探究如何加強建筑設備管理工作

【摘要】建筑設備是一門理論和實踐密切結合的專業課程，是現代建筑功能得以實現不可或缺的重要條件，建筑設備的安裝不僅僅影響到工程施工整體進度，也是影響工程質量的一個重要控制點。因此加強建筑工程設備安裝過程的管理，保障工程設備安裝質量，已經成為建筑施工企業管理中的一項重點。

【關鍵詞】建筑設備；危險隱患；質量管理

建筑設備是為建筑物的使用者提供生產、生活和其他工作服務的各種設備設施系統的總稱，是現代建筑功能得以實現不可或缺的重要條件。它包括建筑給水排水、采暖工程、通風與空氣調節、熱水及燃氣供應、建筑電氣、建筑弱電等專業的一門專業技術課，是一門綜合性工程學科，也是一門理論和實踐密切結合的專業課程。為了滿足人們在日常生活中的各種需要，建筑設備在建筑行業中的地位越來越發重要。

民用建筑包含兩部分，公共聚集區和住宅區。公共聚集區是指商場、市場、賓館飯店、影劇院、體育場館、舞廳等場所，在為人們提供舒適的購物、住宿、娛樂環境的同時也會因為要使用大量的電氣設備、設施，增大了電氣火災發生的危險性； 而人民生活水平的迅速提高也必然用到更多更新的家庭電器產品，與這些電器產品直接接觸的絕大多數是僅有使用常識而不具備電氣專業知識的普通人群，不規范的用電習慣和移動延長插座的濫用等也使家庭電氣火災的發生率在逐年提高。

一、發生火災的一些統計資料

根據確切的有關數據統計，僅2012年上半年全國城鎮共發生火災95，336起，死亡898人，受傷488人，直接財產損失近 5 億元，可見火災造成的人身傷亡和經濟損失是非常慘重的。國務院已制定出《生產安全事故報告和調查處理條例》等一系列的防范和救助措施，同時各級主管部門對火災防范也給予了很大的重視，使全國火災發生趨勢穩中有降。然而值得重視的是，由于電氣故障引發的火災卻在逐年遞增，初步統計，約為 10 年前的 4—5 倍，占火災發生數目的四分之一以上。在電氣事故引發的火災中，其原因電氣設備占10%，線路占52.0% ，用電設備及器具占 36.4% （ 其中照明器具為10.6%） ，其它為1.6%；在重、特大的電氣火災中，其原因短路占52%，過負荷占 4.6%，接觸不良占 12.6%，過熱占18.5%，漏電占 1.8%，雷擊占 0.5%，電氣故障占 10% 。

大部分電氣火災事故是由于對電氣設備運行人為地違反操作規程引發的，譬如忘了斷開電熱設備電源、在電熱器上烘干衣服等，這些都是不規范用電釀成火災的典型案例；使用未經檢驗的、不符合制造規定的電氣設備和裝置是造成電氣火災的另一個危險根源，譬如，白熾燈泡（ 或其它發熱量大的光源） 和電熱器等由于溫度過高而引燃了周圍可燃物；還有很大一部分原因是由于導線過載、過電流保護裝置特性差或短接導線保護開關、熔斷器等引起了電源短路和接地故障。都是應該引起重視的電氣火災隱患。

二、建筑工程設備安裝現狀分析

近年來，我國經濟的飛速發展也使得我國建筑行業得到了更大的發展空間。建筑工程施工中，工程設備的安裝作為影響整個工程質量的重要環節，其安裝質量對于工程有著重要的影響。由于國家加大了對建筑工程設備安裝的管理與監督，我國目前的建筑工程設備安裝市場已經得到了較好的發展。

房屋建筑工程中的設備安裝項目種類較多，電梯、中央空調、給排水設備、消防設備、高低壓配電設備等。目前我國的建筑工程設備安裝采用招投標形式進行，但是許多承包單位在將整體工程投標后，分包給多個小公司進行，本身只通過現場派駐幾名技術人員跟蹤。而派駐的技術人員也并非全天在現場。加上小公司企業技術力量薄弱，人員配備不齊全，常常造成工程設備安裝施工過程留下了設備隱患。因此，加強工程設備安裝監理，從源頭抓起，通過材料審核、安裝過程監理等多方面的監督與管理，提高工程設備安裝質量。

三、建筑工程設備安裝過程的管理

（一） 建筑工程設備安裝施工中的材料管理。施工材料進現場必須通過雙人復核來檢查進料質量，并通過材料現場檢查與設計圖紙標注材料是否一致。例如： 在進行供排水設備安裝施工中的材料管理，首先在管材進場時要檢查管材管徑是否與設計管徑一直； 其次根據圖紙對管材材質的要求檢查管材材質是否符合標準要求； 最后核對進場物料數量。通過這樣一系列的檢查，來保障供排水設備安裝的質量。另外對于工程設備安裝過程中使用的輔料，也必須加強監管。例如： 中央空調工程安裝過程中使用的密封膠，必須采用合格廠家出場的產品，避免假貨的進入。材料管理員要時刻注意，進場物料的保質期、廠家等。通過主要材料與輔助用材料雙重監管，保障工程施工使用材料符合要求，為建筑工程設備安裝質量提供基礎的保障。

（二） 建筑工程設備安裝施工中的質量管理。首先，施工階段的技術質量管理。設備安裝專業的施工組織設計、施工方案、各項技術質量交底目前通過檢查仍然是工程質量的薄弱環節，主要問題是與“單位工程施工組織設計”脫節，與實際現場施工項目脫節，起不到真正指導施工作用。內容空洞，仍然大量抄自國家標準、設計說明和地方工藝標準，沒有針對本工程具體情況，但仍然順利通過各級審批和監理的認可。有相當工程是同一專業系統只是不同部位分包，分包單位各編各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一個工程沒有統一質量控制管理。有的施工方案甚至不能稱為“方案”，就是“原則指示”，沒有具體的質量、技術成品保護措施，沒有施工進度計劃，缺少認真審查，也無法執行貫徹。這種現象年年講，但改進不大，原因主要是“質保體系”不健全，有的施工項目甚至沒有真正的專業管理人員，監理人員很多又是從設計院退休或其他非施工單位轉業的人員，缺少實際施工管理經驗，所以不能真正起到把關、控制質量管理的作用。其次，多數施工企業操作人員很少有經過專業培訓上崗的工人，真正的暖衛及通風空調技工很少，高級技工幾乎沒有。一方面是施工中使用的大多數是農民工，所以操作質量難以有大的提高。另一方面是多數施工企業缺少企業工藝標準，尤其目前推廣應用的一些新技術、新材料方面，老的工藝標準沒有這些內容。

四、結語

近年來，伴隨著社會經濟、科學技術的發展，建筑設備的發展日趨復雜與完善，建筑設備的重要性日益彰顯。如果把建筑結構比作建筑的骨架，那么建筑設備就是建筑的神經、血管和內臟。它不斷地向建筑物提供所需的能量，使之具有生命力，同時在接受著各種信息的同時不斷發出指令，使這個建筑具有一定的智力（ 智能建筑） 。而且現代建筑中建筑設備費用約占工程總造價的 20% ～ 35%，有的甚至達到70% 。因此，建筑設備與建筑、結構一樣重要。

就建筑設備本身來說，隨著我國各種類型的工業企業的不斷建立，城鎮各類民用建筑的興建，人民生活居住條件的逐步改善，基本建設工業化施工的迅猛發展，建筑設備工程技術水平正在不斷的提高，還有各種智能建筑設備的更新。同時，由于近代科學技術的發展，各門學科相互滲透和相互影響，建筑設備技術也受到交叉學科發展的影響而日新月異。因此在施工過程中加強建筑工程設備安裝過程的管理，保障工程設備安裝質量，保障生產安全，充分發揮建筑物的適用性來滿足使用者日益發展的生產、生活需求。

參考文獻

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