房產證上有前女友名,改名先賠償

［案情］楊冰和小琴是S城一對夫妻，他們住的房子是在婚前2003年買的，到現在已經十年。這個房子當時買成45萬，現在該房子市值已經飆升到180萬。雖然，夫妻倆已經在這個房子里住8年，但是，房產證上的名字竟然是楊冰和前女友林茜的。這個事情，看起來有些荒唐，卻一直梗在夫妻中間，很微妙地影響著兩人的關系。小琴要求楊冰想辦法把名字改過來，但是，要改名字，就需要前女友林茜的配合。林茜要求楊冰賠償自己一筆錢才同意配合改名。雙方就這樣僵持下來，以致10年都是前女友的名字。
2013年3月，楊冰和妻子再次因為房產證上前女友名字而產生爭吵。楊冰無奈，決心解決這個問題。楊冰向法院起訴林茜，要求法院判決該房子歸其個人擁有，并要求林茜配合辦理改名手續。
被告林茜說，這房子是2003年，她和楊冰一起買的，當時房款45萬元，楊冰出了35萬元，自己出了10萬元。林茜還出具了買房當天自己在銀行的取款記錄剛好10萬元。林茜認為自己對該房子也擁有一部分產權。該房子過去了十年，現在市場評估價已經180萬，楊冰不可能在不賠償自己一分錢的情況下，把房產證名字改過來。
法院經過審理后，發現，原告和被告雙方對該房子的現在市值評估沒有異議，都是180萬元；楊冰雖然稱自己支付了買這所房子的全部款項，但是，他能提供的證據支持的只有35萬元，這與最初購房房款數額有差距；楊茜主張自己對房屋有一部分產權，其最初湊資10萬購房，并提供了有效證據。最后，法院判決，該房子歸原告楊冰所有，承認林茜對這所房子擁有部分產權，其有權按比例獲得該房子升值利益，由原告賠償林茜40萬元，林茜配合楊冰辦理房屋產權變更手續。
［評析］楊冰提供銀行交易明細證明的總數尚不及楊冰存入銀行的首付款數額，而林茜則提供當日從銀行提取過錢款的憑證，上述錢款相加與楊冰存入銀行的錢款總數相當?？梢姉畋Ц斗靠畎辛周珏X款，因此法院認定購房定金及首付款屬兩人共同出資，但楊冰出資占大部分。另外，楊冰與林茜將購買房屋登記在兩人名下應認定共同共有。因為購房款大部分是楊冰出資，該房屋應判歸楊冰是恰當的。
點評：子君
責編/昕莉