地下室防水施工問題以及控制策略探討

柯愈升

(中鐵二十二局集團第三工程有限公司，福建 廈門 361009)

隨著城市規劃建設的立體化方向發展，各種建筑為了能夠充分利用有限的空間資源，普遍設計有地下室，以滿足建筑使用的多種功能。如果建筑所處地理位置的地下水位較高，對地下室進行防水施工處理的難度相對較大，施工中如控制不好關鍵部位的防水，就會造成地下室滲漏，影響建筑物的正常使用。因此控制好地下室防水，對于保證建筑物的使用功能，提高建筑物壽命具有重要意義。

一、建筑地下室滲漏的原因

(一)混凝土結構的自防水功能失效

混凝土結構普遍具有自防水功能，受到諸多因素的影響而導致混凝土的局部結構出現缺陷，而使混凝土結構的剛性防水局部失效，從而失去自防水功能。混凝土結構遭到破壞主要是由于地基沉降、地下水的浮力作用、地下室施工的過程中沒有采取有效的排水措施以及混凝土施工質量有缺陷所造成的。

1．由于地基沉降而導致建筑地下室滲漏

如果出現地基沉降的現象發生，就會導致建筑局部結構遭到破壞，特別是沉降不均，就會引起墻體或者底板開裂，這些都是由于受力發生改變而導致的。如果建筑地下室處于地下水環境中，且水位較高，這些開裂的縫隙就會成為地下水滲入的通道。

2．由于地下水的浮力作用而導致建筑地下室滲漏

地下水存在著一定的浮力。在浮力作用下，就會導致建筑地下室結構變形，隨著變形程度的加大，地下室結構就會出現開裂。比如，如果建筑地下室的結構為梁板式，底板混凝土的承載力就會相對較小。此時，如果地下水的水位較高，就會導致底板混凝土滲水飽和，使得地下水產生浮力，并不斷增大。如果底板剛度不足，受到地下水浸泡，且受到浮力的作用而導致底板向上弓起，發生變形。這種變形的幅度不斷增大，就會出現徑向裂縫，地下水就會以此為穿水通道，滲入到地下室內。

3．由于排水措施不當而導致建筑地下室滲漏

地下室施工的過程中，在地下水降水深度不足的情況下，地下室的結構混凝土被水浸泡，由于混凝土處于成型的初期，過早地被地下水所侵蝕，容易造成局部結構的自防水功能遭到破壞。另外底板養護中使用圍水養護同樣會對成型初期的混凝土不利。

4．結構混凝土質量問題而導致建筑地下室滲漏

在混凝土澆筑的過程中，如果漏振或者混凝土澆注的過程中有所間斷或者振搗不實，就會導致混凝土結構的嚴密度不夠，因而形成滲水通道。混凝土施工中，與舊混凝土接觸，沒有嚴格按照施工縫作業，因此而導致混凝土出現帶狀松散現象，為地下室滲漏留下隱患。另外施工后澆帶設置不合理、混凝土水灰比過大、塌落度過大、剪力墻拆模時間過早、養護時間不足、后澆帶施工縫沉降縫穿墻管等細部節點處理不當等也會造成混凝土施工質量缺陷，形成涌水通道，破壞混凝土的自防水功能。

(二)柔性防水層遭到破壞

由于建筑地下室的防水材料使用不當，或者施工不規范，導致柔性防水層存在缺陷，易遭到破壞。未根據具體工程特點合理選擇防水材料，特別是使用了質量不合格的防水材料。如果在防水材料的施工過程中，沒有對細部施工充分考慮，或者對于地下室的滲水薄弱環節沒有采取行之有效的處理措施，就會使地下室的混凝土結構層與防水層之間難以緊密粘結，經過外界因素的干擾，就會導致防水層破壞。

二、地下室防水施工控制策略

(一)優化設計方案、提高混凝土施工質量，確保混凝土自防水

確保混凝土結構的自防水功能有效是保證地下室防水施工的關鍵，要做到這一點，要同時從設計和施工兩方面下功夫。一方面，地下室設計方案要合理，確保設計合理無缺陷、具有可操作性;另一方面嚴控混凝土施工質量，提高混凝土結構的整體性，采取有效措施處理好后澆帶、施工縫等施工細部構造防水。

1．優化設計方案

施工前應認真審查地下室設計圖紙，找出不利于地下室防水的細部構造和做法，對設計方案進行優化。1)優化承臺、底板設計方案，提高地下室底板抗浮、抗變形和抗不均勻沉降能力;2)優化施工縫、后澆帶、沉降縫等的設置部位和構造做法，提高關鍵部位防水能力;3)優化混凝土抗滲等級選用，膨脹劑等外加劑摻量及混凝土配合比設計，從設計角度切實提高混凝土結構自身密實性、抗滲性;

2．嚴格控制混凝土施工質量

嚴格按規范要求施工是保證混凝土施工質量，提高混凝土結構密實度的關鍵。影響混凝土施工質量的因素很多，必須要全面分析，不留死角。1)混凝土原材料及配合比控制。嚴格按設計要求控制原材料質量，地下室宜選用低水化熱的水泥，同時控制好施工配合比，降低水灰比，控制好混凝土塌落度，這是減少混凝土收縮裂縫的有效方法。2)澆筑方式及振搗。對于大體積底板混凝土澆筑應采用分層、分段澆筑，降低水化熱不利影響的同時應控制好澆筑順序，連續澆筑不留冷縫。混凝土振搗應避免漏振、過振，采取二次振搗的方式提高混凝土密實度;3)混凝土養護必須嚴格按設計和規范要求，采用噴淋法，嚴禁圍水養護，養護時間一般不少于14天，養護期間地下水降水不能停止，防止成型中的砼被水浸泡;4)嚴格控制拆模時間，剪力墻模板必須在混凝土強度達到一定強度后方能拆除，一般不少于7天，這是為了防止拆模過早導致剪力墻中的止水螺桿松動，同時避免因拆模過早混凝土內外溫差大導致開裂，造成漏水隱患。

3．注重結構細部構造防水處理

結構細部構造防水包括后澆帶、施工縫、沉降縫、穿墻管、預埋件等部位防水，這些部位是地下室防水處理的關鍵部位，應嚴格按照規范、設計要求施工，采取合理設置、規范施工、多道設防的處理原則，確保結構細部構造防水的施工質量，以取得良好的整體防水效果。

(二)嚴格控制防水卷材的施工質量，確保卷材柔性防水效果

1．材料選用:防水卷材應選用壽命長、耐久性好的新型高分子復合卷材。卷材應經過抽樣檢測合格，嚴禁不合格材料進場。

2．施工條件:基層驗收合格后清理干凈，含水率滿足卷材鋪設要求，硬度在2．0Mpa以上。防水卷材施工溫度宜在5℃以上25℃以下進行，雨天、雪天、5級風及以上天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

3．配制膠粘劑:膠粘劑添加量為水泥添加量的2%，即一袋50kg的水泥配一袋1kg膠粘劑。配制時首先將一袋膠粘劑與6－12kg水泥干混均勻后，邊攪拌邊加水30kg左右，攪拌均勻后加入剩余的水泥，攪拌至無凝塊、無沉淀、無泡沫即可使用。

4．附加層施工:在陰陽角、施工縫等部位先鋪貼500mm寬 (每邊250mm)附加防水卷材層，采用滿貼法。

5．第一道卷材施工:鋪貼時先預放卷材5－10m，找正方向，調準粘接面，在卷材中間處固定好位置，從一端卷至固定處，將膠粘劑均勻涂灑在卷材對應的基層面上，用刮板刮到0．3cm左右，同時滾放卷材，用刮板輕刮卷材表面，排除粘接層內的空氣和多余水泥漿，按同樣方法鋪設卷材另一端。鋪設下幅方法相同，要求長短邊搭接都不小于10cm，短邊搭接位置相互錯開1/3幅寬且不能小于1m。

6．第二道卷材施工:步驟同第一層防水卷材施工，且上下兩層卷材接縫相互錯開1/2或1/3，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。

7．接縫封閉:防水層鋪設完，應及時對粘接質量及防水層做全面檢查，發現有防水層劃傷、空洞、翹邊、空鼓處應立即修補，修補合格后，用毛刷在所有接縫處涂刷一層水泥漿，將接縫處封嚴。

8．防水保護層:卷材施工經過驗收合格之后，應涂抹20－30mm水泥砂漿進行保護。當保護層達到一定強度后將保護磚墻砌好，然后及時回填土方，完成外墻防水保護工作。

結語

綜上所述，地下室防水工程是一個集設計、施工為一體的系統工程。在開展地下室防水工作時，應遵循“多道設防、剛柔并濟”的原則，因地制宜、綜合全面考慮。應對每個部位，尤其是防水薄弱環節、關鍵部位要精心設計和施工，才能達到理想的防水效果。

［1］劉兵．地下室防水處理措施在高層建筑中的應用［J］．中國新技術新產品，2011(02)．

［2］楊巍．建筑物地下室滲漏防治之我見［J］．淮北職業技術學院學報，2013(02)．