淺析建筑工程中的防滲漏施工技術

李俊

綠地集團牡丹江置業有限公司 157000

淺析建筑工程中的防滲漏施工技術

李俊

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目前我國的建筑工程施工技術水平已經得到了較大的提高，建筑施工行業也隨之得到快速發展。但是盡管如此，在建筑工程施工中還是存在較多的質量通病，其中房屋滲漏問題就是其中較為常見的質量通病。現本文通過分析外墻滲漏和室內廚衛間滲漏的成因，來詳細探討了建筑工程的防滲漏施工技術。

建筑工程；滲漏；外墻；廚衛間；防治措施

出于對更高生活品質的追求，當前人們對房屋建筑的舒適性和安全性提出了更高的要求。但是在實際的建筑工程中，卻常常還是會出現各種各樣的質量問題。這些質量通病一般不會對建筑的結構造成太大影響，但是卻會嚴重影響到居民的居住舒適性，并且會給居民生活帶來較大困擾。在這些質量通病中，房屋滲漏無疑是最典型的，其防治對策也是最受人們關注的。事實上，在建筑工程施工中，只要嚴格按照相關規定和要求進行精心設計、合理施工，是能夠避免房屋滲漏問題發生的。那么為何滲漏問題依然是建筑工程中最常見的質量問題呢？其防治對策又是什么呢？以下本文就對這些問題進行一一解答。

1、建筑工程的滲漏成因分析

目前在建筑工程中，一般發生滲漏現象的部位多在外墻和廚衛間等部位。導致這些結構部位出現滲漏現象的原因分別如下所示：

1.1 外墻滲漏的成因

外墻發生滲漏問題的部位多集中在非承重墻的框架梁柱縫隙部位、砌體縫隙部位和穿墻套管預留孔部位。框架梁柱部位與砌體結構出現滲漏大多數情況都是這些部位因為施工環節出現問題而導致的裂縫產生，進而引起了滲漏現象。如梁柱所采用混凝土等級不同，使得其交叉部位的混凝土溫度膨脹系數存在差異，在應力作用下會出現裂縫，引起滲漏。再比如在砌體施工中，灰縫的砂漿不夠飽滿，或砌體未事先進行濕潤處理，都會使砌體之間產生縫隙，從而引起滲漏。而外墻穿墻套管的預留孔之所以會出現滲漏現象，一般是因為施工中沒有將洞孔處理好，封墻施工時該部位沒有密封嚴實，從而出現縫隙，引起滲漏現象發生。

1.2 廚衛間滲漏的成因

廚衛間是建筑房屋室內最容易出現滲漏的地方。導致其發生滲漏的主要原因有：1)鋼筋混凝土樓板施工質量較差，出現了細縫等質量問題導致滲漏發生；2)所選擇防水材料不恰當，或防水材料施工質量較差；3)細部構造存在問題，如找平處理不好，地漏設計過高，地漏與樓板之間沒有密封嚴實等；4)建筑施工中施工人員不按照操作要求進行施工，偷工減料，沒有嚴格按照施工工序進行作業。無論哪種問題，最根本原因都是因為在施工中存在質量問題，因此加強施工管理對于防治房屋滲漏是非常關鍵的。

2、建筑工程的防滲漏施工技術方法

2.1 外墻的防滲漏措施

對于外墻的滲漏問題而言，可以從對材料質量、砌筑施工、抹灰施工以及細部施工等幾方面來控制滲漏問題。

2．1．1 嚴控施工材料進場的質量驗收工作。砌墻和抹灰所使用的砂，含泥量應小于5%，且要對砂子的大小進行嚴格的控制，全部的投料應精準到±2%的偏差范圍內，外墻要抹上灰砂漿抗裂劑和防水劑，提升抹灰面的抗滲漏的能力。對于用來砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在其進場時一定要嚴格地檢查其幾何尺寸與質量，施工現場必須嚴格執行見證取樣送檢制度。砌墻和抹灰的砂漿中所用到的水泥應盡量選用防滲漏性能強的水泥，拒絕使用收縮性很大的礦渣水泥和粉煤灰水泥與火山灰質的硅酸鹽的水泥等，在水泥進場之后要取樣送往專業的實驗室以進行復核，經復核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止滲漏現象的發生。

2．1．2 抓好墻體的砌筑施工質量。嚴格地控制好填充墻的縫隙。框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實。砌塊墻體砌至距離梁或樓板底約200-220mm高時停止，余下墻體至少隔七日，待下部砌體穩定后再用側磚或立磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實。禁止使用干磚砌墻。干磚會吸收掉砂漿所含的水分，導致砂漿不易均勻攤鋪，磚縫間的砂漿不飽滿，抗剪壓的強度降低。所以，干磚使用前應該用水濕透，其中加氣混凝土砌塊在施工時應控制含水率低于16%。

2．1．3 保證外墻的抹灰質量。抹灰施工工程應該分層地進行。在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強其抹灰層抗裂縫的能力。抹灰前要對基層澆水濕潤和清理。建筑外墻抹灰進行到甩槎時，要在槎端進行抹實和壓平，定漿之后，要用尺板緊密貼好，并用鐵抹子把其切成反槎。在墻體下層抹灰之前，要向槎內灑水充分潤濕，進而刷一層素水泥漿，待漿液已經吸入到墻體后再進行抹灰。混凝土梁柱與砌體交接處抹灰的抗裂措施。抹灰時必須在墻體與梁、板、柱交接處及不同墻體材料之間滿掛寬度不小于40cm鋼絲網作防裂處理，網片要求平直，設置在抹灰層中，抹灰層外厚度不小于5mm，鋼絲網不得外露。

2．1．4 做好細部處理。窗臺向外的坡度應該>6%；窗口上部的面磚應該作鷹嘴處理；陽臺的面磚應該作45°的倒口處理，并用水泥砂漿作表面的抹縫處理；外墻的窗框的外沿宜采取發泡的聚氨酯進行塞縫處理，外墻的面磚完工之后，要沿著外框打上密封的防水劑。

2.2 廚衛間的防滲漏措施

廚衛間滲漏問題對于居民的正常生活影響較大，因此加強廚衛間的防水施工，做好防滲漏措施也是非常有必要的。在廚衛間的防滲漏施工中，可以采用以下技術措施：

2．2．1 做好衛生間的墻面和地面的防水處理工作，如采用防水材料或防水涂料等方法進行地面防水施工，采用粘貼瓷磚等方法來進行墻面防水施工等等。另外，地面的防水處理需要經過檢驗后方可完工。檢驗內容包括檢驗坡度是否合理以及地漏處是否存在滲漏現象等。在廚衛間的所有水管、地漏處都要做好密封工作，避免這些預留孔洞部位出現滲漏。

2．2．2 保證廚衛間防水工程和水管道安裝工程中使用的相關材料質量和管材質量。如防水材料質量、水管質量、配件質量等等。所有的施工材料都需要有相應的質量合格證書與復檢證明。并且要加強施工管理，提高水管安裝質量。對于廚衛間的給排水系統安裝完成后，都需要進行相應的水壓試驗進行質量驗收。只有驗收合格后方可竣工。

2．2．3 住宅樓的廚衛在其裝修的時候，千萬要禁止在地面釘鑿與打孔，以防止破壞流水管線和防水層。普通房間與廚房和衛生間的交接處應作為防水層的重點收口位置，上下的水管和地面的交接處必須作水泥護根處理，這可以采取聚氨酯的防水涂料進行反復涂刷的方法，在墻體和地面交接處或者上下的水管道和地面的交接處應進行嚴格的涂刷，確保沒有裂縫。

3、結語

綜上所述，在建筑工程的施工過程中，必須要嚴格控制建筑施工質量，尤其要對外墻以及廚衛間等易出現滲漏現象的部位進行嚴格的質量監督管理，確保外墻和廚衛間的施工質量，從而避免滲漏現象對居民生活產生影響。另外我們還應該在實踐中探索，發現問題并解決問題，努力提高防滲漏施工技術，以促進我國現代房屋建筑工程事業向著良好的方向發展。

[1]武晶.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息，2013(18)

[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居(下旬刊)，2013(06)

[3]李林.淺析房屋建筑施工中的防滲漏技術[J].中國科技投資，2013(14)