山地規(guī)劃設(shè)計淺談——以大連開發(fā)區(qū)大學(xué)城D-2 地塊項目方案為例

蘆冬梅

大連建筑設(shè)計研究所有限公司，遼寧大連116000

0 引言

隨著城市需求與規(guī)模的擴大，城市土地開發(fā)與建設(shè)逐漸向城市郊區(qū)發(fā)展，山地住宅的開發(fā)開始變成較為普遍的現(xiàn)象。山地住宅是能夠滿足人們“回歸自然”的心靈追求；有助于提高綠化率具有優(yōu)越的自然優(yōu)勢；更能有效地擴大土地利用范圍實現(xiàn)土地價值最大化。因此，山地住宅設(shè)計成功實例也逐漸的多了起來。這些成功實例雖然在規(guī)模和風格上有所不同，但都擁有較為成熟的經(jīng)驗和特色，總結(jié)起來可以歸納為以下幾點：

1）交通結(jié)構(gòu)——呈現(xiàn)人車獨立分流的形式。結(jié)構(gòu)多為車行路環(huán)繞小區(qū)外圍，步行系統(tǒng)統(tǒng)帥小區(qū)內(nèi)部聯(lián)系；

2）豎向設(shè)計——盡可能多的保留原有自然山體，少做開挖，有效減少對于山體的破壞；

3）景觀設(shè)計——引用自然景觀資源豐富，保留并利用原始地形、地貌、地物是景觀設(shè)計的重中之重；

4）建筑組團——多采用組團式改進即多采用點狀（多用于別墅）、流線型布局、曲線形布局，或根據(jù)地形地貌進行劃分的主題不拘形式來加強空間的層次感。

當然，每個項目都具有各自的特點，需要針對具體問題進行處理才能形成百花齊放的局面 ，下面以大連開發(fā)區(qū)大學(xué)城D-2 地塊項目規(guī)劃實例來具體解析山地規(guī)劃設(shè)計的過程與方法。

1 場地現(xiàn)狀

基地位于現(xiàn)大連市開發(fā)區(qū)松嵐村附近，毗鄰大黑山腳下與松嵐村櫻桃園之間，周邊植被和景致相當豐富，山景特色突出，南向還可遠眺海景，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。基地只有南側(cè)可鄰接規(guī)劃道路。主要地勢西北高東南低（最大高差約為39m），用地起伏有致，因此設(shè)計者也面臨一定的挑戰(zhàn)：首先是場地的自身高差較大；其次等高線密集區(qū)域較多場地內(nèi)部坡度較大。

2 道路與場地的劃分

規(guī)劃中要順應(yīng)原有地形地勢的起伏變化，最基本的原則就是依山就勢布置道路系統(tǒng)：主干道不必太寬 ，在滿足消防環(huán)道的坡度、寬度及轉(zhuǎn)彎半徑等方面要求的同時保證車流順暢即可。

本案道路設(shè)計的出發(fā)點有三個方面：一是土方平衡量最小化，本著場地最大開挖處不大于6m 的原則，選擇最高點定點標高，在原始地形等高線上尋找水平面開挖變化最小、垂直面等高距最大的等高線作為到道路形成的基面；二是順應(yīng)山體形態(tài)的同時使道路豎向差最大化，此處主要體現(xiàn)在入口位置的選定，由于規(guī)劃道路的走向是西高東低，將主要入口選定在標高較高的位置更有利于處理場地的豎向；其三，道路主體盡量形成環(huán)路，以達到交通通達最大化的目的。

道路形成的同時也完成了場地區(qū)域的劃分，道路作為劃分兩邊場地的界線，形成四個不同標高基面的臺地區(qū)域——即組團分區(qū)區(qū)域組成。

3 豎向設(shè)計

任何山地住宅的豎向設(shè)計的總原則是隨坡就勢地設(shè)計建筑物的正負零標高，并處理好項目內(nèi)道路與外圍城市道路的銜接；利用建筑物間高差進行日照折減，在衛(wèi)生間距的控制下提高建筑密度；并可利用高差制造出半山車庫等項目公共配套設(shè)施，進一步提高土地的使用效率。

本案的具體豎向設(shè)計分為兩個步驟：第一步是小組團內(nèi)的豎向組織，一般情況下將前后樓之間的高差制定在3m（適用于多層和高層部分），局部高層之間可控制在6m，這樣做除了順應(yīng)地勢之外也可以適當縮小擋光間距，提高土地的利用；第二步驟是組團之間的豎向組織，指的是小組團之間臺地高差組合，此處的高差主要還是以地形地貌的特征為主要依據(jù)進行調(diào)整，將最大的高差都放置在小組團之間的交界處，作為小組團劃分的自然界限。

4 車庫分布

在山地小區(qū)設(shè)計中，另一項重點就是汽車庫的設(shè)計。在山地環(huán)境中，以不減少綠地環(huán)境面積為前提，利用地下、半地下空間來布置停車場地，是最具有優(yōu)勢的。

由于本案的場地整合后，可利用住宅南北向形成半地下空間作為車庫使用，這種半地下車庫的優(yōu)點在于可以少占用露天場地，方便住戶使用也便于單戶車庫的售出（此后稱其為依附式車庫）；其次是利用前后樓之間的高差組織地下車庫，其特點是車庫頂部可以回填覆土層作為住宅的中心綠地以及宅間綠地。

6 景觀核心

在概念設(shè)計中所涉及的景觀并不是最終的要達到的結(jié)果或是目的，而是在規(guī)劃層面上的一種設(shè)計控制與引導(dǎo)，本案的景觀設(shè)計概念也是分為兩個層次，即主軸景觀與宅間景觀：主軸景觀的作用是形成步行綠化主軸，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組群以及組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性；宅間景觀綠地則提出層疊式垂直化臺地設(shè)計，是宅間綠地形成都層次空間區(qū)域?qū)傩裕纯梢杂泄矃^(qū)域又能提供宅前庭院私屬區(qū)域，是區(qū)別于平地式宅間綠地設(shè)計的最大優(yōu)勢。

7 建筑布置形式

山地住宅的布置形式可謂是形式多樣，以平地是的住宅來說要豐富很多，在本案中主要出現(xiàn)了兩種布置形式：一種是錯層式形式的住宅，這種布置的住宅多是垂直于等高線，單元之間或單元之間地面高差通常是1.5m 或3m，適用于山地坡度10%～30%，優(yōu)勢是滿足地形的要求的同時豐富了山地住宅空間以及天際線的組織；另一種是掉層式形式住宅，主要是沿等高線水平布置的橫向掉層，此類住宅的第一層往往是半地下形式，由于通風效果相對要差一些，因此更適合用于作為車庫或下躍附贈住宅。

8 結(jié)論

美國建筑師賴特認為：“只要基地的自然條件有特征，建筑就應(yīng)象從基地自然生長出來那樣與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。”中國古代建筑思想中也十分強調(diào)“枕山而居，天人合一”。規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)山地場地特性，突出以人為核心的原則，注意處理好自然環(huán)境與人居環(huán)境的關(guān)系，把居民對居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計重點，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的文化內(nèi)涵的新型居住小區(qū)。

[1] 盧濟威，王海松，著.山地建筑設(shè)計[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2000.