公租房別變成“空租房”

公租房是政府為解決低收入群體居住問題而推出的政策性保障型住房，各地都下了很大力氣。但是，從各地建設情況看，一些公租房小區的入住率不高，與此同時，申請入住公租房不容易，很多人想住卻住不上。公租房建設為啥遭遇尷尬？提供讓人們滿意的公租房，還要解決哪些問題？近日，我們走進一些城市的公租房小區，采訪了部分住戶，從今日起推出系列報道“關注公租房”，從幾個不同角度試析目前公租房存在的問題，反映群眾對公租房的實際期望。位置偏遠，交通不便

北京市蘇家坨公租房小區，位于海淀區北六環外聶各莊東路北側，是北京比較早的公租房項目，從投入使用至今已經有三個多年頭。

我們走訪了該公租房小區。從地鐵1號線國貿站出發，換乘地鐵4號線在西苑站下車，再換乘968路公交車，經過28站才能到達公租房小區所在的前沙澗村，即便不計算乘坐地鐵時間，也花費了近2個小時。

質量不高，費用不低

俞蘭老家在浙江紹興，目前在上海一所大學附近經營一家水吧。大學附近的房租不低，為了節省租金，她試著遞交了租賃公租房的申請。填材料、交證明，費了不少功夫，終于在新江灣一個公租房小區租到了一間60多平方米的公租房。

然而，住進新房不足一年，房子的質量問題接踵而至，讓俞蘭的心情跌落谷底。

俞蘭和丈夫去年6月搬進公租房，那時正趕上梅雨季，由于屋子返潮，墻壁瓷磚上都是水。“剛住進來沒幾天的一天夜里，我和丈夫睡得正熟，衛生間里突然‘啪的一聲把我們驚醒，跑下床一看，發現墻壁瓷磚掉了好幾塊。”俞蘭說，到了10月初，上海再次進入雨季，墻面出現開裂，現在每個房間至少都有四五處裂痕。

房子的問題還不止這些：房間內鋪設的地板下橫檔間隙大、質量差，天氣一潮濕，整間屋子的地面就顯得高低不平；洗手間里，洗手池和便池用的是同一根管道，每當下班很多人用的時候，就會發出陣陣臭味；到了晚上做飯，廚房的煙道也有問題，整條樓道里都是油煙味，家家戶戶都得把油煙機開著吃完飯才能把味道排散……

“如果公租房在租金上的優惠要以居住質量為代價，那寧可多交一點兒錢去租二手房。”俞蘭說，房子的最大用途就是居住，如果公租房連居住的基本舒適度都不能滿足，很多居民肯定不愿再住了。

申請不易，周期太長

“幾年前我申請公租房小區，從填寫申請表到搬進公租房，前后花費了將近半年的時間。”云南省昆明市某公租房小區的居民王巖說。

更耗時的還有公示期。五華區實行“三審三公示”制度，保障房申請人通過初審、復審、終審的情況每次均進行15個工作日的公示，僅公示期就需45個工作日，算上節假日，光公示就要2個多月。“讓真正有需要的老百姓申請更方便，應該是公租房管理的目標之一，也是防止公租房變‘空租房的有效途徑。”王巖說。

（摘自《人民日報》寇江澤/文）endprint