淺談民用房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

湯瑞鋒

摘 要：在民用房屋的建設中，滲漏現象是較為普遍的一種施工問題。一旦出現滲漏，將會影響后期人們的房屋使用安全性和舒適性。所以，必須將房屋的防滲漏施工作為重點內容進行施工規劃，盡量避免此類問題。該文首先對房屋進行防滲漏施工的重要性進行分析，同時說明了房屋出現的常見滲漏原因，并結合防滲漏基本原則，就當前的幾種常用房屋防滲漏技術做了提前建議，以供參考。

關鍵詞：民用房屋；防滲漏施工技術；墻面；廚衛；外門窗

中圖分類號：TU761 文獻標志碼：A

0 前言

一直以來，房屋的防滲漏問題人們一直是關注的焦點。但是房屋滲漏問題還是普遍存在，且處理起來具有一定的難度。通過調查實際的房屋建筑質量，很多房屋的質量問題都出現在滲漏情況上。所以，在進行民用房屋的建設過程中，尤其是在技術的實施上，必須講究房屋的防滲漏功能，對于不同情況采取不同的應對方法。同時，應該充分地利用現代化的技術手段和防滲漏材料，不斷完善房屋防滲漏施工技術。隨著人民居住品質的提升，房屋的防滲漏能力應該作為房屋質量考核的一項標準進行統籌管理。

1 加強民用房屋防滲漏施工的重要意義

從民用房屋建筑施工中常見質量問題的角度來看，滲漏問題最為常見。特別是現在的建筑普遍以高層建筑為主，滲漏問題更為突出，這類質量通病對民用建筑的質量檢查大有弊處，而且對建筑后期使用也極為不利。更重要的是會給人民的生活帶來諸多的不便。所以說，加強對民用建筑的防滲漏處理是非常重要的。相關建設單位在工程設計中，就要做好民用建筑各個關鍵環節的防滲漏設計。同時把控防滲漏施工的材料，在施工過程中就要嚴格規避滲漏問題，為后期的建筑使用安全性和舒適性提供重要保障。建設單位要注重防滲漏施工技術在工程實際運用中的效果分析，采取補救方案和預防措施。施工企業要通過技術力量來實現對防滲漏施工技術的有效運用，確保我國防滲漏施工技術運用的穩定性和先進性，確保民用建筑的發展可以更加成熟。

2 民用房屋建筑出現滲漏的成因及防滲漏基本原則

2.1 民用房屋建筑出現滲漏的常見原因分析

民用建筑房屋結構中比較容易出現的滲漏部位是門窗、房頂以及墻體部分。形成滲漏的主要原因歸納為以下幾個方面：

（1）房屋結構在設計上存在缺陷，使得房屋的建設效果與實際建設目標之間存在偏差，從而導致某些部位銜接不良而可能出現滲漏。

（2）用于防滲漏施工的材料沒有經過嚴格的質量檢查，一些不符合滲漏處理要求的劣質材料應用到滲漏施工處理中，從而在投入使用后具有較差的防滲漏效果。

（3）整體房屋建設工藝較為粗糙，墻體粉刷不夠精細，門窗設計比例不當等都有可能出現滲漏。

（4）房屋的建設質量沒有經過嚴格的把控，房頂部分的滲漏涂料粉刷不符合施工要求，房屋局部出現裂縫等。

2.2 進行房屋滲漏預防處理的技術準則

在民用房屋的防滲漏處理方面，最基本的原則就是以防為主，防治相結合。這就要求在民用建筑建設過程中先做好防滲漏規劃，然后在施工過程中進行嚴格把控施工材料，做好防滲漏施工工藝的標準控制。在防滲漏施工結束之后要做好對應的滲漏閉水實驗，只有滲漏實驗驗收合格后，才能進行工程的交付使用。在后期房屋投入使用后，要定期對易滲漏部位進行檢查，確保房屋的防滲漏處理能夠具有良好的實際效果。

3 在民用房屋建筑施工中適用的幾類防滲漏施工技術

3.1 屋頂的防滲漏施工技術

在進行民用房屋的防滲漏處理的過程中，要特別注意屋頂部分的滲漏情況。因為，屋頂部分是最容易發生滲漏情況的。屋頂是雨水直接接觸的第一個界面，且接觸面積較大。如果屋頂的防滲漏處理做不到位，在暴雨天氣到來時，很容易使得屋頂部分出現較大面積的滲漏。針對這種屋面的滲漏處理，首先應該加強對防水材料的選擇，嚴格按照工程設計要求進行防水卷材的類型和質量選擇。其次，在屋頂進行防滲漏施工時，要盡量避免施工過程受到外界因素的干擾。由于屋面是房屋結構的重要組成部分，如果施工期間停工，會因建材長時間受收保護的外露影響使用質量，進而對影響防滲漏性能?？傊覀円龊檬虑邦A防，盡量避免屋面產生滲漏。

3.2 房屋墻面部分的防滲漏施工技術

在進行房屋的外墻部分施工時，要格外注意防滲漏處理。根據調研發現，房屋的墻面部分也是非常容易出現滲漏的部位。墻面的防滲漏處理要遵循預防和治理相結合的措施，確保滲漏問題得到有效的解決。通常來講，對于房屋墻面部分的施工技術主要有以下幾點：

（1）用于墻面的防滲漏材料要注意與屋頂部分滲漏材料的區分，由于這2個部位的環境不同，所以使用的防水材料也是有差異的。只有材料選擇正確才能起到較好的預防作用，同時施工人員也要嚴格按照每種材料的施工工藝來進行粉刷。

（2）緊跟施工進度來進行防滲漏施工的處理。墻面進行抹平之前要做好墻體的全面清潔工作，抹灰之前必須確保墻面的整潔和平整，避免凹凸不平導致的雨水積累和內滲情況出現。

（3）墻面施工過程中，做好砂漿與墻體部分的結合也是有效預防墻面滲漏的一個措施。為此，要充分地重視砂漿部分的施工技術，確保其能夠較好地敷貼在墻面上，為墻面增強自身的防滲漏能力。

（4）墻面部分的面積是非常大的，要想確保墻面涂抹的均勻性，就必須通過分層涂抹的形式。至于每層的涂抹厚度，要嚴格按照工程的建設要求進行，確保墻面施工能夠平整均勻，有效地預防滲漏情況的出現。

3.3 廚衛部分的防滲漏施工技術

廚衛部分是接觸水最多的地方，這一部位出現滲水主要是因為水管破裂、積水引起的。一旦防滲漏施工技術不到位，就會很容易出現滲漏隱患，這就會對房屋的整體施工質量造成很大的影響。所以，施工人員必須緊密結合房屋的總體排水系統規劃，對廚衛部分進行防滲漏施工，在廚衛部分的防滲漏施工處理方面，要從以下幾個方面加以把控：

（1）在基礎結構施工完成后，要對管道、地漏、灌封等位置進行少量多次注水檢查，以此來保證防水性能。

（2）廚衛積水實驗完成后，要對管道的標準性進行檢驗，按照施工圖紙進行裝飾樓板的施工。廚衛地面及墻面貼磚之前先做防水再進行貼磚施工。

3.4 門窗結構部分的防滲漏施工技術

門窗部分的防滲漏處理一旦不到位或者是間隔過大，都會嚴重影響雨水的滲漏。一般而言，門窗的縫隙需要控制在20 mm～30 mm，拴墻和預留拴砌塊之間用固定件連接。鋼副門框與墻之間間隙以中性銅密封膠密封。密封之前要做好雜物清除，確保門窗在外力作用下也很少發生滲漏。

4 結語

民用房屋建筑是我國建筑行業的主要建設目標。再加上其在國家發展中占據的有利地位及貼近民生的性質，所以必須保證民用房屋建筑的質量。雖然我國的房屋建筑水平不斷提升，但是目前因房屋滲漏出現的民事糾紛不在少數。防滲漏施工技術的提升，不是短期內就可以實現的，這需要加強對房屋施工的技術創新，同時相關施工單位也必須不斷對防滲漏施工技術加以研究和完善。對于房屋滲漏問題，即使不能做到完全避免，但是通過一定的施工手段加以完善，能夠有效提升房屋總體的施工質量。只有房屋質量得到了保障，才能為人們營造更加舒適的居住環境。

參考文獻

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