性。下面我從其中的節能設計進行分析，對高層住宅戶型在節能上的設計進行學習。

3、高層住宅的節能設計

因為我國能源相對缺乏，而且我國的能源消耗很厲害，其中在住宅上的能源消耗和國外的住宅相比，是它們的三倍之多。人們生活質量得到改善，能源消耗在不斷地增加，其中建筑能耗占據相當大的一部分，為了減少建筑能源的消耗，就要從節能的角度對建筑進行設計。在建筑中進行的節能研究主要有節能窗、建筑節能材料等，但是在建筑設計中的節能研究就相對的薄弱一些。

在高層住宅建設中的節能設計主要的措施有：

（1）外圍護結構的節能設計

墻體是建筑物的主要外圍護結構，其使用的材料直接影響到建筑消耗的熱量，根據相關資料的調查研究，在其他條件不變的情況下，將圍護結構的傳熱系數增加1W/M2·K，就會使空調的系統負荷增加30%。外窗的能耗在圍護結構能耗中占據一半，所以要對其進行重點處理和改善，要嚴格的控制窗墻比例，使用一些建筑造型對建筑外部進行這樣保護，這些建筑外部造型在冬季起到的節能效果不是很明顯，但是在夏季的節能效果非常顯著。

（2）對高層住宅樓地面的節能設計

這項節能設計中主要從采用的節能設計措施的地暖，使用空調的熱水水源作為底板供暖的熱量來源，在衛生間設置夾層管道，利用熱水源將地面溫度進行改善。

（3）雨水在利用

我們國家的降雨在每個地區不同，有的地區降雨量大，有的地區降雨量小，如果是在降雨量的城市進行建筑改造設計可以充分的利用這個降雨量優勢，在住宅節能設計中加入雨水管、排水溝等，雨水儲存、匯集的結構，將降水收集到池中，這些雨水可以通過綠地等地面滲透到地下，減少地表水的流失，在保護環境的同時，又可以取得一定的經濟效益。

4、小結

我國城市建筑樓層、建筑密度、城市人口等在不斷的增加，居民對住房的功能性更加注重，而住宅戶型也在不斷的發生變化。因為受到一定的制約因素，住宅戶型的設計和布局，要從不同的角度分析，考慮綜合因素。在城市建筑改造中對高層住宅戶型在結構上和布局上的設計，要從節能、供暖、水源性能等方面進行綜合考慮，為居民提供一個安全、環保、舒適等個性？功能齊全的住宅。

參考文獻

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