深投控：打造國際標桿園區 引領產業轉型升級

郝杰

第十六屆中國高交會以“堅持創新驅動，加快綠色發展”為主題，各大參展商集中展示了以創新科技助力經濟轉型、綠色發展為目標的最新技術成果。

作為第十六屆中國高交會重要活動之一，深圳市投資控股有限公司（以下簡稱“深投控”）在深圳灣科技生態園舉行主題為“打造國際一流產業園區，助力深圳灣區經濟騰飛”的六大產業園區項目新聞發布會暨深圳灣科技生態園開園儀式。深投控與入駐深圳灣科技生態園、深圳市軟件產業基地、深圳市生物醫藥創新產業園等投控產業園的企業代表和入駐深圳灣創業廣場的創業服務機構簽約。

深投控公司董事長范鳴春在專題推介演講中表示，打造國際一流產業園區，助力深圳灣區經濟騰飛，是深投控矢志不渝的夢想與追求。深投控正對標國內外一流產業園區，積極創新運營管理，協調整合系統和政府、社會資源，著力打造集公共服務大廳、客戶服務熱線、園區門戶網站三大客服系統和科技金融、公共技術、企業管理、人文社區交流四大服務平臺于一體的新型運營服務體系。

隨著這批重點產業園區項目陸續建成運營，不僅可進一步拓展深圳高端產業發展的物理空間，也將引領全市高新技術產業園區的優化升級，成為戰略性新興產業和未來產業聚集發展的新高地，有力助推深圳經濟的轉型升級。

四大優勢凸顯

深圳灣科技生態園，是6個產業園區項目中規模最大、配套最全、品質最優的項目。該項目定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、國家級低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。項目占地20.3萬平方米，總投資214億元，總建筑面積188萬平方米，計容面積121萬平方米，包括97萬平方米研發辦公、11萬平方米人才公寓、6萬平方米高端酒店、6萬平方米商業等。目前，已有12萬平方米研發辦公用房竣工投入使用。

深投控董事長范鳴春在接受《中國經濟信息》記者采訪時表示，6個產業園區項目都是深圳市重大產業項目，具有四大顯著優勢：一是區位條件優越。二是功能配套齊全。科技生態園、軟件產業基地項目提供完備的商業、會議、餐飲、住宿、休閑等綜合配套服務，設置屋頂花園、空中花園和空中連廊、底層商業街區，構建多層次立體交流平臺，建成后將是一個集研發、辦公、商務、生活一體化的多功能綜合社區。第三是產品品質優良。項目貫徹低碳環保發展新理念，廣泛使用各種綠色生態新技術、新工藝，設置空中中庭、空中連廊、空中花園和屋頂花園，形成大面積立體化綠色空間布局，實現產業生態、經營生態和環境生態的高度融合，全方位保障園區低消耗、低排放和高性能、高效率、高舒適性。第四是性價比值超群。“6個產業園區項目辦公研發物業產品種類眾多、規格齊全，可自由組合空間，滿足不同類型、不同規模企業需求。”其中5個產業園區項目租售執行政府指導價，明顯低于周邊市場化項目的租售價格。同時，對于符合入駐條件的企業，除享受國家和地方給予高新技術企業的稅收優惠等政策外，還可申請租金減免等優惠。

范鳴春向記者介紹，軟件產業基地項目自2013年3月底開盤以來，已有200余家企業購買或租賃了園區物業，累計銷售面積11萬多平方米、租賃面積12萬平方米，租售面積超過園區產業用房的六成，占全市同期產業用房銷售面積近四成。

創業孵化基地

深圳市市長許勤在高交會期間表示，深圳作為首個國家創新城市以及國家首個以城市為單位的國家自主創新示范區，始終堅持質量第一，創新驅動，綠色發展。“深圳的經濟特征就是創新，創新支撐了深圳的產業轉型升級的成功。”

深投控的6大園區項目也將成為深圳現在乃至未來孵化創新企業的搖籃。范鳴春重點向記者提及正在籌備中的深圳灣創業廣場，位于深圳市軟件產業基地，以貫穿園區18棟甲級寫字樓的中心步行街為空間載體，依托軟件產業基地及周邊眾多高科技企業總部產業背景，以創新、創業為核心定位，融合傳統商業及商務服務業態，打造特色創新創業街區。

深圳灣創業廣場以創業企業的需求為導向，以創業者、天使投資人、各類創業服務機構、業內精英為目標群體，重點打造“創業投融資+創業展示+交易”三大核心功能和“創業交流+專業孵化+創業媒體+創業培訓+創業公寓”五大重點功能，吸引培養一批世界一流創業孵化服務機構，聚集全球高端創新創業人才和服務要素，建設具有國際影響力的創新創業生態系統，將打造成為東方“硅谷”首席創新創業聚集地和全球知名的“Inno Park”，形成“北有中關村創業大街，南有深圳灣創業廣場”的知名品牌，幫助創業者解決因資源、時間成本帶來的各種壓力，幫助他們實現創業夢想。

“我們學習借鑒了中關村在創新創業孵化上的經驗，與國內國外的一流創業孵化機構進行合作，把他們引入進來，獲得相關服務，包括成果轉化、投融資、科技金融等，相互交流合作，希望能打造成各種創新創業要素齊全，能夠形成一個非常濃厚的創新創業環境。”范鳴春說。 園區通過科技金融、公共技術、企業管理、人文社區交流四大服務平臺提供六大功能、數十個支撐項目的服務，并在不同園區之間實現服務資源共享共用。

目前，深圳灣創業廣場已引進京東JD+智能硬件孵化器、聯想之星、海爾U+智慧生活創新孵化平臺、3W咖啡、飛馬旅、創業邦、創新谷和全球最大超早期孵化器Founder Institute硅谷創業者學院等10余家國內外知名創業服務機構。

據了解，六大園區會在2016-2017年全部建成交付使用。初步測算，全部建成投入使用之后將引入2500到3000家企業，形成的產值大概是1100億到1500億元左右。

作為深圳資產規模最大，盈利能力最強的市屬國有企業，深投控目前總資產約2000億元，所屬全資、控股企業68家，主要參股企業26家，涉及金融、證券、保險、高新技術投資與擔保服務、房地產、規劃設計、環境保護、先進制造、賓館酒店、教育培訓、人力資源服務、文體場館運營等眾多領域。

深投控的六大園區項目不僅在開發建設上樹立了精品工程的新標桿，在開展國際交流合作方面也已取得新突破，這是高交會國際化的最新成果，也是深圳加強國際經濟交流與合作的又一典范。正如董事長范鳴春所說，“深投控不是房地產商，不是為了賣房子，而是為了深圳的產業發展與轉型升級，在這里大家可以合作共贏。”endprint