人人Oiffce—辦公室分享平臺

《愛創業》由愛創業股權眾籌平臺與點掌傳媒聯手打造的創業真人秀欄目，于每周六上午10：30-11：30在天翼視訊股票老左頻道、阿牛直播網及點掌財經客戶端同步直播。該欄目將線下路演搬至線上，為投資人與創業者提供了一個交流互動的創新平臺。

路演形式：現場將有5個項目，3位投資人嘉賓，采用“7+7+1”的模式，即7分鐘項目路演，7分鐘投資人提問點評，1分鐘項目總結環節。相比其他路演平臺，《愛創業》對項目所在行業更加廣泛開放，對項目的企業規模限制更少，力求為更多的優秀創業項目提供展示機會。

報名方式：將商業計劃書投遞至bp@ichuangye.com，會有專人與您聯系。

投資人簡介

顧冰

愛創業股權眾籌平臺首席服務官、《東方企業家》執行主編。

飛馬旅創始團隊成員，專注創新服務業領域投資。過去兩年間，已幫助十幾家創業企業完成融資，融資規模數億元。

王曉敏

上海文化產業投資基金的副總裁。

重點關注的領域是TMT領域，包括通信設備和系統、增值業務、智能手機及器件、物聯網、云計算、新媒體、電視互聯網、數字出版等。

汪恭彬

長石資本管理合伙人。

投資案例：友加、美食送、app can、鼎力聯合、賽特斯網絡等。

人人Oiffce：辦公室分享平臺

因為我們知道現在很多的互聯網公司他可能只需要一個辦公位。

文/錢雯婷

項目簡介：

人人Office（RenRenOffice.com）是中國首家云辦公室分享平臺，辦公室O2O服務的踐行者。數百個城市，上萬間拎包入駐的服務式辦公室，為您節省90%以上的創業成本，獲得更多成功機會！

人人office-程海春：大家好，我是“人人office”的合伙人程海春，很高興今天有這樣一個機會跟大家介紹一下我們的“人人office”這樣一個創業項目。“人人office”是中國的首家辦公室分享平臺，這是我們的定位。

我們從一個故事開始吧：現在我們看到的是一間普通的辦公室，在2004年的時候，我到這個辦公室去談一樁網站并購，口碑網的前身。這個辦公室就是大名鼎鼎的湖畔花園。在湖畔花園這里面誕生了阿里巴巴、淘寶、口碑。我們從湖畔花園可以看到一點：有這樣一個辦公室，所有人在這里創業的時候，不用考慮任何的事情，可以拎包入駐，直接辦公。之后，我們和口碑網有了很多合作，我們也是在這個基礎之上創立了“517office”商務中心。口碑網的創始人是李治國，他現在的創業項目是“挖財”，“挖財”現在的總裁也是在我們“517office”里面發展起來的。

那么“人人office”做什么呢？我們想做的是辦公室領域的“airbnb”，就是把大家的辦公室快速地分享給大家，當你打開手機，就能找到離你最近的辦公室，立馬就可以拎包去入駐辦公，非常節約時間和成本。

看一下市場。商務中心發展到今天，事實上它并不是一個新的行業，在目前來說，在中國的一線城市，每個地方是5000套以上的這樣一個比例，社會上合租的辦公房每天出來的房源也是500套以上，這個市場價值大概在300億/年。這個市場價值是就我們針對的創業人群，事實上這個價值會更高一點。這個市場在前幾年，每年是10%的增長速度，而在今年3月1日，工商制度的一個改革后，最新數據是今年上半年，注冊的、創業的人群已經同比去年增加了50%。

那為什么是我們？第一，有技術。我們做了這么多年的互聯網平臺、互聯網絡，我們在SEO自然排名是第一的；第二，“517office”行業知名度也是第一；第三，我們既有實體又有平臺。

市場切入點：第一個，我們是免費，顛覆式創新——免費創業。這個市場以前來說，你注冊公司，你需要交注冊公司代理費、地址費，現在我們可以做到：工商注冊的費用、稅務局、工商局這些費用都可以免去。我們能做到的是：你簽一個合同，然后可以選任何一個城市任何一個地點，直接可以拎包入駐，開始去創業。

我們有“實”的就是“517office”。“517office”原來是收加盟金的，現在免費就可以加盟。我們有“虛”的就是我們“人人office”，就相當于一個攜程平臺。我們也會在線下辦一些創業交流活動，你會在所有的創業論壇、創業聚會中看到我們，這些是我們的客戶人群，并不需要我們到其他的地方去推廣。

對于房源方來說：省事、賺錢、客戶多。對于客戶來說，同樣地，省事、放心、選擇多。

我們主要的競爭對手有：中介、58同城、商務中心，國外的是加拿大獲110萬美元投資的ShareDesk（主營國外的商務中心）。商務中心領域，我們知道Regus（雷格斯）是一個上市企業，他在商務中心領域已經達到了一個高度，2年前數據是18億美元，現在是1500間辦公室。目前來說，在全國，其實我們已經遠遠超過它了，因為Regus就包含在我們的體系內。

我們的融資計劃是：計劃融資1300萬，出讓20%的股權。主要用于北京、廣州的分公司以及人員和市場開拓一塊。

關于團隊：我基本上是一個連續創業者。自1999年到了上海之后，做的幾家公司除了與華源發展合作沃貝科技這家公司后來停業之外，后來兩家公司都是成功地出售。我的另一個合作伙伴是顧碧泓，他是從大學畢業就跟著我一起進入了公司，一直做到今天。

這就是我今天跟大家介紹的“人人office”——辦公室O2O服務的踐行者。謝謝大家。

顧冰：你談的是一個共享經濟的模式，比如說我本來有個企業，這個企業本來有100個位置，現在正好有20個空著的，我可以利用你這個平臺把這20個空余的租掉，是這個樣子嗎？那怎樣來操作這樣一個事情？你覺得這方面，能解決什么樣的一個痛點？

人人office-程海春：是的，沒錯。比如說您的辦公室，20個位置或者2間辦公室空著，空置就是浪費，您不可能說我為了招滿人，我業務還沒上，立馬先把人鋪進去。這個時候，您就可以通過手機及網站發布消息，然后，我們替您宣傳。

顧冰：這是一個長期租賃還是短期租賃？最短到幾天？

人人office-程海春：短期的。最短可以1天。對您來說，可能3個月空著，您就希望3個月都可以租出去，在我們平臺，我們把客戶介紹給您，客戶和我簽了合同，最后我和您結清款項，您也不用擔心客戶會跑掉。

汪恭彬：線下的所謂辦公室的提供方，怎么樣在你的線上來展示？因為這個從現在31會議網做的提供開會的地方來講特別難。他會要求多角度的視頻來播放，這個你不去實地是沒有的，所以這個會給你增加很多的成本，我不知道你是怎么樣把線下搬上來的？

人人office-程海春：和31會議網有點不同。我們這邊為什么會出現辦公位的出租？因為我們知道現在很多的互聯網公司他可能只需要一個辦公位。我們知道辦公位的基本需求就是有一個隔斷，可以放一些東西，有網絡、茶水。然后再加上我們會提供最基本的會議室：2人間、5人間等。不像31會議網，需要整個酒店去配套，要求沒有這么高。

王曉敏：整個全國大概有多少個辦公位？你們現在大概有多少個辦公位？

人人office-程海春：現在像上海這個城市，最早是5000個辦公間，但每個單間可能有3-5個位置。然后每天市場中間自然流出來的合租辦公房不少于500間。而且這500間在哪里非常容易找到，在趕集、58同城，原來他沒有渠道發，他就往那里一登，我現在只是告訴他，你到我這邊來。第一，我客戶更多、形象更好。然后后續的事情、麻煩也不用考慮，所以這個市場是很大的市場。Regus在上海大概有23間辦公室，那這些都是納到我們體系來的，但是夠嗎？遠遠不夠，Regus畢竟面向一個高端市場，但是我們面向中國的創業者，這個需求事實上更大一點。endprint