工民建施工屋面防滲漏技術(shù)分析

【摘要】結(jié)合屋面防水工程的現(xiàn)狀，從多個(gè)方面對(duì)屋面易出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行了綜合分析，并且提出了相應(yīng)的解決方法，對(duì)于解決屋面防水工程質(zhì)量低下的問(wèn)題有一定參考價(jià)值。

【關(guān)鍵詞】建筑；屋面；滲漏；防治

防水是建筑物的一項(xiàng)主要使用功能，它關(guān)系到人們居住的環(huán)境和衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。屋面防水是建筑防水的一個(gè)重要部分，我國(guó)建筑一直存在嚴(yán)重的屋面滲漏頑疾。造成這一現(xiàn)象的客觀原因是由于屋面受外界氣溫影響較大，加上結(jié)構(gòu)變形，易導(dǎo)致防水層出現(xiàn)開(kāi)裂，更為主要的原因則是主觀上形成的。

一、屋面滲漏原因分析

1、防水設(shè)計(jì)不合理

合理的設(shè)計(jì)是提高屋面防水質(zhì)量、防止?jié)B漏的前提。根據(jù)調(diào)查，目前因防水設(shè)計(jì)不合理而造成滲漏者超過(guò)30%，建筑師防水設(shè)計(jì)水平普遍偏低。一方面是因?yàn)榻ㄖ煂⒅饕Ψ旁谄矫娌季帧⒘⒚孢x型、室內(nèi)外裝修上，而未對(duì)建筑防水引起足夠的重視；另一方面是由于如今防水材料品種繁多，材料性能各異，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，且各地區(qū)氣候條件差別較大，無(wú)疑增加了防水設(shè)計(jì)的難度。再加上對(duì)屋面防水工程設(shè)計(jì)合理與否，無(wú)人審核把關(guān)。這就造成了設(shè)計(jì)上存在缺陷，防水設(shè)計(jì)不過(guò)關(guān)。

2、防水材料選擇不當(dāng)

正確地選擇優(yōu)質(zhì)防水材料是防止屋面出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵因素。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)引進(jìn)和開(kāi)發(fā)了不少新型防水材料。但在屋面防水工程中，我國(guó)的建筑防水材料無(wú)論從產(chǎn)品上還是在應(yīng)用上都存在不少問(wèn)題，這是屋面易出現(xiàn)滲漏的又一原因。主要問(wèn)題有：a.由于價(jià)格因素，新型防水材料發(fā)展緩慢，已開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品沒(méi)有得到大力推廣應(yīng)用。盡管國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和國(guó)家建材部明文規(guī)定限制使用防水效果差且對(duì)環(huán)境有一定污染的瀝青紙?zhí)ビ蜌郑堑土膬r(jià)格仍然使其成為我國(guó)目前的主導(dǎo)防水材料；b.設(shè)計(jì)者在選擇防水材料的類型時(shí)，面對(duì)種類繁多的防水材料，沒(méi)有仔細(xì)研究各種材料的性能，沒(méi)有認(rèn)真分析各地區(qū)的氣候特點(diǎn)差異。從而根據(jù)屋面防水的特點(diǎn)，合理地選擇防水材料的品種；c.受經(jīng)濟(jì)利益的影響，劣質(zhì)防水材料流入建筑市場(chǎng)，有關(guān)部門沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行有力的打擊，導(dǎo)致大量以次充好的防水材料被應(yīng)用到工程中去。

3、防水工程施工隊(duì)伍水平低下

高水平的施工隊(duì)伍是保證防水工程質(zhì)量的又一前提。國(guó)家規(guī)范規(guī)定，防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工進(jìn)行施工，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工上崗施工。防水施工是一項(xiàng)以手工作業(yè)為主的工作，技術(shù)含量要求高但很難體現(xiàn)。由于對(duì)專業(yè)防水隊(duì)伍的資質(zhì)審查不嚴(yán)，使得一些既無(wú)防水資質(zhì)又無(wú)上崗培訓(xùn)合格證的施工隊(duì)伍靠不正當(dāng)?shù)氖侄魏蛼炜烤哂幸欢ㄙY質(zhì)的企業(yè)承攬工程任務(wù)。這些技術(shù)水平差、專業(yè)素質(zhì)低的隊(duì)伍施工時(shí)不按照規(guī)范操作，不懂防水細(xì)部、節(jié)點(diǎn)做法。有時(shí)為了縮短工期，降低造價(jià)，采用偷工減料、以次充好的手段來(lái)獲取高額利潤(rùn)。在很大程度上擾亂了防水市場(chǎng)，造成屋面防水質(zhì)量的大幅度下降。

4、屋面防水保修制度不夠完善

完善的保修制度是屋面防水工程質(zhì)量的有力保障。建設(shè)部提出的3年保修期規(guī)定，這只是針對(duì)屋面防水現(xiàn)狀采取的治理滲漏的初步措施之一。但是隨著工程復(fù)雜性和質(zhì)量要求的逐步提高，這項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到治理滲漏的目的。而且很多屋面是在3年以后出現(xiàn)了滲漏，該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任，保修期制度不能有力地提高施工隊(duì)伍的責(zé)任心，也不能為避免屋面易出現(xiàn)滲漏提供有力的保障。因而，這項(xiàng)制度有待于發(fā)展和完善。

除以上諸原因外，屋面滲漏后責(zé)任劃分不明確，施工中缺乏具體的技術(shù)質(zhì)量要求及控制，再加上無(wú)人監(jiān)管，都使得近年來(lái)屋面滲漏現(xiàn)象回升。

二、建筑屋面滲漏防治措施

1、組建專業(yè)防水設(shè)計(jì)隊(duì)伍

一直以來(lái)，防水工程的設(shè)計(jì)都是附屬在建筑（或土建）設(shè)計(jì)專業(yè)之內(nèi)。非專業(yè)的防水設(shè)計(jì)隊(duì)伍對(duì)防水做法、合理選材、細(xì)部構(gòu)造等方面不能進(jìn)行專業(yè)的、合理的設(shè)計(jì)。因此，應(yīng)該將防水工程同建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣等專業(yè)一樣獨(dú)立出來(lái)，組建專業(yè)的防水設(shè)計(jì)隊(duì)伍，使防水工程的設(shè)計(jì)水平上一個(gè)新臺(tái)階。

2、規(guī)范防水建材市場(chǎng)

在大力研發(fā)、推廣新型建筑防水材料的同時(shí)，應(yīng)該統(tǒng)一防水材料的命名，避免選材時(shí)出現(xiàn)混亂；整頓防水材料標(biāo)準(zhǔn)，提高防水材料標(biāo)準(zhǔn)水平；從工藝裝備、生產(chǎn)規(guī)模、重新頒發(fā)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品抽樣合格率等幾個(gè)方面入手，大力打擊假冒偽劣產(chǎn)品，取締不合格的生產(chǎn)廠家，凈化防水材料市場(chǎng)。

3、組建專業(yè)施工隊(duì)伍，提高施工技術(shù)水平

同設(shè)計(jì)隊(duì)伍一樣，建立專業(yè)施工隊(duì)伍，相關(guān)部門應(yīng)該對(duì)其施工水平和資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，達(dá)不到規(guī)定的隊(duì)伍不允許承攬防水工程施工。一旦出現(xiàn)違規(guī)承攬防水工程的現(xiàn)象，必須加大懲罰力度。

4、完善防水保修制度

對(duì)于目前施行的保修制度做進(jìn)一步的完善，使其對(duì)于施工方具有更強(qiáng)的約束力。可以考慮實(shí)行質(zhì)量跟蹤制度，將防水工程從施工到使用階段的質(zhì)量納入到考核施工隊(duì)伍水平和資質(zhì)的體系中去，充分加強(qiáng)施工隊(duì)伍的責(zé)任心，調(diào)動(dòng)施工隊(duì)伍的積極性。除此之外，還應(yīng)該著力開(kāi)發(fā)新工藝，推廣新技術(shù)，制定新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使屋面防水工程質(zhì)量上一個(gè)新臺(tái)階。

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