從施工角度淺談地下室滲漏的防治

高瑞叢 （淮北礦業(yè)地產(chǎn)有限責(zé)任公司，安徽 淮北 235000）

0 前 言

隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，尤其是帶有地下室的高層住宅越來(lái)越多，盡管地下室設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，有一定的抗?jié)B等級(jí)要求，但由于多方面的原因?qū)е碌叵率彝鈮Α⒌装濉㈨敯鍧B漏、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象一直普遍存在，嚴(yán)重影響工程使用功能。針對(duì)地下室滲漏的現(xiàn)狀，筆者根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，從施工原因方面談一談防治地下室滲漏的措施。

1 滲漏原因分析

一是設(shè)計(jì)混凝土配合比時(shí)，沒(méi)有選擇合適的水泥和外加劑品種，水灰比過(guò)大，導(dǎo)致混凝土水化熱過(guò)高，徐變過(guò)大，產(chǎn)生裂紋而滲漏；二是后澆帶、施工縫處基層處理不當(dāng)、振搗不實(shí)，出現(xiàn)蜂窩麻面等留下滲漏隱患；三是穿墻預(yù)埋件止水措施不到位滲漏；四是養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成混凝土早期失水干裂和溫差變化產(chǎn)生冷縮裂紋滲漏；五是穿墻螺栓止水片不符合要求，沿螺栓滲漏。

2 控制地下室滲漏的施工技術(shù)措施

施工技術(shù)措施的主要內(nèi)容施工方案，應(yīng)包括根據(jù)結(jié)構(gòu)形式確定的施工工藝及流程、測(cè)量定位、土方開(kāi)挖、墊層施工、材料與配比、模板及其支架設(shè)計(jì)（支架設(shè)計(jì)、驗(yàn)算）、鋼筋加工安裝、混凝土施工、后澆帶施工、防水層施工等主要內(nèi)容，每一道工序的安排科學(xué)合理，才能有效解決地下室滲漏問(wèn)題。

2.1 施工工藝及流程

施工過(guò)程中不制定科學(xué)合理的地下室結(jié)構(gòu)施工工藝流程，滲漏問(wèn)題是不可避免的。研究地下室結(jié)構(gòu)施工工藝流程的關(guān)鍵主要包括如下幾個(gè)方面：

①明確與相鄰地塊間的施工界面及連接方式，確保后施工區(qū)域與先施工區(qū)域順利銜接；

②熟悉圖紙，了解各區(qū)域的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)情況，如設(shè)計(jì)后澆帶分區(qū)、基礎(chǔ)形式、局部深坑設(shè)計(jì)等，并對(duì)不同部位的結(jié)構(gòu)施工難度提前做出評(píng)估；

③結(jié)合工程實(shí)際合理劃分施工區(qū)域，根據(jù)工程目標(biāo)對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行細(xì)部分解，制定不同區(qū)域的施工計(jì)劃，明確先后搭接順序，制定總體施工流程；

④結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地布置情況，合理地配備機(jī)械設(shè)備，并明確材料進(jìn)場(chǎng)路線。

2.2 測(cè)量定位

建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組，檢查驗(yàn)收紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)引進(jìn)并及時(shí)校驗(yàn)，做好城市規(guī)劃部門(mén)（或建設(shè)單位）的現(xiàn)場(chǎng)定位軸線交驗(yàn)工作，特別是眾多施工單位參與的施工工程，必須從原始紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)引進(jìn)，不得從其他施工單位引進(jìn)，避免地下室標(biāo)高住宅標(biāo)高差異，差異較大將影響到后期地下室排水管道無(wú)法安裝或地下室積水無(wú)法排除。定位后將軸線的控制點(diǎn)引測(cè)在基礎(chǔ)較遠(yuǎn)的地方，并保護(hù)好控制點(diǎn)。標(biāo)高在基礎(chǔ)較遠(yuǎn)地方用混凝土澆筑，并設(shè)置鋼釘，鋼釘表面是±0.000，四周用磚砌筑。

2.3 土方開(kāi)挖及地基處理

機(jī)械開(kāi)挖時(shí)應(yīng)預(yù)留200mm~300mm土層，由人工開(kāi)挖至設(shè)計(jì)高程整平，防止擾動(dòng)。基土表面用棉氈、塑料薄膜覆蓋，防止開(kāi)裂或受凍。遇到不良土質(zhì)時(shí)應(yīng)由設(shè)計(jì)、勘探單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)研究確定處理方案。

2.4 墊層施工

地下室墊層一般采用C15混凝土,厚度150mm，由于面積較大，考慮到防止下雨等因素，影響地基原狀土，視開(kāi)挖時(shí)的具體情況，盡量對(duì)具備澆筑條件的范圍分塊驗(yàn)槽，分塊澆筑墊層混凝土。磚胎模施工前，一定要進(jìn)行基坑尺寸的復(fù)核。為保證底板、承臺(tái)混凝土厚度及梁的高度，墊層施工一定要控制好標(biāo)高并保證其強(qiáng)度，特別是面積較大的地下室底板，便于排水。在墊層施工時(shí)，梁底墊層可設(shè)一定坡度，使排水暢通。另外，根據(jù)實(shí)際情況在一定范圍內(nèi)設(shè)置集水坑便于潛水泵抽水，防止雨季施工時(shí)，下翻梁處積存大量雨水無(wú)法排除干凈，影響防水混凝土施工質(zhì)量。

2.5 鋼筋綁扎

綁扎鋼筋前應(yīng)在墊層上彈出軸線和鋼筋排列尺寸線，特別要復(fù)核剪力墻暗柱等位置線。實(shí)際施工中，由于施工技術(shù)人員在墊層上彈軸線不夠重視，經(jīng)常發(fā)生地下室外墻暗柱軸線與地下室頂板框架梁軸線偏差超出規(guī)范允許范圍，甚至造成結(jié)構(gòu)變形，開(kāi)裂滲水。

2.6 模板、支架施工

模板及其支架應(yīng)滿足澆筑混凝土?xí)r的承載力、剛度和穩(wěn)定性要求且應(yīng)安裝牢固；對(duì)模板及支架應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能可靠地承受施工過(guò)程中所產(chǎn)生的各類荷載，特別地下室開(kāi)間跨度大、層高較高時(shí)尤為重要。

各部位的模板安裝位置應(yīng)正確、拼縫應(yīng)緊密不漏漿；對(duì)拉螺栓、墊塊等安裝應(yīng)穩(wěn)固；模板上預(yù)埋件、預(yù)留孔洞不得遺漏，且安裝應(yīng)牢固。在安裝墻壁的最下一層模板時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)位置預(yù)留清掃口，澆混凝土前，應(yīng)將模板內(nèi)部清掃干凈，經(jīng)驗(yàn)收合格后再封閉。采用穿墻螺栓來(lái)平衡混凝土澆筑對(duì)模板側(cè)壓力時(shí)，穿墻螺栓的止水片要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收、合格后方可使用。墻壁模板可先安裝一側(cè)，鋼筋綁扎驗(yàn)收合格后，分層安裝另一側(cè)模板，嚴(yán)禁邊綁扎鋼筋邊支模；金屬止水帶接頭應(yīng)按其厚度分別采用折疊咬接或搭接，搭接長(zhǎng)度不得小于20mm，折疊咬接或搭接必須采用雙面焊接。

2.7 混凝土施工

2.7.1 混凝土質(zhì)量控制

防水混凝土是地下工程防水的重要一環(huán)。規(guī)范規(guī)定了水泥品種、水泥用量、水膠比、灰砂比等要求；混凝土拌制過(guò)程中除對(duì)原材料計(jì)量和入模坍落度控制外，還要對(duì)泵送混凝土的質(zhì)量加以控制；認(rèn)真作好混凝土坍落度測(cè)試和試塊制作（包括強(qiáng)度試塊和抗?jié)B試塊）。后澆帶采用的補(bǔ)償收縮混凝土除保留原規(guī)范對(duì)抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B性能的規(guī)定外，增加了摻膨脹劑的要求，必須滿足設(shè)計(jì)限制膨脹率的要求。防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm，其允許偏差應(yīng)為+8mm、-5mm；主體結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，其允許偏差為±5mm，在鋼筋模板驗(yàn)收時(shí)，必須對(duì)結(jié)構(gòu)厚度、迎水面鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行驗(yàn)收檢查。混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

2.7.2 澆筑方法

根據(jù)底板混凝土施工特點(diǎn)，澆筑順序采用“分段定點(diǎn)，一個(gè)坡度，簿層澆筑，循序推進(jìn)，一次封頂”的方法，一次整體連續(xù)澆筑結(jié)束。這種方法混凝土自然形成斜坡，能較好地適應(yīng)泵送工藝，避免混凝土輸送管道經(jīng)常拆除、沖洗和接長(zhǎng)，從而提高了泵送效率，簡(jiǎn)化了混凝土的泌水處理，保證了下層混凝土不超過(guò)初凝時(shí)間。

2.7.3 后澆帶

后澆帶部位的平臺(tái)模板、支架須考慮單獨(dú)成體系，當(dāng)其它部位模板拆除后，后澆帶部位模板必須保留至后澆帶混凝土澆筑完成后再拆除，以免后澆帶處梁板出現(xiàn)裂縫甚至結(jié)構(gòu)斷裂等質(zhì)量問(wèn)題，這一點(diǎn)許多施工單位不夠重視。施工縫或后澆帶處澆筑混凝土應(yīng)符合下列規(guī)定：①結(jié)合面應(yīng)采用粗糙面，結(jié)合面應(yīng)清除浮漿、疏松石子、軟弱混凝土層，并應(yīng)清理干凈；②結(jié)合面處應(yīng)采用灑水方法進(jìn)行充分濕潤(rùn)，并不得有積水；③后澆混凝土的澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工縫處已澆筑混凝土的強(qiáng)度不應(yīng)小于1.2MPa；④柱、墻水平施工縫水泥砂漿接漿層厚度不應(yīng)大于30mm，接漿層水泥砂漿應(yīng)與混凝土砂漿同成份；后澆帶混凝土應(yīng)一次澆筑，不得留施工縫。

3 結(jié) 語(yǔ)

進(jìn)行地下室工程防水施工的時(shí)候,其基本要求是：施工人員思想上必須充分重視，認(rèn)真做好技術(shù)交底，使操作人員對(duì)地下室施工的工藝流程了然于胸；嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，按驗(yàn)收程序加強(qiáng)工序驗(yàn)收。只有這樣才能保證地下室施工的質(zhì)量，防止地下水滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

[1] GB50208-2011,地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2011.

[2] GB50108-2008，地下工程防水技術(shù)規(guī)范[S].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社,2008.

[3] GB50202—2002,建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社,2002.

[4] JGJ/T212-2010,地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2010.

[5] 汪宇峰.大面積地下室結(jié)構(gòu)施工流程與搭接技術(shù)[J].建筑施工,2013(1).