住宅采光權

郭志浩

摘 要：住宅采光權不僅是居民的一項合法權益，對于日照的計算展開通俗直觀的顯示，這會更好的幫助普通居民了解到自己的住宅的日照時間、日照質量等，并且幫助他們更好的了解居住環境的真實日照情況。文章對這個問題展開了探究，具體分析了住宅采光權-日照計算的通俗顯示。

關鍵詞：住宅采光權；日照計算；顯示

對于普通居民而言，居住環境內的采光問題以及日照時長會直接影響居住的舒適程度，采光權也是普通民眾的一項合法權益。本文將對于這個問題展開探究，會具體談談住宅采光權-日照計算的通俗顯示。

1 住宅日照標準

房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。

首先，采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。在如何處理建筑采光問題上，依據《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據自身的特點，制定相應的地方法規來進行規定。

然而，目前在衡量住宅日照標準時仍然有一些規定值的參考。《城市居住區規劃設計規范》（GB 50180-93）規定：住宅日照標準應符合相關規定；對于特定情況還應符合下列規定：（1）老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；（2）在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；（3）舊區改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日照1小時的標準。

2 住宅日照計算的參數分析

2.1 建筑氣候區別

氣候對于建筑日照的影響是非常直觀的，我國幅員遼闊，不同地區的氣候環境及氣候條件差異也非常大。因此，在進行日照計算時首先需要考慮建筑所在的地理位置的氣候情況。為區分不同地區的氣候差異，并且為日照計算提供詳實的氣候參照，我國《建筑氣候區劃標準》中在全國范圍內劃分了七個一級區。這七個一級區內的日照時間都有明確規定，計算的標準則會重點參考一級區內一月平均氣溫、七月平均氣溫以及七月平均濕度。每一個一級區在具體的參數值下日照長度都有明確限定，不能低于某一個特定值。這是住宅日照計算的一種最通俗的顯示方法。

2.2 城市規模及其地理緯度區別

我國地域廣博，南北地域的緯度差接近50°，在同一日照標準下，不同城市的正午影長率可以相差3-4倍，在高緯度地區日常時長會比低緯度地區高出很多，在這樣的前提下如果用同一日照標準則不太適宜。因此，在計算住宅日照時會很大程度參照建筑所在城市的規模以及具體的緯度。按照城市內非農業人口的人數可以大致將城市劃分為三類：大城市、中等城市以及小城市。在同一緯度下大城市的日照時長通常會低于中小城市，這和大城市人口密度高、建筑密集有關。因此，計算住宅日照時在參考城市規模時通常會限定，大城市大寒日日照應不低于2小時，中等城市大寒日則不低于3小時，中小城市則取冬至日不低于1小時。

2.3 日照基準年和日照標準日

日照基準年和日照標準日都是計算住宅日照時的重要參數。首先，為了避免由于不同年份的選取所帶來的日照計算上的差異，通常會選取一個相對公平的基準年統一作為日照計算年份。年份在選取時會參考歷年來的天文年歷資料，會主要考慮太陽赤緯角作為標準年選取的主要依據。年份確立后對于日照標準日的選取同樣很重要，這也會很大程度影響到日照計算的準確性與公平性。過去我國普遍以冬至作為標準日，并且明確規定冬至日這一天住宅的底層日照至少不低于一小時。然而，從實踐經驗來看很多城市都達不到這個標準，于是，綜合考慮后產生了第二日照標準日大寒，并且根據這個標準重新推出了計算的簡易模式。

2.4 日照時數和有效日照時間帶

有效日照時間帶是用于計算日照時長的一個很科學的參數，它主要是根據太陽的方位角以及高度角等條件來確立的真太陽時。一個很簡單的例子，對于住宅日照的計算時間帶不能是從日出到日落這段時間，因為這段時間帶內太陽高度角在不斷變化，雖說住宅能夠見到陽光，但并不是所有這段時間內都有真太陽時，因此，日照時間帶應當在此基礎上進行相關折減。日照時數則是在日照時間帶確立后在這段區間內住宅所獲取的連續日照時間，或者是各分散時間段的累加。對于不同地理位置以及不同規模的城市對于日照時數都有明確限定，參照這些標準便能夠很快得出日照計算的通俗顯示。

2.5 日照時間計算點

日照時間計算點是在計算住宅的日照時長時選取的住宅內的具體方位，可以是落地窗，也可以是飄窗等，通常會選取距離室內地坪0.9米高的外墻方位的位置。計算點的選取是為了有效化解由于不同樓層所帶來的日常時長的差異。為了更為公平準確的計算，在不同樓層、不同朝向的住宅選取日照時間點時也各有側重。這也是日照計算通俗顯示時的一個重要參數與標準。

住宅采光權不僅是居民的一項合法權益，對于日照的計算展開通俗直觀的顯示，這會更好的幫助普通居民了解到自己的住宅的日照時間、日照質量等，并且幫助他們更好的了解居住環境的真實日照情況。影響日照的因素有很多，在計算日照時需要對于這些因素有綜合考慮，這樣才能夠讓通俗顯示下的日照時長計算更為準確與可信。

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