房屋建筑外墻防滲施工技術探討

【摘要】在城市建筑高速發展的今天，雖說在發展的同時技術在不斷地改進和成熟對于房屋建筑方面，人們對房屋的滲漏問題越來越重視，但是滲漏的問題還是層出不窮。房屋滲漏的原因存在于在整個過程，從設計到建設到監理再到驗收，如果找出房屋滲漏的本質原因，就可以通過科學的設計，合理的選擇，嚴格施工，采取防止裂縫的措施及技術。對外墻的滲漏進行分析以及對防滲施工技術進行探討是本文的主要內容。

【關鍵字】房屋建筑；外墻防滲；施工技術

特別是在我國的南方地區，雨水天氣較多，雨水量較大，如果防滲工作沒有做好，雨水會通過外墻縫隙深入到墻內，致使內墻層發生霉變、起殼、脫落等影響人們正常使用，由于墻體滲水使墻面潮濕，引起電線短路造成嚴重的意外事故，如果是這樣，那么將會給人們的工作、學習和正常的生活帶來威脅，并且帶來一定的經濟損失和糾紛事件的發生。如何減少或杜絕外墻滲漏的情況，做到使使用者“居者有其屋，住者無漏憂”，這是房屋建筑技術人員需要考慮的問題。現對房屋的滲漏原因進行分析對防漏施工技術進行探討。

一房屋建筑外墻滲水部位以及原因

（一）外墻滲漏的部位

能夠阻擋外墻滲水的構建是外墻的墻體結構，它的設計與施工的質量就是外墻防水能力的決定因素。第一個方面表現為建筑外墻滲漏的山墻墻兩邊的大面積泄漏，沒有防水處理，大面積的滲漏在經常發生在雨水多的季節或吹臺風季節。第二個方面表現為地方泄漏，更常見的是：聯合磚砌體和混凝土結構、不同的材料、各種預留洞的交集，門窗角等配備電箱漏薄弱環節，如果不進行特殊處理的這些鏈接部位，使用特殊施工技術就會很容易形成水墻通道，造成房屋建筑的外墻滲漏。外門窗滲水問題主要是在安裝時的鏈接，門窗框與墻體之間的孔的加工質量來決定是否會發生滲水。規定的規格是間隙寬度一般控制在2厘米～ 3厘米在門窗框與墻體之間，在這樣一個狹縫，靈活的填充材料有一定的困難，需要認真和耐心。防水密封膏的施工質量是防水的第一個障礙。在房屋的建筑上，門窗框周圍裂紋表面必須保持5毫米8毫米深溝槽，確保防水粘貼厚度。

（二）建筑設計方面以及使用的防水材料方面的原因

設計單位在房屋建筑的外墻里面設計之初忽略防滲這一重要環節，表現在兩個方面，第一方面是沒有因地而異，沒有考慮當地的地理環境和氣候特點對建筑的影響，沒有進行有針對性的設計，而是采用了一般的，通用的設計方案。

在房屋建筑屋工程上常用的防水材料是用瀝青生產的油氈，但是質量變化較大是瀝青的性質之一，含蠟高的表現更為明顯，受溫度的影響也很大，使得防水層的效果大大降低；民用建筑建筑主要是由塊砌體墻框架結構，防水性差是他的特點之一，只要是使用時呈現防水密封材料不合格將會出現滲漏的現象。

（三）在施工方面的原因

在施工的過程中沒有控制好施工的質量，使建筑的施工質量參差不齊就容易產生滲漏的現象。沒有根據建筑施工的設計方案進行施工或施工者的技術不符合相關技術標準，隨意性大，和屋頂的混凝土不小心維護都會使房屋的結構層出現小裂縫。在施工的過程中進行防水處理的環節時，材料與材料之間的搭接，材料的收頭等方面沒有符合要求從而造成滲漏。在墻體建筑之時，墻體與砌體墻之間的拉結筋不牢固有松動跡象或者直接就沒有設立拉結筋以及抹灰時沒有按照設計方案上的標準進行配比也是會造成滲漏。還有是在基地方面，建筑的基地不均勻沉降，以及人為的隨意施工等都是造成房屋外墻滲漏的因素。

二防滲漏的措施以及施工技術

（一）屋面板的施工質量

要保證屋面板的施工質量，就要正確的留置鋼筋混凝土屋面板的保護層，采用相應的措施來預防在澆搗混凝土工程中鋼筋被踩踏變型，導致房屋的外墻發生滲水。在澆筑混凝土時要連續澆筑，并且要搗密實，不可以出現冷縫，漏漿，有蜂窩，不光滑的麻面以及鋼筋暴露在外的現象。用滾筒滾壓混凝土表面兩次使之實密，用工具壓光然后進行保護和養護。

（二）做好基層的平整

在房屋建筑施工前應該對基面進行很好的預處理，如澆水潤濕，掃漿平整或者進行清理使基層面有較好的剛性和結構上的整體性。在施工時應該根據設計方案中的具體要求，進行一系列的測定控制基層的坡度以及護養，找平層屋面防水的基礎上，以滿足必要的強度、剛度和結構完整性的同時，也要有合理的邊坡，并建立合理的分縫間距；防水層施工完成后應做好維護護理工作，嚴禁將重物擱置在上面。

（三）外墻防滲的施工技術

主要表現為兩個方面的技術，第一是混凝土墻體的施工技術，要確保墻體建筑中的鋼筋保護層的厚度以及使用的混凝土的設計強度等級，保證其自身的實密性以及減少在施工中人為留下的縫隙。第二是外墻磚砌體的施工技術，為了避免滲水通道的形成，在施工中不能出現盲縫或者是通縫，要有不小于十五厘米的保護層，確保錨具等的鋼筋頭不外露。

若要做好外墻的防滲工作，那么應該加強對工人的培訓，很多房屋滲水是由人為造成的，而人為的因素也就只有兩種，工人的自身技能有限，達不到預期的效果再者就是工人的素質問題不按照設計的工藝步驟進行操作投機取巧造成建筑的滲水，應該加強工人的職業道德和專業素質的培訓。再者就是在施工設計方面進行加強，應在建筑施工之前盡快制定防水技術的規范以便在施工中投入使用，在外墻的建筑設計中應該堅持一定的原則，那就是遵循現有的房屋建筑防水技術規范。

三小結

房屋中最常見的施工質量通病是滲漏問題以及對該問題進行防治困難的問題。這種困難是一大頑疾，但它并不是不可避免的，只要足夠重視，在施工時嚴格按照質量標準和流程步驟，檢查每一個細節，能有效地解決滲漏問題。與此同時同時，加強員工的培訓，積極尋求新技術和新材料也是為了防止滲漏現象的一個重要的方式。相信在對防滲的技術進一步改進之后，房屋的外墻滲漏問題會越來越少，居住者的安全也會得到很好的保障。

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