高層建筑屋面滲漏原因和防水技術解析

黃祥云

（重慶市對外建設（集團）有限公司，重慶　404100）

高層建筑屋面滲漏原因和防水技術解析

黃祥云

（重慶市對外建設（集團）有限公司，重慶404100）

摘要：高層建筑的屋面滲漏問題已經成為了困擾施工質量的重要問題，對于居住者的生活體驗帶來了嚴重的負面影響。本文結合筆者多年的工作經驗，從多個角度對高層建筑屋面滲漏的原因進行了分析，并在此基礎上有針對性的提出了保證高層建筑屋面防水的一些技術措施。

關鍵詞：高層建筑；屋面滲漏；屋面防水

在建筑工程的施工中，屋面防水是一項關鍵的施工技術，屋面防水質量的好壞不但影響著建筑物的使用性能，還關系著居住者的切身感受。一旦屋面防水質量不好，就會對居住者造成極大的生活困擾。所以，分析高層建筑屋面滲漏產生的原因，進一步研究屋面防水技術具有十分重要的現實意義。

1　高層建筑屋面滲漏產生的原因

1.1設計不夠合理

設計的合理與否在很大程度上決定著屋面防水工程的效果。不合理的設計會導致高層建筑的屋面滲漏問題。如果屋面的排水坡度設計的不科學，就會給防水效果帶來負面影響。只有科學的設計高層建筑的屋面防水工程，保證設計的合理性，才可以最大限度的減少屋面滲漏問題發生的可能性。比如，一旦遭遇大到暴雨，過小的排水坡度就會導致雨水堆積，不能及時排除，堆積的雨水滲透建筑物屋面，可能造成滲漏問題的出現。因此，屋面防水工程的設計要確保排水坡度的合理性，既不能過大也不能過小，保證落水管充足，把屋面防漏和排水的功能結合在一起進行設計，使得屋面積蓄的雨水能夠得以及時的排除，保持排水的暢通，避免因屋面排水不暢帶來的滲漏問題。

此外，在屋面的結構設計中還需要考慮多方面的因素。如果在屋面的結構設計時，只考慮了結構本身的承重要求，而沒有將屋面混凝土穩縮以及干縮的因素考慮進去，一旦屋面因混凝土形變在表面產生裂縫，那么對于屋面防水工程就意味著一個災難性的打擊，不可避免的會經由裂縫產生滲漏問題。因此，在對屋面進行設計時，需要結合屋面的溫度變化、降雨和濕度等具體情況進行科學、恰當的設計。對于一些敏感部位，如水落孔、檐溝、墻根等處，需要重點進行防水角度的考慮。

1.2防水材料的選擇

防水材料的選擇也是影響屋面滲漏的原因之一。隨著科學技術的發展，社會經濟水平的提高，現階段，在我國建筑材料市場常見的防水材料相比以往在質量上有了很大的進步，各種先進的屋面防水材料屢見不鮮。然而從整體上來說，在市面上仍然存在一些質量不能滿足屋面防水要求的防水材料。一般來說，這些質量差的屋面防水材料在低溫時脆性增加，在外力的作用下容易發生斷裂，還有一些防水材料耐熱性不夠，在高溫環境下容易受熱融化，導致其對環境溫度的要求比較高，在溫差大的地方不能起到理想的防水效果。在一些高層建筑的施工過程中。由于使用了這類質量差的防水材料，在風吹日曬的外部環境作用下，建筑物投入使用不久就出現了屋面滲漏的問題，給工程質量帶來了嚴重的損害。所以，屋面防水材料的選擇對于屋面防水的效果有著最為直接的影響。

1.3施工過程中出現的問題

僅僅保證設計和材料的質量是不夠的，施工過程也是影響高層建筑屋面防水工程效果的關鍵因素。在屋面防水施工中，如果發生屋面混凝土的配合比不正確、振搗不密實，或者后期養護工作不到位等質量缺憾，就有可能導致混凝土表面產生裂隙、防水層鼓起或者脫落的現象，進一步造成屋面的滲漏問題。同時，一旦不能很好的保證屋面卷材和涂料的施工質量，不注意對細部結構的處理，都可能為屋面滲漏制造條件。因此，為了保證屋面防水施工的效果，必須注重對施工細節的處理，掌握好施工工藝，嚴格按照施工流程就行施工，確保不在施工環節出現漏子。

1.4使用過程中出現的問題

除了設計，施工和材料的選擇以外，使用過程中的不當操作也有可能是導致屋面產生滲漏的原因。在高層建筑投入使用以后，住戶可能會對屋面進行一些不當的操作，例如在屋面上胡亂堆放雜物，屋面上天線、太陽能熱水器或者廣告牌的安裝位置不合理，以及養花種草等，都有可能堵塞無眠的排水通道，使得大雨天氣下屋面積水無法及時地排出，防水層在雨水的長期浸泡作用下失效，從而導致造成屋面產生滲漏現象。

2　高層建筑屋面防水的改善措施

2.1選用性能好的防水材料

近年來，隨著經濟技術的迅速發展而迅速提高，屋面防水材料的性能也得到了極大的提高，在進行屋面防水材料的采購時，要選擇性能好的防水材料，例如聚氨酯防水涂料是由異氰酸酯、聚醚等經加成聚合反應而成的含異氰酸酯基的預聚體，配以催化劑、無水助劑、無水填充劑、溶劑等，經混合等工序加工制成的單組分聚氨酯防水涂料。這種材料具有較強的抗腐蝕能力，能夠有效地防止屋面滲漏問題。

2.2合理設計屋面排水系統

屋面的排水系統設計的合理與否直接關系到屋面排水的效果，所以，對屋面排水系統進行合理有效的設計非常必要。在設計時，要求嚴格根據每年該地區的平均降雨量來設計屋面所需要達到的排水速度，對屋面的坡度進行合理有效的設計，因此，合理設計屋面排水系統是提高屋面防水效果的有效手段。

2.3建立健全防水施工質量管理體系

科學合理的質量管理體系是提高施工質量的保證。只有對屋面防水建筑施工技術進行科學監管，才能保證防水工程符合質量標準，才能夠防止漏水、滲水等關乎建筑物質量的問題發生。

3　結語

綜上所述，在高層建筑中，由于設計、施工或者材料的選擇等方面的問題，屋面滲透問題成為了一種常見的現象，嚴重影響了建筑物的性能。需要從設計、施工等多個角度入手進行屋面防水質量的控制，完善施工工藝，選擇合適的防水材料，從根源上解決高層建筑的屋面滲漏問題。

參考文獻：

［1]涂慶強.關于房屋防水施工技術探討［J].山西建筑.2006，05（14）：45-46

［2]劉云.淺析建筑工程屋面防水滲漏原因及其防治［J].山西建筑.2008，11（29）：152-153

作者簡介：黃祥云（1975—），男，重慶綦江人，大專，工程師，研究方向：房建中的高層建筑屋面滲漏原因和防水技術解析。