高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題與應(yīng)對(duì)措施

【摘要】本文主要探討了高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題，進(jìn)而提出了一些有效的應(yīng)對(duì)措施和建議，從而完善商住樓高層建筑消防設(shè)計(jì)方案，有效預(yù)防火災(zāi)發(fā)生和遏制火災(zāi)的蔓延，從而提高高層商住樓建筑的整體安全使用性能。

【關(guān)鍵詞】高層商住樓建筑；消防設(shè)計(jì)；常見(jiàn)問(wèn)題；應(yīng)對(duì)措施

由于高層商住樓是商業(yè)用房與住宅建筑的結(jié)合，已經(jīng)逐漸代替了傳統(tǒng)的普通住宅樓，成為了現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志，因而，設(shè)計(jì)和審核高層住房樓建筑防火設(shè)施是尤為重要的，而根據(jù)《高規(guī)》和《建規(guī)》對(duì)商住樓防火要求，即要求商業(yè)用房建筑要采用耐火極限大于或等于1.50h的樓板、耐火極限大于或等于2.0h且無(wú)門(mén)窗洞口的隔墻，以此將商用建筑與住宅建筑、其他用途的建筑安全分離，同時(shí)還規(guī)定了商住樓與居住建筑的安全出口、疏散樓梯合理獨(dú)立設(shè)置，然而《高規(guī)》和《建規(guī)》對(duì)于商住樓中商業(yè)建筑和居住建筑的安全出口、疏散樓梯間、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求沒(méi)有具體規(guī)定出來(lái)，體現(xiàn)出目前的高層商住樓消防設(shè)計(jì)規(guī)范不完善，使得高層商住樓建筑在消防設(shè)計(jì)上常出現(xiàn)一些問(wèn)題，需要設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)對(duì)這些問(wèn)題的重視程度。

1.高層商住樓特點(diǎn)

高層商住樓性質(zhì)的確定是進(jìn)行建筑消防設(shè)計(jì)的重要基礎(chǔ)，根據(jù)GB50045-95（2005年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡(jiǎn)稱《高規(guī)》）對(duì)高層商住樓的規(guī)定，商住樓定義是指底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑，而根據(jù)《高規(guī)》第3.0.1規(guī)定，民用建筑可以分為居住建筑、公共建筑，其中居住建筑中19層以及19層以上的住宅，屬于一類高層建筑，而10層至18層的住宅是二類高層建筑；公共建筑中建筑高度24m以上部分樓層建筑面積或超過(guò)50m的任意樓層建筑面積大于1500㎡的商住樓，屬于一類高層建筑，而其他商住樓屬于二類高層建筑。要想準(zhǔn)確掌握和理解高層商住樓的含義，就必須把握好商住樓與底部商業(yè)服務(wù)設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住建筑、公共建筑之間區(qū)別于共同點(diǎn)，以免混淆，其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)是居住建筑的首層或第二層，以及首層、第二層設(shè)置的商業(yè)性用房，例如百貨店、副食店理發(fā)店等，因而，根據(jù)GB50016-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡(jiǎn)稱《建規(guī)》）和《高規(guī)》的規(guī)定，可以看出，居住建筑包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑，公共建筑包括二層及二層以上營(yíng)業(yè)性的商住樓，而對(duì)于一類高層建筑與二類高層建筑的區(qū)別，《高規(guī)》只是規(guī)定：一類高層建筑包括建筑高度超過(guò)50m或每層樓層的建筑面積超過(guò)1500㎡的商住樓，但是《高規(guī)》對(duì)“每層建筑面積”的范圍沒(méi)有明確規(guī)定，沒(méi)有明確指出是商業(yè)部分的每層建筑，還是住宅部分的每層建筑，這種不明確的規(guī)定對(duì)于高層商住樓建筑的消防設(shè)計(jì)產(chǎn)生不利的影響，尤其對(duì)多棟住宅與商住樓高層建筑設(shè)計(jì)的影響最為明顯。

2.高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題

2.1防火隔離設(shè)計(jì)問(wèn)題

為了滿足商業(yè)發(fā)展空間的需要，追求最大化的經(jīng)濟(jì)利益，就忽視了住宅建筑與商用住房建筑之間的防火隔離設(shè)計(jì)，而且在具體的防火設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)商業(yè)用房建筑與居住建筑、公共建筑的部分相通現(xiàn)象，一旦商業(yè)用房建筑的部分建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)使火勢(shì)迅速蔓延到住宅部分建筑或公共建筑，增加了商住樓高層建筑的火災(zāi)負(fù)荷，嚴(yán)重危害住宅建筑的居民生命財(cái)產(chǎn)安全，導(dǎo)致商業(yè)部分建筑的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2消防樓梯設(shè)計(jì)問(wèn)題

目前一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了擴(kuò)大商業(yè)發(fā)展的空間面積和節(jié)約建筑工程施工成本，在商住樓消防樓電梯設(shè)計(jì)中，經(jīng)常出現(xiàn)高層商住樓部分住宅建筑的消防電梯、疏散樓梯僅僅通向裙房屋頂?shù)默F(xiàn)象，而沒(méi)有直接通向首層地面，一旦發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)人員只能通過(guò)裙房屋頂，將裙房屋頂作為疏散平臺(tái)，然后才能安全撤離火災(zāi)區(qū)域，安全進(jìn)入到住宅建筑，而對(duì)于消防人員救援來(lái)說(shuō)，一旦消防電梯出現(xiàn)故障，消防人員也只能步行到室外樓梯，經(jīng)過(guò)裙房屋頂，然后才能到達(dá)消防電梯間進(jìn)行搶修，但這樣的做法延長(zhǎng)了消防電梯撲救作業(yè)的時(shí)間，也給使用電梯小區(qū)居民的生活和安全帶來(lái)很大的影響，因而，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該科學(xué)合理設(shè)計(jì)安全出口、疏散樓梯和消防電梯，從而有效預(yù)防安全事故和電梯故障，保障住宅部分居住人員的生命安全。

2.3排煙設(shè)計(jì)問(wèn)題

當(dāng)前隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)的不斷發(fā)展，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和施工單位，為了追求更多的經(jīng)濟(jì)利益，在商住樓高層建筑排煙設(shè)計(jì)中，沒(méi)有科學(xué)合理進(jìn)行設(shè)計(jì)，經(jīng)常出現(xiàn)部分商住樓高層建筑的裙房空間設(shè)計(jì)僅僅圍繞中央走道，來(lái)設(shè)計(jì)出帶狀的商業(yè)內(nèi)街設(shè)計(jì)方案，這種設(shè)計(jì)方法只能在裙房屋頂四周部分設(shè)置對(duì)外的窗戶，而其他部分只能設(shè)置對(duì)內(nèi)的門(mén)窗，同時(shí)也增加商業(yè)用房的進(jìn)深度，使得商業(yè)用房外窗內(nèi)側(cè)經(jīng)常出現(xiàn)被貨架、物品遮掩的現(xiàn)象，這就降低了了商業(yè)房外窗內(nèi)側(cè)的排煙效果。

3.完善高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)的應(yīng)對(duì)措施

3.1完善消防設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范條文的建議

為了提高高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)和審核的效果，需要國(guó)家立法部門(mén)完善相關(guān)的消防設(shè)計(jì)規(guī)范性文件和條文，需要進(jìn)一步明確一類高層建筑與二類高層建筑的具體區(qū)別，進(jìn)一步細(xì)化住宅建筑、商業(yè)建筑與公共建筑的樓層、高度的具體標(biāo)準(zhǔn)，另外，還需要明確規(guī)定商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與商業(yè)營(yíng)業(yè)廳之間在樓層、建筑面積上的區(qū)別，從而利于設(shè)計(jì)人員和審核人員準(zhǔn)確把握高層商住樓建筑的性質(zhì)與分類，不斷完善商住樓高層建筑消防設(shè)計(jì)的理論基礎(chǔ)與規(guī)范依據(jù)。

3.2完善安全疏散設(shè)計(jì)的措施

首先，要完善防排煙設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格根據(jù)《高規(guī)》規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，其中對(duì)于一類高層建筑和塔式住宅，以及除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過(guò)32m的二類高層建筑，都應(yīng)該設(shè)置防煙樓梯間，而對(duì)于11層以及11層以下的單元式住宅可以不設(shè)置封閉樓梯間，但在設(shè)計(jì)開(kāi)向樓梯間的戶門(mén)時(shí)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，將樓梯間的設(shè)置位置靠近外墻，以此達(dá)到天然采光和自然通風(fēng)；其次，要完善防火隔離設(shè)計(jì)方案，要嚴(yán)格按照《建規(guī)》規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，將商業(yè)部分建筑與住宅部分建筑安全隔離開(kāi)來(lái)，此時(shí)可以采用耐火極限超過(guò)2.0h的隔板、耐火極限超過(guò)1.5h且無(wú)需設(shè)置門(mén)窗洞口的樓板，來(lái)將住宅部分建筑與非住宅部分建筑完全的安全隔離，同時(shí)還應(yīng)該獨(dú)立設(shè)置商住樓住宅部分的安全出口和疏散樓梯間。

3.3完善自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)與滅火設(shè)施，

為了有效預(yù)防商住樓高層建筑的火災(zāi)發(fā)生，還需要完善自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)與滅火設(shè)施的設(shè)置，要完善自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)的建立健全，禁止商業(yè)營(yíng)業(yè)廳儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品，在商住樓高層建筑住宅部分與非住宅部分建筑的每一層樓層設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)和和自動(dòng)滅火裝置，同時(shí)在安全出口與疏散樓梯處設(shè)置發(fā)光疏散標(biāo)識(shí)，從而讓人員迅速撤離火災(zāi)區(qū)域，減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。

結(jié)論

綜上所述，高層商住樓建筑已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)與方向，得到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣泛采用，不僅滿足人們的生活需求，而且還促進(jìn)了商業(yè)的不斷發(fā)展，然而在追求商業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)還應(yīng)該不斷完善商住樓高層建筑相關(guān)的立法規(guī)范規(guī)定，還需要重視消防設(shè)計(jì)的重要性，不斷完善預(yù)防火災(zāi)、遏制火災(zāi)蔓延的有效消防設(shè)計(jì)方案，從而提升商住樓商業(yè)用房建筑、住宅建筑與公共建筑的整體安全系數(shù)。

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