廣信大廈屋面滲漏的原因及防治

摘要：針對(duì)廣信大廈屋面滲漏這一問題，從材料、設(shè)計(jì)、施工、管理維護(hù)等方面分析了屋面滲漏的原因，并提出相應(yīng)的防治措施，將從一定程度上防止廣信大廈屋面滲漏的發(fā)生，進(jìn)一步提高建筑工程的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：屋面滲漏；原因；防治

1、工程概況

廣信大廈位于溫州市信河街與廣場(chǎng)路交叉口，廣場(chǎng)路以南，總建筑用地33696.7m2。總建筑面積158844.65m2（地面以上），24569.5m2（地面以下），主要功能為高層商住樓。商業(yè)二層的屋面為屋頂花園。在交付使用五年后，裙房屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，且滲漏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，嚴(yán)重地影響了裙房的使用。

2、原因分析

廣信大廈裙房屋面漏水有材料、設(shè)計(jì)、施工、管理維護(hù)等方面的因素，主要表現(xiàn)如下。

2.1材料方面的原因

雖然各種防水材料有了較好發(fā)展，但許多新型防水材料是由設(shè)備簡陋、工藝落后而且缺乏質(zhì)量控制手段的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或個(gè)體企業(yè)生產(chǎn)的，質(zhì)量難以保證。有的送來的樣品質(zhì)量好，成品卻粗制濫造，更有些防水的營銷人員出于贏利的目的，片面夸大材料的性能，使得材料員在采購時(shí)不能全面地準(zhǔn)確地了解它。這樣的材料必然導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降。

2.2設(shè)計(jì)方面的原因

1）由于設(shè)計(jì)單位的水平參差不齊，其中不乏魚目混珠者。他們常把屋面工程防水放在次要的位置，甚至有的設(shè)計(jì)時(shí)根本不考慮防水措施。2）設(shè)計(jì)圖紙、資料不詳造成的。如只在圖上做簡單的標(biāo)注或文字說明，節(jié)點(diǎn)缺乏施工詳圖，沒有根據(jù)屋面的性質(zhì)、防水部位的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選擇防水材料，確定防水做法?！?br>