校舍建設(shè)幾種常見的質(zhì)量問題及對策

摘 要：校舍質(zhì)量問題是學(xué)校基本建設(shè)中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的工程質(zhì)量通病，有的直接影響校舍的使用功能，有的甚至影響整個建筑的結(jié)構(gòu)安全。因此，我們在學(xué)校基本建設(shè)中要認(rèn)真分析產(chǎn)生的原因，相應(yīng)地提出對策加以防范治理。

關(guān)鍵詞：校舍；質(zhì)量問題；產(chǎn)生；治理

在學(xué)校的基本建設(shè)中，一些工程常由于設(shè)計、施工或管理不善等原因，經(jīng)常會出現(xiàn)砌體的溫度裂縫、混凝土及鋼筋混凝土的缺陷、鋁合金門窗滲水、屋面山墻和女兒墻部位漏水的質(zhì)量問題，有的直接影響校舍的使用功能，嚴(yán)重的甚至影響整個建筑的結(jié)構(gòu)安全。為了控制這些問題，作者結(jié)合工作實踐談?wù)勛约旱目捶ǎ┐蠹覅⒖肌?/p>

1 砌體的溫度裂縫

1.1 形成的主要原因

材料的線膨脹系數(shù)不同而產(chǎn)生的溫度應(yīng)力，建筑物的高度、長度，結(jié)構(gòu)形式，施工季節(jié)、施工質(zhì)量、工期以及屋面保溫層的性能等因素的影響。

1.2 預(yù)防措施

在炎熱地區(qū)可增設(shè)屋面通風(fēng)隔熱層，避免太陽對屋面的直接暴曬，既可以起到通風(fēng)散熱，又可使屋面與墻體間的溫度降低，從而防止或減少砌體溫度裂縫。

在屋面增設(shè)柔性溫度縫，對較長的整體剛性屋面，可適當(dāng)增設(shè)溫度縫，縫內(nèi)填柔性防水材料，以減少溫度應(yīng)力。

屋頂部位的圈梁應(yīng)盡量設(shè)置隔熱面層，頂層圈梁的寬度宜較砌體厚度小些，其外側(cè)用砌體材料遮蓋。圈梁上表面處應(yīng)用保溫隔熱材料遮蔽，這樣就可以降低鋼筋混凝土梁與砌體的溫度差和變形差，避免或減少砌體的溫度裂縫。

1.3 治理方法

常用的維護(hù)修理措施有填縫、抹灰、壓漿等方法。

填縫：現(xiàn)將縫隙兩側(cè)清理干凈，然后用1：3水泥砂漿填入縫內(nèi)。這對砌體的美觀、耐久性能起到一定的作用，但對砌體的強度和整體性起的作用不大。

抹灰：沿裂縫用1：3水泥砂可對開裂砌體進(jìn)行表面保護(hù)，這對砌體的美觀、防滲均能起到一定的作用。必要時，可沿裂縫的內(nèi)外表面的抹灰層內(nèi)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或￠6中距150mm或200mm的鋼筋扒鋦，以承擔(dān)裂縫處的主拉應(yīng)力。

壓力灌漿：對砌體采用壓力灌注水泥漿可以提高原有以低標(biāo)號砂漿砌筑墻體的抗剪強度和抗震能力，所以對恢復(fù)砌體的整體性，提供砌體的強度都有較好的效果。可以說是修理砌體裂縫的較好方法之一。

2 混凝土及鋼筋混凝土的缺陷

由于混凝土缺陷會造成結(jié)構(gòu)在強度、剛度、穩(wěn)定性等方面的嚴(yán)重后果。因此必須認(rèn)真對待。常見的外觀缺陷有蜂窩、麻面、孔洞、露筋、缺棱掉角等。

2.1 現(xiàn)象及成因

蜂窩：混凝土的局部砂漿較少，石子較多，石子間有大小不一的空隙，酥松無力形成蜂窩狀的孔洞。大多是由于混凝土配比不準(zhǔn)確、攪拌不均勻、澆筑時振搗不密實麻面：或模板漏漿所成。

麻面：混凝土的表面缺漿嚴(yán)重，形成大小不一的、粗糙的密集小凹坑。很多情況是由于模板清理不干凈、沒有澆水濕潤、接縫處漏漿或混凝土振搗不密實。

孔洞：混凝土的內(nèi)部有大小不等的空腔，缺少部分混凝土。多在鋼筋密集、預(yù)留孔洞或預(yù)埋件的地方。一般是因為混凝土澆筑振搗不密實或混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象或嚴(yán)重跑漿漏漿。

露筋：混凝土的結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋和箍筋等沒有被混凝土包裹而外露。大都是混凝土澆筑時鋼筋墊塊漏放、或放置墊塊移位及鋼筋尺寸偏大而緊貼模板；有時因鋼筋過密形成斷面較小，形成露筋；也可能是混凝土配比不準(zhǔn)，澆筑時產(chǎn)生離析現(xiàn)象、振搗不到位、模板濕潤程度不夠、拆模過早棱角被碰掉等。

缺棱掉角：混凝土梁、板、墻、柱等處的棱角不齊、脫落。混凝土澆筑前，模板未濕潤或濕潤不到位，在澆筑后又沒有很好的跟蹤養(yǎng)護(hù)，棱角處混凝土的水分被模板吸收，拆模時棱角就很難完好。此外，拆模過早或拆模用力過大也會導(dǎo)致棱角破壞。

2.2 修補方法

蜂窩：對較小的蜂窩先用水清理后，直接用1：2水泥砂漿抹平。較大的蜂窩，應(yīng)先剔除松動石子層，用水濕潤后再用高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土搗實，并做好養(yǎng)護(hù)處理。

麻面：用水沖洗濕潤后，再用水泥漿或1：2水泥砂漿抹平即可。如做裝飾可不做處理，因為這種情況只是影響觀感。

孔洞：剔除松動混凝土層，把上部剔成較大的斜形洞口，保證澆筑混凝土操作方便，然后清理干凈并用水濕潤，刷上水泥漿，再用高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土分層振搗填實，水灰比宜控制在0.5以內(nèi)，并要派專人做好跟蹤養(yǎng)護(hù)。

露筋：如無鋼筋銹蝕，則先清理鋼筋上的殘渣和浮銹，再用水充分濕潤后，用1：2水泥砂漿壓實抹平；如露筋面積大且孔洞深，則要剔除表面松動的混凝土層，清理濕潤后用高一標(biāo)號細(xì)石混凝土振搗填實同時做好養(yǎng)護(hù)工作；如鋼筋銹蝕程度較重，混凝土又有裂縫，造成混凝土保護(hù)層剝離較多時，應(yīng)將松動混凝土清理干凈，除去鋼筋上的銹跡，若鋼筋銹蝕嚴(yán)重，有效面積明顯減少，還應(yīng)采取鋼筋面積補強，再將原混凝土打毛，清理濕潤后用高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土填補密實。這種情況也可用壓力噴射混凝土處理解決。

缺棱掉角：小的缺角，清理干凈并用水濕潤后，直接用1：2水泥砂漿修補；較大的缺角，必須剔除剝離層或松動的石子，清理干凈并用水濕潤后，立好邊模，然后用高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土填補，一定要注意密實，并做好養(yǎng)護(hù)。

3 鋁合金門窗滲水

3.1 滲水原因

鋁合金門窗框與墻體之間、玻璃與門窗框之間密封處理不好，構(gòu)造處理不當(dāng)而產(chǎn)生滲水。

外層推拉門窗下框的軌道內(nèi)沒有設(shè)置排水孔，下雨后雨水積在軌道槽內(nèi)，雨水無法排出從而造成滲漏。

開啟鋁合門窗使用不當(dāng)，用力不均勻或受到外力的不良影響，使鋁合門窗的框、扇軌道等產(chǎn)生變形而導(dǎo)致滲水。

由于多種原因窗鉸變形、滑塊脫落，使鋁合門窗密封性不好也會滲水。

3.2 滲水處理

在橫豎框的相交部位，現(xiàn)將框的表面清理干凈，再注上防水密封膠密封，為確保密封質(zhì)量，密封膠多用硅酮密封膠。

在鋁合門窗的封邊處和軌道的根部，隔一定距離鉆上直徑2mm的排水孔，使框內(nèi)積水很快排出。

當(dāng)外窗臺的泛水出現(xiàn)倒坡時，應(yīng)重做泛水，使泛水形成外低內(nèi)高的順泛水，便于雨水排出室外。

如鋁合金窗框四周與結(jié)構(gòu)的間隙處出現(xiàn)滲水，可先用水泥砂漿將縫隙填實，在打上防水膠。

4 屋面山墻和女兒墻部位漏水

原因分析：

卷材收口處張口，固定不牢；封口砂漿開裂、剝落，木磚、木條腐爛。

壓頂砂漿強度低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進(jìn)入卷材。

山墻、女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎或基層松動。

撒鋪垂直面綠豆沙因施工困難而被省略。

治理措施：清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料，烤干基層，重新釘上防腐木條，將舊卷材貼緊釘牢，再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口。

鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿，重抹1：2～2.5水泥砂漿，并做好滴水線。宜選用預(yù)制鋼筋混凝土壓頂板（在地震地區(qū)不宜使用），板縫之間應(yīng)用瀝青瑪蹄脂或油膏澆縫。

將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結(jié)料，將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接粘貼牢固。再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。

垂直面綠豆沙撒鋪不能省略，并要按工序認(rèn)真做好。

框架結(jié)構(gòu)外墻面滲水、鋁合金門窗滲漏、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫是學(xué)校基本建設(shè)中常會出現(xiàn)的幾個問題，如處置不當(dāng)，不僅影響工程質(zhì)量，而且影響學(xué)校教科研工作的開展。

參考文獻(xiàn)

[1]GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

[2]GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

[3]DGJ32/J16-2005住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)[S].

作者簡介：姜鑫，江蘇省淮安市高級職業(yè)技術(shù)學(xué)校工程師，從事學(xué)校建設(shè)管理。