淺析常見的建筑防水施工質量問題及控制要點

覃革軍

摘 要：在現代建筑工程建設中，防水施工的質量對于建筑正常使用和內部功能發揮具有重要的意義，對于整個建筑的質量安全有直接的影響。目前建筑施工的漏水問題依然是一大難題，本文結合建筑施工的實際情況，分析了現代建筑防水施工中常見的問題，在總結施工經驗基礎上，進行科學的分析，指出建筑防水施工質量的控制要點，為提高現代建筑防水施工的質量水平提供參考。

關鍵詞：防水施工；工程質量；建筑材料；外墻防水

在建筑防水施工中出現質量問題的原因很多，有施工材料質量不合格、施工工藝粗糙、建筑設計疏漏等等，建筑漏水問題直接影響到建筑的施工進度和正常使用，對此施工單位必須給予足夠的關注。對出現滲漏的原因進行仔細分析研究，綜合考量各種因素，采取切實有效的措施控制滲漏現象發生，保證工程的質量。

1 建筑防水施工的基本概念

實施建筑的防水施工主要目的在于保障建筑內部結構和空間不受到水的影響，這對于保證建筑的施工質量和功能發揮具有重要的作用。防水施工涉及到建筑的多個部分，包括建筑的地面、地下室、外墻、屋頂等部分的防水處理工程。經過防水施工能夠保證建筑在設計的使用年限里免受遇水、地下水、內部滲漏的侵害，確保建筑內部功能的正常發揮，使建筑內的用戶能夠進行正常的生產、生活，建筑的內部結構保持穩定，盡可能延長使用時間。

建筑防水工程包括施工材料的選擇、工程設計、施工技術、施工管理等多個方面，防水施工要求既能保障建筑不受外部雨水的侵襲又能免受內部居民生活廢水滲漏造成的腐蝕，保證居民正常生活需求。在建筑中發生漏水的問題有很多種，如外墻滲漏、地下室漏水、屋頂滲漏等等，如果在使用過程中發生嚴重漏水問題，由于建筑內部結構復雜，一處滲漏往往牽連多個部分，維修起來是非常困難的，這給企業和居民都帶來不便，所以在工程建設中必須做好防水施工工程，嚴把質量控制要點，為杜絕滲漏問題的發生做出做大努力。

2 建筑防水施工中常見的問題及原因分析

2.1 建筑設計問題

建筑工程的設計是施工的關鍵，關系著整個工程的質量水平和施工技術選擇。在建筑防水施工中出現問題，很多情況下是因為設計上存在缺陷造成的。比如，為了節約工程成本，一些房屋的建筑鋼筋布置不夠嚴密，僅僅在承重墻上做了加固處理，卻忽視了使用中受外界環境的影響建筑會發生變形，墻體或頂棚等部位容易出現裂縫滲水；再有施工中墻體使用空心磚，墻面磚鋪刷砂漿量不足，在設計過程中沒有安排做防水處理措施，房屋的窗口、水管接口、變形縫等部位設計不當，這就使得防水節點設置不合理，給滲漏留下隱患。

2.2 施工質量問題

施工是將設計圖紙上的建筑落實到實地的工作，是最為關鍵的環節。某些施工方為節約成本擅自偷工減料、施工技術落后，不能按照設計圖紙要求和工程質量規定進行施工，在進行防水施工過程中，防水涂層質量不過關，降低了工程的實際效能，經過長時間的使用就容易引發質量問題。

混凝土裂縫是發生滲漏一大原因，這主要是因為在施工時，混凝土的漿液振搗不到位、砂漿硬化沉實時將灰縫拉裂，另外外墻管道的預留孔在進行密封處理時不夠細致、外墻防水層設置不符合規定、內層表面光滑、水管的接口位置預留不準確等施工細節問題都可能引起防水的質量隱患。

2.3 施工原材料質量不合格

施工中選用的防水層涂料質量差、水泥型號不符合規定、墻體使用破損的空心磚等材料問題會引起如防水涂層粘貼松弛、墻體易發生開裂等問題，從而嚴重制約著防水施工的質量。

3 建筑防水施工中的質量控制要點

3.1 基層防水層的控制要點

防水層施工是建筑主體結構的基層，基層施工質量的好壞會直接影響到建筑防水效果。防水層的剛度、平滑度、坡度掌控程度、防水層表層是否起皮、含水率等等環節都是確保防水層效能發揮的關鍵因素。掌控好防水層施工要點有利于提高防水層的防護效果。

3.1.1 施工的氣候條件

建筑施工大多都是在露天進行的，天氣因素對于施工質量有很大的影響。必須選擇適宜的氣象環境。如果遇到大雨、暴雪、冰雹、大風或是氣溫在5℃以下等氣候條件下，防水施工的質量都會受到嚴重的影響，當然惡劣的天氣也會造成施工人員工作困難。因此應該選擇適宜的天氣條件進行施工，一般在進行熱熔卷卷材或是溶劑涂料的粉刷時，氣溫應該保證在零下10℃以上；如改性瀝青或高分子聚合物的卷材操作溫度應在0度以上；修建剛性防水層的室外溫度應在5℃以上。如果室外溫度過于炎熱達到35℃以上時應停止施工；避免防水層干燥開裂。再有像出現5級以上的大風天氣，空氣中粉塵、微粒過多，造成防水層粘合受影響，這樣的條件是不適宜進行防水施工的。

3.1.2 防水層交叉施工注意事項

在進行防水層施工過程中，往往還在進行其他相關的工程作業，這些施工作業和防水層的工程質量具有密切聯系。例如與防水層關系密切的隔汽層、外墻保溫層、隔離層和結構保護層等部分都會影響到防水層的防水效果。作為工程監督管理負責人，應該加強監督，注意在施工中不能碰壞防水層。另外在防水層施工材料的選擇上必須進行嚴格檢查，沒有出廠質量合格證和檢驗報告的原料一律不用，在施工開始前還應進行現場檢驗，確保材料質量不出問題。

3.2 卷材防水施工的控制要點

卷材防水施工所使用的材料有很多種，比較常見的施工方法如熱粘法、熱熔法、買紙法等。卷材防水施工對于施工工藝的要求的很嚴格，施工方必須嚴格按照工程規范要求和施工流程進行操作，如鋪貼的方向、卷材之間的間距、卷材基層連接的長度和寬度均要規定進行。在進行冷粘貼的施工時，應特別注意粘合劑的選擇要根據卷材的性能而定，由專人進行粘合劑的調配，施工前和施工時均要做好監督，及時的采樣查驗，保證粘合劑使用正確。

3.3 涂膜防水施工中的質量控制要點

涂膜防水施工的主要材料是防水涂料，根據涂料粉刷的厚度要求不同可以分為薄質涂料與厚質涂料施工兩種類別。通常進行薄質涂料施工時采用的是涂刷法或是噴涂法，而厚質涂料施工采用的是抹壓法。無論是涂料涂膜還是采用胎體增強材料涂膜均要遵循“一布二涂、二布三涂、多不多涂”的施工原則。施工前應根據工程的設計要求選擇適合的涂料型號；所采用的施工方法要滿足工程的質量要求；防水涂料的調配應由專人負責，根據施工工藝的要求調節調配比例；如需使用胎體增強材料，應該注意做使用的涂料型號與之是否匹配；再有施工中要注意的事項還有施工的環境、涂料配液的溫度、氣候條件、配料的使用量、攪拌均勻程度這些環節都要符合工程的質量要求。在進行涂膜施工時應按照先上后下、先遠后進的順序進行。

涂膜施工在技術方法上有嚴格的要求，我們從建筑屋面的防水施工要點角度出發，詳細闡述一下其施工技術的注意事項。首先，屋面在涂抹完水泥砂漿之后需要進行技術找平，這時應該按照工程設計要求掛線、做標志來確定坡度，同時安裝分隔板條，確定好分隔縫。對于分隔縫的施工一般沒有嚴格要求，可以完全分開，也可以上部分開、下部不分，但是要注意在分隔縫隙內必須將密封材料填充密實；第二，在進行涂膜防水施工前，必須把施工中留在基層上的碎石、粉末、雜物、混凝土漿塊等廢物清理干凈，以免涂層中摻入雜質；第三，由于屋面結構問題，在進行涂膜施工中，難免會遇到高低層分布不均的現象，這時應該按照先高后低的順序組織施工，在統一跨度上的屋面，應按照先遠后進的施工順序操作；第四，基層干燥程度的檢測是進行涂膜防水施工的必備功課。在檢測時可以使用防水卷材或是塑料薄膜，面積在1㎡即可，將其均勻的鋪蓋在屋面上，保持大約3～4h后再揭開，如果鋪蓋卷材的平面和卷材上均未見明顯的水跡就可以進行施工了；第五，在組織屋面的大面積涂膜防水施工時，首先要仔細的檢查屋面落水口、陰陽角、天溝等部位的附加增強處理是否到位，保證涂膜施工能夠順利進行；第六，如果要求使用高分子合成防水涂膜，那么涂膜的厚度應在2mm以上，而使用改性瀝青作防水涂層時，其厚度要大于3mm，做基層的瀝青防水涂膜施工時，厚度應保證在8mm以上，這樣的標準才能保證防水施工的質量安全。

3.4 外墻防水施工的質量控制要點

在建筑施工的墻體施工中，不可避免的要進行外墻找平操作，找平時所使用的水泥砂漿里，應該加入一定量的防水劑、抗裂劑或是減水劑等試劑，注意保證砂漿的純度和強度，一般要求砂漿的強度應大于M7.5；外墻施工中會使用多種不同的材料，應該在其銜接處添加金屬網。；一些建筑的墻面是采用光滑混凝土結構或質量較輕的墻質材料，在組織這種結構的墻體找平施工時，應該增加一道聚合物的水泥砂漿粘合層；如果墻體為現澆混凝土，墻體的表面比較平整時，找平施工就比較簡單，這時就可以將外墻防水施工和墻面找平兩道工序結合，同時進行，一般在施工中，防水層應該施加在水泥砂漿墻面找平層之上，但要注意找平層的施工質量，其抗壓能力應在M7.5以上；在防水層的施工上通常都需要設置分格縫，在施工中注意縫隙的上下間距應該在3mm以下，而寬度應該限制在10mm以內，裂縫中需要填充密封材料厚度應在5mm以上；在粘貼外墻磚的過程中，應該選擇聚合物水泥漿或砂漿作為磚面和墻體的粘合物；建筑施工時要掌握好預留門窗的尺寸，四邊的間隙最好控制在10mm以下，出現突出的部分，可以使用聚合物水泥砂漿來找平，窗臺的內外窗口差距應控制在20mm以下，而且在施工中應設計出大小在20%以內的排水坡度，如果選擇使用鋁合金結構的推拉窗，那么在窗口下框部位必須設定泄水孔，方便在陰雨天排水；在組織外墻的防水層和找平層施工時，要注意保證基層部分的濕潤程度，施工中進行分層抹壓的工作方式，完工后注意及時的淋水保養，時間應在3d以上，這樣才能保證防水層的施工質量。

3.5 密封防水材料的質量控制要點

在建筑防水施工中，離不開密封防水材料的使用，目前比較常見的材料包括改性瀝青、高分子的防水密封材料這兩種，在施工方法的選擇上有冷嵌法和熱灌法兩種。采用熱灌法施工時，現場塑化的溫度應該控制在110℃-130℃以內，施工中可以使用溫度計觀察溫度的變化情況，但注意溫度計應放置在中心液面之下大約100mm處，當加熱到適合溫度后，應該立即施工。使用冷嵌法進行施工時一般是手工操作，按照自下而上的順序操作，避免漏嵌的問題發生，在嵌填時要保證填滿，有條件的最好使用電動或是手動的嵌槍輔助施工。

4 結語

建筑防水施工質量直接影響到建筑的整體質量和效能發揮，設計、施工人員必須給予高度的重視。在防水施工中，應注意選擇適合的施工工藝，嚴格檢查防水施工材料的質量，根據氣候變化調整施工進程，按照設計圖紙的要求，嚴格監管，對于防水工程的每個節點都要掌控到位，按照設計標準要求操作，確保防水施工的質量安全，保證建筑的正常驗收、使用。

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