天津“五大道”地區歷史風貌建筑的綠色化保護修繕初探

李巍+崔德鑫

【摘要】歷史風貌建筑保護與綠色建筑理念的結合是近年來的新興課題，通過總結有關歷史風貌建筑保護和綠色建筑的相關法規，歸納常用的技術措施，并介紹了在天津“五大道”地區歷史風貌建筑保護修繕中采用的改造門窗和設備、舊材料再利用及提升建筑功能等措施，以期為歷史風貌建筑的綠色化保護修繕提供有益的參考。

【關鍵詞】歷史風貌建筑；綠色建筑；保護修繕

The Preliminary Explore of Greening Protection and Renovation of Historic Stylistic Architectures in Tianjin Wudadao District

Li Wei，Cui De-xin

（Tianjin Historical Architecture Restoration and Development Co.， Ltd Tianjin 300200）

【Abstract】It is an emerging issue that the combination of protection of historic scenic architectures and the concept of greening building. According to summarize the relative regulations in regard to historic scenic architectures and green building， the commonly used technical measures are concluded. Furthermore， to realize the demand of maximum saving resources advocated by green building concept， the methods such as transformation of doors and windows as well as equipment， recycle of old material， even promotion of building function are introduced during the greening protection and renovation of historic scenic architectures in Tianjin Wudadao district.

【Key words】Historic stylistic architectures；Green buildings；Protection and renovation

1. 背景

（1）“五大道”地區位于天津市和平區，是天津市歷史風貌建筑最為集中、建筑風格最具特色的區域，針對該地區歷史風貌建筑的保護工作，不但能及時有效的保護傳承其有形與無形的價值，而且對天津市歷史風貌建筑的保護乃至其他城市和地區近代歷史建筑的保護起到示范與參考作用。

（2）隨著時代的發展，綠色建筑開始受到越來越多的關注，這對歷史風貌建筑的保護工作也提出了新的要求。根據2006年頒布的《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）中的定義，所謂綠色建筑（green building）指的是“在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。”鑒于歷史風貌建筑自身特有的保護要求，強調其保護工程的真實性、可逆性和最小干預性，使針對其的綠色化提升工程成為綠色建筑領域的薄弱點。

（3）所謂綠色化保護修繕就是將對這些歷史風貌建筑的保護修繕工程與“綠色建筑”理念相結合。據統計，“五大道”地區共有歷史風貌建筑423幢，建筑面積38.6萬平方米，其中以公共建筑和居住建筑為主，歷史風貌建筑的綠色化保護修繕能夠明顯降低能耗、顯著提高建筑的使用舒適度。

2. 歷史風貌建筑綠色化修繕相關法規及技術現狀

2.1 相關法規。

（1）我國自1961年先后頒布制訂了《文物保護管理暫行條例》、《中國人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國風景名勝區保護條例》、《紀念建筑、古建筑、石窟寺修繕工程管理辦法》等相關的法律法規；又先后公布了123座國家歷史文化名城，引入了國際上通行的保護觀念和保護方法，拓展了文物建筑的保護范疇，提出了“歷史文化保護區”以保護反映傳統風貌的街區、村鎮、建筑群等。天津市于2005年起相繼出臺了《天津市歷史風貌建筑保護條例》、《天津市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區確定程序》、《天津市歷史風貌建筑使用管理辦法》及《天津市歷史風貌建筑保護騰遷管理辦法》等一系列地方性法規，將歷史風貌建筑的保護納入到法制化、規范化道路中。

（2）在可持續發展思想的指導下，綠色建筑理念在我國也逐漸受到了重視。自2005年起相繼頒布了發布了《建設部關于推進節能省地型建筑發展的指導意見》、《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》，并于2010年啟動了《綠色工業建筑評價標準》、《綠色辦公建筑評價標準》編制工作。

2.2 相關技術措施。

歷史風貌建筑的保護修繕，強調的是“真實性、可逆性和最小干預性”，同時許多歷史風貌建筑因始建時的規范要求、設計理念及施工技術等方面的局限，且經過了長時間使用等原因，難以完全符合現我國階段“綠色建筑”評價體系的要求，因此在技術措施的選擇上不可能像新建綠色建筑那樣具備較高的靈活性和自由度，必須經過前期的查勘與評估，才能有針對性的選用適宜的技術措施。現階段較為成熟的技術措施主要有以下幾種：endprint

（1）外窗的改造。

外窗改造一般有四種方法^[1]：利用原有窗扇框，將原單層普通玻璃更換為雙層隔熱玻璃；在原有窗扇上增設隔熱玻璃并用細木條封邊；在外窗內側增設第二道窗，裝設隔熱玻璃，第二道窗的材料根據內部環境的具體要求可選擇木材、鋁材和鋁塑等；更換新的復式結構窗，復式結構窗將兩道窗扇結合起來，其外側窗扇只裝單層玻璃，可用細木條固定，注重與建筑風格和歷史外貌相協調，內側為隔熱玻璃，注重節能效果。

（2）墻面和屋頂的改造。

在確保外立面保護要求的基礎上，結合外墻老化損傷維護，進行外墻保溫改造。在保證屋蓋保護要求的基礎上，結合屋蓋維修，在屋面內側增設保溫層。在墻面和屋頂節能改造過程中，要保證保溫材料具有良好的耐候性^[2]54。

（3）機電設備的改造。

歷史風貌建筑原有機電設備的技術指標，大多不符合現有“綠色建筑”的評價標準，且經過長年使用，老化及損壞現象普遍存在，特別是照明、空調以及給排水等系統。解決辦法一般為改造原有的供電系統、采用節能燈具、增加中央空調、改造給排水系統等，以提高建筑的節能、節水效果。

（4）資源回收利用。

為歷史風貌建筑增加風能、雨水及太陽能收集系統，提高其對自然的風、水、光等資源的利用，減少機電設備的使用能耗，提高資源利用率，從而達到節能、節水的效果。

在歷史風貌建筑的保護修繕中，應提高原有建筑材料的回收利用率，建立完善的建筑材料回收和利用機制，能夠減少材料生產和運輸過程中對能源的消耗同時能最大程度的保護其原有的風格特征。

（5）智能控制和管理。

歷史風貌建筑由于建造年代久遠，普遍缺乏智能化管理系統。而有效的節能技術必須依賴成功的智能控制和管理，才能達到預期的節能效果。在歷史風貌建筑節能綜合改造過程中，應選擇合理和經濟的智能化系統，以提高管理水平和能源利用效率。通過智能控制和管理，可確保歷史建筑節能綜合改造和居住環境改善目標的實現^[2]55。

3. 五大道地區歷史風貌建筑綠色化保護修繕實踐

3.1 外窗改造。

（1）慶王府主樓中庭外檐紗扇和外檐掛檐板采用原材質、原形式進行更換，中庭上方高腳窗進行了技術創新。外檐中庭上方高腳窗原為單層木窗，糟朽嚴重，而且保溫隔熱等性能均不佳，在修繕中，按照原有木窗式樣，改為中空玻璃木質窗并使用外檐專用木蠟油，提高了建筑維護性能和節能指數，效果顯著（見圖1）。

（2）民園西里原有門窗為紫棕色木門窗，木質糟朽嚴重。考慮到原木質不適宜修繕后使用，特別是節能指標達不到現行標準，故使用隔熱斷橋鋁合金門窗代替原有門窗，樣式保持原風格（見圖2）。

（3）歷史風貌建筑進行門窗改造后，保留了原有的建筑特色的同時改善了門窗的節能效果，提高了建筑的舒適度。

3.2 設備提升改造。

3.2.1 空調設備。

（1）在慶王府整修過程中，既要“修舊如故”保持建筑原有風貌特點，盡量少破壞外檐立面、少占用室內空間，同時又要滿足使用功能要求，所以在空調系統選擇上受到很多限制，最后綜合比較后選擇了VRV中央空調。

（2）該空調系統全稱是Varied Refrigerant Volume，簡稱VRV，是一種變制冷劑流量空調系統，具有明顯的的節能、舒適效果，該系統依據室內負荷，在不同轉速下連續運行，減少了因壓縮機頻繁啟停造成的能量損失；采用壓縮機低頻啟動，降低了啟動電流，電氣設備將大大節能，同時避免了對其它用電設備和電網的沖擊；具有能調節容量的特性，改善了室內的舒適性^[3]。

3.2.2 污水提升設備。

3.2.2.1 由于理念和技術的限制，許多歷史風貌建筑的排污系統已不適應現代的工作和生活要求，特別是傳統的排放方式卻存在著污染環境，臭氣外溢，檢修困難，工程量大等缺點，因此在歷史風貌建筑的保護整修中，改造其排污系統對于改善建筑環境、提高建筑的節水效能具有重大意義。在小光明里項目整修中，采用了進口一體化密閉式污水提升裝置排放污水（見圖3～5）。

3.2.2.2 該裝置的工作原理為廢污水通過整套設備的入口自流進入集水箱，到達設備的啟動水位后，設備自動啟動，將污水提升排放到市政管網。與傳統排污系統相比，具有以下優點：

（1）在污水提升裝置中，集水箱代替了傳統方式中的集水坑。除進口、出口、通風口外，集水箱完全密閉、防水、防異味泄漏，所以集水箱的污水與土壤無接觸，異味不會因泄漏而彌漫在設備間中，從而徹底避免了對自然環境的污染。

（2）集水水箱體積比傳統集水坑占地空間小。污水提升裝置中，集水箱的作用不再是蓄水，而是“過流”；污水提升裝置配套的水泵，可以頻繁起停，性能穩定。

（3）集水箱過流污水，一旦到達設定液位高度水泵即會啟動，將污水提升排放出去，污水很難在集水箱內積存，減少了異味的產生，同時，污水提升裝置采用全密閉結構，不會有異味泄漏，正常排氣通過通氣管排出室外，這樣，不會影響人們的生活和居住環境。

（4）污水提升裝置的集水箱的材料，具有抗腐蝕、抗老化能力，使用壽命長，降低了支付額外的維護費用及重復采購的風險。

3.3 舊有建筑材料收集與再利用。

3.3.1 舊有建筑材料的收集。

為嚴格遵循“保護優先、修舊如故、安全適用、合理利用”整修原則，充分利用舊有建筑材料及構件，保持歷史風貌建筑及歷史文化街區傳統建筑修繕的原真性的同時最大限度的節約建筑材料，天津市歷史風貌建筑整理有限責任公司編制了《舊有建筑材料儲備管理辦法》，其中第五條規定了“舊有建筑材料包括：與整修項目建筑年代、裝飾裝修風格相同或相近并蘊含建筑人文價值的物品。包括磚、地磚、木料、五金件、藝術玻璃、磚雕、木雕等”，并在保護修繕工程中嚴格按照以上管理辦法對舊有建筑材料登記、入庫、妥善保管（圖6）。endprint

3.4 建筑功能提升。

（1）近年來，隨著經濟的發展，我國城市化水平不斷提高，城市人口出現了大規模的增長，城市用地愈發緊張，如何提高城市土地利用率成為擺在人們面前的問題。由于歷史文化街區以及歷史風貌建筑的特點，不可能采用傳統的土地開發模式以提高土地利用率。在保護街區肌理和建筑風貌、不改變用地容積率的前提下，提升歷史風貌建筑的使用功能，可以增加其產生的社會和經濟效益，以實現綠色建筑定義中的“節地”要求。

（2）民園西里位于天津市和平區五大道常德道29～39號（原英租界科倫坡道），始建于1939年，由兩棟連排英國里弄式小樓構成，共分為17個門棟，各門棟自成院落又連成一體；由近代著名建筑設計師沈理源設計，為當時天津知名房地產商濟安公司建造。歷經變遷，民園西里曾居住居民81戶，建筑整體形象和部分細部特點雖保留著原有特征，但由于居民混合使用，加之上世紀七十年代地震的破壞，建筑結構存在安全隱患，原有配套設施也不能滿足居民基本生活需求。2009年，對民園西里實施了整理和利用。在改造規劃中，將文化創意產業和歷史風貌建筑有機結合，融合歷史建筑特色與現代理念于一體的歷史底蘊深厚、商業特色鮮明、人文氣息濃厚、創意經濟活躍的文化創意街區。經過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風貌建筑的原貌，建筑內部則重新賦予了現代都市的生活方式及生活氛圍，并引入了天津沉香藝術博物館、民園33精品酒店、置真琴社、建筑咨詢等12家文化創意類商戶。讓數以萬計的中外游客走進老街區，以觸手可及的方式，親身體驗著五大道地區文化脈絡傳承與發展的勃勃生機。

（3）與之相類似的還有“先農商旅區一期”項目。先農公司成立于1901年，是天津成立最早、規模最大的以房地產為主的公司，股東有李鴻章、美國第31屆總統胡佛等人。隨著歷史的變遷，先農大院逐漸演變成為130戶居民、5個公建單位共同使用的大雜院，建筑受損嚴重，配套設施老化，人居環境十分簡陋。通過整修，一期項目14家商戶已于2013年10月份全面入駐運營，截止2013年底累計接待游客19萬余人。

（4）以上案例表明，對于歷史風貌建筑，如果賦之以適當的功能與定位，并輔以適宜的整修技術，能夠在保護歷史文脈和建筑風貌的前提下，將其社會效益和經濟效益最大化，實現歷史風貌建筑的綠色化保護修繕。

4. 結語

歷史風貌建筑的綠色化保護修繕是當前建筑遺產保護和利用中的新課題，在設計理念、相關法規以及技術設備等方面，還有許多亟待討論和解決的問題，本文在了解、研究相關案例的基礎上，總結了“五大道地區”歷史風貌建筑綠色化保護修繕的實際經驗，以期能為今后歷史風貌建筑保護修繕工作朝綠色化方向發展提供有益的參考。

參考文獻

[1] 左琰.德國柏林工業建筑遺產的保護與再生[M].南京：東南大學出版社，2007.

[2] 蔣長風，許清風，曹毅然.上海歷史建筑的節能綜合改造[J].上海建設科技，2009，01.

[3] 張鵬.VRV空調系統在歷史風貌建筑中的應用[J].《天津建設科技》，2011，05.endprint

3.4 建筑功能提升。

（1）近年來，隨著經濟的發展，我國城市化水平不斷提高，城市人口出現了大規模的增長，城市用地愈發緊張，如何提高城市土地利用率成為擺在人們面前的問題。由于歷史文化街區以及歷史風貌建筑的特點，不可能采用傳統的土地開發模式以提高土地利用率。在保護街區肌理和建筑風貌、不改變用地容積率的前提下，提升歷史風貌建筑的使用功能，可以增加其產生的社會和經濟效益，以實現綠色建筑定義中的“節地”要求。

（2）民園西里位于天津市和平區五大道常德道29～39號（原英租界科倫坡道），始建于1939年，由兩棟連排英國里弄式小樓構成，共分為17個門棟，各門棟自成院落又連成一體；由近代著名建筑設計師沈理源設計，為當時天津知名房地產商濟安公司建造。歷經變遷，民園西里曾居住居民81戶，建筑整體形象和部分細部特點雖保留著原有特征，但由于居民混合使用，加之上世紀七十年代地震的破壞，建筑結構存在安全隱患，原有配套設施也不能滿足居民基本生活需求。2009年，對民園西里實施了整理和利用。在改造規劃中，將文化創意產業和歷史風貌建筑有機結合，融合歷史建筑特色與現代理念于一體的歷史底蘊深厚、商業特色鮮明、人文氣息濃厚、創意經濟活躍的文化創意街區。經過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風貌建筑的原貌，建筑內部則重新賦予了現代都市的生活方式及生活氛圍，并引入了天津沉香藝術博物館、民園33精品酒店、置真琴社、建筑咨詢等12家文化創意類商戶。讓數以萬計的中外游客走進老街區，以觸手可及的方式，親身體驗著五大道地區文化脈絡傳承與發展的勃勃生機。

（3）與之相類似的還有“先農商旅區一期”項目。先農公司成立于1901年，是天津成立最早、規模最大的以房地產為主的公司，股東有李鴻章、美國第31屆總統胡佛等人。隨著歷史的變遷，先農大院逐漸演變成為130戶居民、5個公建單位共同使用的大雜院，建筑受損嚴重，配套設施老化，人居環境十分簡陋。通過整修，一期項目14家商戶已于2013年10月份全面入駐運營，截止2013年底累計接待游客19萬余人。

（4）以上案例表明，對于歷史風貌建筑，如果賦之以適當的功能與定位，并輔以適宜的整修技術，能夠在保護歷史文脈和建筑風貌的前提下，將其社會效益和經濟效益最大化，實現歷史風貌建筑的綠色化保護修繕。

4. 結語

歷史風貌建筑的綠色化保護修繕是當前建筑遺產保護和利用中的新課題，在設計理念、相關法規以及技術設備等方面，還有許多亟待討論和解決的問題，本文在了解、研究相關案例的基礎上，總結了“五大道地區”歷史風貌建筑綠色化保護修繕的實際經驗，以期能為今后歷史風貌建筑保護修繕工作朝綠色化方向發展提供有益的參考。

參考文獻

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[3] 張鵬.VRV空調系統在歷史風貌建筑中的應用[J].《天津建設科技》，2011，05.endprint

3.4 建筑功能提升。

（1）近年來，隨著經濟的發展，我國城市化水平不斷提高，城市人口出現了大規模的增長，城市用地愈發緊張，如何提高城市土地利用率成為擺在人們面前的問題。由于歷史文化街區以及歷史風貌建筑的特點，不可能采用傳統的土地開發模式以提高土地利用率。在保護街區肌理和建筑風貌、不改變用地容積率的前提下，提升歷史風貌建筑的使用功能，可以增加其產生的社會和經濟效益，以實現綠色建筑定義中的“節地”要求。

（2）民園西里位于天津市和平區五大道常德道29～39號（原英租界科倫坡道），始建于1939年，由兩棟連排英國里弄式小樓構成，共分為17個門棟，各門棟自成院落又連成一體；由近代著名建筑設計師沈理源設計，為當時天津知名房地產商濟安公司建造。歷經變遷，民園西里曾居住居民81戶，建筑整體形象和部分細部特點雖保留著原有特征，但由于居民混合使用，加之上世紀七十年代地震的破壞，建筑結構存在安全隱患，原有配套設施也不能滿足居民基本生活需求。2009年，對民園西里實施了整理和利用。在改造規劃中，將文化創意產業和歷史風貌建筑有機結合，融合歷史建筑特色與現代理念于一體的歷史底蘊深厚、商業特色鮮明、人文氣息濃厚、創意經濟活躍的文化創意街區。經過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風貌建筑的原貌，建筑內部則重新賦予了現代都市的生活方式及生活氛圍，并引入了天津沉香藝術博物館、民園33精品酒店、置真琴社、建筑咨詢等12家文化創意類商戶。讓數以萬計的中外游客走進老街區，以觸手可及的方式，親身體驗著五大道地區文化脈絡傳承與發展的勃勃生機。

（3）與之相類似的還有“先農商旅區一期”項目。先農公司成立于1901年，是天津成立最早、規模最大的以房地產為主的公司，股東有李鴻章、美國第31屆總統胡佛等人。隨著歷史的變遷，先農大院逐漸演變成為130戶居民、5個公建單位共同使用的大雜院，建筑受損嚴重，配套設施老化，人居環境十分簡陋。通過整修，一期項目14家商戶已于2013年10月份全面入駐運營，截止2013年底累計接待游客19萬余人。

（4）以上案例表明，對于歷史風貌建筑，如果賦之以適當的功能與定位，并輔以適宜的整修技術，能夠在保護歷史文脈和建筑風貌的前提下，將其社會效益和經濟效益最大化，實現歷史風貌建筑的綠色化保護修繕。

4. 結語

歷史風貌建筑的綠色化保護修繕是當前建筑遺產保護和利用中的新課題，在設計理念、相關法規以及技術設備等方面，還有許多亟待討論和解決的問題，本文在了解、研究相關案例的基礎上，總結了“五大道地區”歷史風貌建筑綠色化保護修繕的實際經驗，以期能為今后歷史風貌建筑保護修繕工作朝綠色化方向發展提供有益的參考。

參考文獻

[1] 左琰.德國柏林工業建筑遺產的保護與再生[M].南京：東南大學出版社，2007.

[2] 蔣長風，許清風，曹毅然.上海歷史建筑的節能綜合改造[J].上海建設科技，2009，01.

[3] 張鵬.VRV空調系統在歷史風貌建筑中的應用[J].《天津建設科技》，2011，05.endprint