高層商住樓建筑消防設(shè)計中常見問題與應(yīng)對措施

陳海濤

(常德市公安消防支隊桃源縣消防大隊,湖南常德 415000)

高層商住樓建筑消防設(shè)計中常見問題與應(yīng)對措施

陳海濤

(常德市公安消防支隊桃源縣消防大隊,湖南常德 415000)

隨著時代的進(jìn)步和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,出現(xiàn)了大量的高層商住樓,這些高層商住樓有著較大的體型和多樣化的形式;但是通過研究發(fā)現(xiàn),在我國相關(guān)的防火設(shè)計規(guī)范中,卻沒有從概念上明確界定高層商住樓、帶有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的高層住宅樓和高層綜合樓,這樣設(shè)計單位就會對消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)故意降低,從而影響到高層商住樓的安全性。本文簡要分析了高層商住樓建筑消防設(shè)計中常見問題與應(yīng)對措施,希望可以提供一些有價值的參考意見。

高層商住樓 消防設(shè)計 常見問題

近些年來,隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步,城市化進(jìn)程在逐步的加快,出現(xiàn)了大量的高層建筑,因為高層商住樓有效結(jié)合了商業(yè)和居住的需求,因此,得到了較為廣泛的應(yīng)用。通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn),目前僅僅在《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定了本類建筑的消防設(shè)計,但是沒有明確界定商住樓、綜合樓以及帶有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅樓等,這樣很多工程設(shè)計人員就會對高層商住樓消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)故意降低,影響到高層商住樓的安全性。

1 與商住樓相關(guān)術(shù)語的定義解釋

一是商住樓:指的是高層建筑,主要包括住宅和底部商業(yè)營業(yè)廳。

二是商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點:居住建筑,但是有百貨店、郵政所、理發(fā)店以及糧店等小型營業(yè)性用房設(shè)置于首層或者首層及二層,這種用房建筑面積在300m2以內(nèi),需要將耐火極限在1.50h以上的樓板以及耐火極限在2.00h以上的隔墻,并且隔墻沒有門窗洞口,以便來有效分割居住部分和其他用房,要獨(dú)立設(shè)置它的安全出口、疏散樓梯以及居住部分的安全出口和疏散樓梯。

三是綜合樓:指的是公共建筑,樓層有兩種或者兩種以上的用途。因此我們可以得知,商住樓從屬于綜合樓。如果按照綜合樓的防火要求來處理商住樓,就會過于嚴(yán)格,因此,在相應(yīng)的規(guī)定中,就劃分出來了這類型是的綜合樓,商住樓的防火要求要小于綜合樓的公共建筑。

2 高層商住樓消防設(shè)計中的常見問題

通過研究發(fā)現(xiàn),在我國相關(guān)規(guī)范中,并沒有在安全疏散以及樓梯間設(shè)計方面具體規(guī)定商住樓行業(yè)營業(yè)廳和住宅部分,設(shè)計人員在設(shè)計的過程中,只能夠依據(jù)現(xiàn)有規(guī)定來進(jìn)行,因為設(shè)計過程中存在著較大的主觀性,那么就容易出現(xiàn)很多的問題;如在設(shè)計過程中,對消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行降低,這樣就留下了安全隱患。另外是對消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過分提升,雖然消防設(shè)計的安全可靠性得到了保證,但是經(jīng)濟(jì)合理要求卻無法實現(xiàn)。

一是高層商住樓安全疏散設(shè)計問題:通過調(diào)查研究我們可以得知,一般情況下,主要有兩種形式的商住樓住宅疏散樓梯設(shè)計,首先是將商業(yè)營業(yè)廳屋頂作為上人平臺,本平臺直接接通住宅部分各個單元疏散樓梯,然后通過平臺兩側(cè)的疏散樓梯向地面疏散。另外一種形式則是將一個室外通廊做于住宅最底層,各個單元疏散樓梯與本通廊相通,然后通過通廊設(shè)置的疏散樓梯與地面相通。在住宅部分疏散方面,廣泛采用了這兩種設(shè)計形式,但是在相關(guān)規(guī)范中沒有明確規(guī)定這種設(shè)計,結(jié)合規(guī)范中安全疏散方面的規(guī)定,要求往往無法得到滿足。比如向室外通廊和屋頂平臺疏散并不等于向室外安全區(qū)域疏散,要想將人們向室外疏散,往往會有較長的疏散路線,改變疏散方向等問題出現(xiàn)。結(jié)合這種情況,筆者認(rèn)為以為內(nèi)住宅樓內(nèi)住戶長期居住,那么就會十分熟悉環(huán)境和疏散路線,如果有火災(zāi)等緊急狀況出現(xiàn),可以在較短的時間內(nèi),對疏散路線進(jìn)行正確的選擇和逃生,不會因為簡單改變了疏散方向,而失去了逃生路線。另外,屋頂平臺和室外通廊屬于敞開空間,安全程度較高,因此,在建筑避難層方面,就可以選擇屋頂平臺和室外通廊,對其提出相應(yīng)的防火要求,如需要保證屋頂平臺可以對住宅部分的所有人員進(jìn)行容納,疏散能力滿足相關(guān)要求,可以將緩沖地帶的人員向室外安全區(qū)域轉(zhuǎn)移,要按照安全疏散距離的要求來控制樓梯間安全出口到平臺或者室外通廊疏散樓梯的距離。如果這些條件都可以滿足,那么就可以將上種形式的疏散設(shè)計給利用過來。

二是商業(yè)營業(yè)廳疏散樓梯間的設(shè)置問題:一般情況下,部分商住樓只有兩三層的商業(yè)營業(yè)廳,但是本建筑的高度在32m以上,屬于二類高層建筑或者一類高層建筑,那么依據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定,需要對防煙樓梯間進(jìn)行設(shè)置。但是在對疏散樓梯間進(jìn)行設(shè)置時,需要充分考慮樓梯間防火設(shè)計的作用和目的,嚴(yán)格依據(jù)疏散距離和疏散人員數(shù)量以及建筑物層數(shù)來進(jìn)行。如果商業(yè)營業(yè)廳只有兩三層,那么只需要對封閉樓梯間進(jìn)行設(shè)置即可;如果疏散要求可以滿足,那么防煙樓梯間就不需要設(shè)置。因此,如果商業(yè)營業(yè)廳建筑高度在24m以內(nèi),那么就可以將其看作為高層建筑的裙房,依據(jù)《高規(guī)》的相關(guān)規(guī)定,將封閉樓梯間應(yīng)用過來即可;如果商業(yè)營業(yè)廳在24m以上,那么就需要嚴(yán)格依據(jù)防煙樓梯間的要求來設(shè)置樓梯間。

三是商住樓住宅部分的消防設(shè)計問題:我國在相關(guān)的規(guī)定中,除了《高規(guī)》6.1.3A沒有明確規(guī)定商住樓中住宅的消防設(shè)計,那么在設(shè)計的過程中只需要結(jié)合其他條款來進(jìn)行。在具體的實踐過程中,如果商住樓將一般公共建筑的規(guī)定和要求給完全套用過來,將其設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大幅度提升,這樣投資成本就會獲得增加,與消防設(shè)計經(jīng)濟(jì)合理的需求不相滿足。比如,在高規(guī)中對公共建筑的要求,疏散樓梯的最小寬度需要在1.2m以上,前室面積在6m2以上,含用前室面積應(yīng)該給在10m2以上,那么就會增大住宅部分的公攤面積。因此,筆者認(rèn)為就需要將商住樓作為商業(yè)營業(yè)廳和住宅兩部分構(gòu)成的特殊綜合樓,各自有著相對獨(dú)立。

3 對規(guī)范內(nèi)容修訂的建議

一是進(jìn)一步明確商住樓定義:對于商住樓在定義方面沒有對所有商業(yè)和建筑為一體的建筑形式進(jìn)行涵蓋,比如商業(yè)營業(yè)廳有著較多的層數(shù)和較大的規(guī)模,僅僅將幾層住宅設(shè)置于上部,沒有明確它是商業(yè)樓還是商住樓。因此,就需要明確規(guī)定商住樓底層商業(yè)營業(yè)廳的層數(shù)。筆者建議,對規(guī)范進(jìn)行更改,明確定義商住樓,它是一種高層建筑,包括了底部商業(yè)營業(yè)廳和住宅,底部商業(yè)營業(yè)廳的層數(shù)需要小于二分之一的建筑樓層數(shù)。

二是在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中需要對商住樓的定義和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增加:隨著時代的進(jìn)步和發(fā)展,如今沿街建筑開始大力發(fā)展商業(yè)用房和住宅的組合建筑,有著較多的數(shù)量。如今已經(jīng)大量涌現(xiàn)多層建筑,上面為單元式住宅,并且建筑高度在24m以內(nèi),除了一二樓為商業(yè)用房之外,還分布在三樓以及以上樓層。為了促使商業(yè)經(jīng)營者的經(jīng)營要求得到滿足,商業(yè)服務(wù)用房也達(dá)到了300m2以上,甚至達(dá)到了上千平方米,這些建筑形式與底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅存在著較大的差異,那么就需要將商住樓的定義和條款增加于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中,這樣才可以更好的銜接高規(guī)。

三是需要將防火分隔的要求增加于商業(yè)與住宅部分:在我國《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中,對于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的定義,要求利用耐火極限在1.50h以上的樓板和耐火極限在2.00h以上的隔墻,并且隔墻不開門窗洞口,以便完全分隔服務(wù)用房和住宅及其他用房。但是對于商業(yè)建筑來講,相較于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點,有著更大的建筑規(guī)模、火災(zāi)荷載以及營業(yè)時人員數(shù)量的呢過,那么火災(zāi)就有著更大的危險性和撲救難度。為了避免向住宅部分蔓延火災(zāi),在規(guī)范中需要明確規(guī)定對分隔構(gòu)件的耐火極限進(jìn)行提升,將防火挑檐等增加到商業(yè)部分的安全出口以及門窗處,對窗欄墻寬度進(jìn)行增加等等,這樣才可以獨(dú)立出來住宅部分。

4 結(jié)語

通過上文的敘述分析我們可以得知,隨著城市化進(jìn)程的加快,如今高層商住樓數(shù)量越來越多,但是我國在相關(guān)規(guī)范中并沒有明確規(guī)定高層商住樓的消防設(shè)計工作,在設(shè)計過程中,往往會出現(xiàn)諸多的問題,高層商住樓建筑消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)被降低或者提升,這樣都會對高層商住樓的安全性和經(jīng)濟(jì)合理性產(chǎn)生影響。針對這種情況,就需要結(jié)合具體情況,完善我國的相關(guān)規(guī)范內(nèi)容,在設(shè)計過程中充分依據(jù)相關(guān)規(guī)定要求來進(jìn)行,提升高層商住樓建筑消防設(shè)計的質(zhì)量。

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