淺議房屋建筑質量問題與防范措施

黃 磊

（邵陽學院城市建設系，422000）

0 引言

房屋建筑的質量問題是一個值得全社會關注的話題，它關系到國家的經濟效益與人們的生命財產安全，所以加大房屋建筑質量的監管力度是非常有必要的。特別是近些年來，不少的房地產商責任心下降，致使房屋建筑中出現了嚴重的質量問題，影響了該建筑功能的良性發揮。

1 房屋建筑質量存在的問題

1.1 設計存在問題

建筑的設計是建造建筑的第一步，隨著當前建筑風格的不斷變化，社會各界都對房屋建筑設計師提出了更高的要求，建筑設計工程師也感到了前所未有的壓力。中國許多的設計師沒有良好的職業素質，專業知識也存在漏洞，而且在設計之初也不對建筑工程的實際情況進行考察，致使對建筑的設計認知度不夠，進而使建筑房屋不能滿足基本的生活需求，給社會經濟帶來嚴重的威脅。

1.2 材料選擇上把控力度不夠

社會對房地商在材料選擇上把控力度不夠，使許多材料的質量根本就不達標。房地商在房屋建造的過程中總是將自己的利益至上，他們想盡辦法降低成本，偷工減料來實現利益的最大化，一旦出現這樣的心態那么勢必會影響到選用原材料的質量。施工材料是房屋建筑的根本，它直接決定著房屋的整體質量，這種“放肆式的節約成本”勢必會給房屋建筑施工帶來不小的麻煩。

1.3 施工過程存在紕漏

保證房屋建筑最重要的一步就是建筑施工技術，它很容易造成房屋質量不達標。房屋建筑的施工人員是整個施工工程的見證者與引領者，但是企業在選擇施工工人時完全沒有在意他們的專業素質問題，再加上后期的培訓力度不夠，致使施工工人的綜合素質較低，不能完成基本的施工工作。再有就是房地商對房屋建筑的質量控制體系不完善，在任務交接時沒有明確的規定，很多工作都留給了下一個施工工人，但是他們又沒有辦法及時解決，從而耽誤了工程工期。最后一個問題就是施工現場缺少專門的監理人員，對于施工工地出現的垃圾隨地擺放現象無人問津，施工人員的積極性也得不到提高，使整個的房屋建筑施工質量受到了嚴重的影響。

2 房屋建筑質量問題的解決方案

2.1 提高設計人員的綜合素質

建筑設計人員的綜合素質對房屋建筑質量的提高有著明顯的促進作用。設計人員要掌握好與建筑設計有關的法律條文以及優秀的設計工藝，重在培養設計人員的建筑專業素質與設計職業素質。現在的知識都是與時俱進的，設計人員要及時更新自己的專業知識，特別是近些年來，計算機已經得到了大范圍的普及與應用，特別是一些新型軟件的開發與使用使房屋建筑的工作量大大地降低了，所以建筑設計單位要著實提高設計人員的計算機使用水平，最大限度地提高房屋建筑的施工效率。

2.2 嚴格把控材料成本

房地產商的工作人員不應該總是將自身的利益至上，這種靠降低成本盈利的方法是非常不可取的，因為它是建立在犧牲人民群眾利益上的，長久以這樣的方式運行下去會使房地廠商的信譽度急劇下降。當然，對于成本的把控方面也不應該以犧牲高昂費用為代價而建造高品質的生活住宅，要將花費的所有費用都用在該用的地方上，讓每一次的投入都會有價值、都會得到該有的回報。加強建筑材料的把控力度還包括對檢查出來的不合格材料堅決不用，不要貪圖小便宜而吃大虧，在根本上杜絕一切因建筑材料不合格而引發災難的可能性。

2.3 加大房屋建造工程中的監督力度

在房屋建筑的整個過程中加強施工工程中的監督管理是最有效的管理措施，在嚴格的監督下，房屋建筑的許多問題才不會出現，所以說，加強房屋建筑施工中的監管力度可以有效地提高房屋建筑的質量與效率。特別是近年來，建筑行業迅速發展，加大監管力度、建造合格的房屋建筑是每個房地商都積極追求的目標。在具體的施工工作中要著實提高施工工人與監督人員的責任感，明確他們的任務，積極地調動他們的積極性；作為建筑企業來說，要做好工作人員的素質培養工作，建立健全具體的施工體制，對于建筑過程中經常出現問題的地方更是要嚴格把控，樹立全局的意識，不給后期的工作留下麻煩。當今世界，計算機已經得到了大范圍的普及與應用，一些新興的技術與設備在一定的層面上大大地提高了建筑工程的施工效率與施工質量，特別是一些檢測設備的投入使用使整個的建筑工程一旦出現質量問題就會馬上被發現，切實地做到了防患于未然。建立完善的監督控制體系勢必會提高房屋建筑的施工質量，避免了許多問題的發生，在一定的基礎上保障了房屋使用人員的基本權益，確保了人民的財產和生命安全。

2.4 完善房屋市場的準入制度

針對于我國當前形式，政府應該按照市場的運作規律對房屋建筑進行宏觀的調控，做好建筑市場的準入制度。政府部門還要建立健全嚴格的注冊專業人員許可制度和企業資質等級管理制度，約束好每個工人的具體活動；與此同時還要對建筑行業的資質管理方案進行及時的更新，統一協調管理從業人員的資質，建立完善的信息化質量監督體系，利用現代化的網絡技術實現對房屋建筑監督與檢測工作。

3 結語

建筑行業作為中國的龍頭企業，它直接關系到人們的居住條件與生活質量，怎樣建造安全舒適的房屋建筑、怎樣在根本上保障人們的生命財產安全是今后房地商需要認真思考的問題。作為一個合格的建筑企業來說，要加強房屋建筑中每個環節的監管力度，明確每個人的工作任務，做好工作交接任務，真切地為提高房屋建筑安全性做出貢獻。有理由相信：在不久的將來，房屋建筑的質量會得到明顯的提高，將為人們生命與財產帶來安全保障。

[1]趙小煌. 淺議房屋建筑質量問題與防范措施[J]. 國家林業局管理干部學院學報,2009.

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[3]鹿永恩,孫耿偉. 淺談房屋建筑質量的通病及提高房屋建筑質量的有效措施[J]. 科協論壇,2012(11)

[4]彭冬芝,鄭霞忠等. 房屋工程施工傷亡事故案例與分析(第二集). 北京:中國建筑工業出版業,2001