對合同產生重大誤解，責任該由誰負？

周洪波

應國林讀者：

您好！

本律師認為，當支付該進口礦泉水的費用。

首先，該五星級酒店和李某之間已經形成了礦泉水買賣合同關系。酒店客房內備有高檔酒水、零食、和個人用品供顧客選用，是酒店銷售高檔酒水、零食、和個人用品的要約表示。按照一般的商業慣例，一旦房客消費了，就是以自己的行為進行了承諾，酒店和房客之間就形成了一種事實上的買賣合同關系。

其次，需要判斷李某是否對該買賣合同的性質發生了重大誤解。所謂重大誤解，是指行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的認識發生了錯誤認識，使行為后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定重大誤解。本案中，房客李某缺乏住酒店經驗，又未留意標價單，將酒店有償提供的商品誤認為系酒店免費提供。可見，李某是由于自己的過失，對酒店提供商品行為的性質發生了重大誤解：將酒店買賣商品的行為誤解為贈與行為而飲用，根據上述法律規定，李某的行為構成重大誤解。

再次，李某構成重大誤解后，依法可以撤銷合同，但是應當賠償酒店的損失。《合同法》規定，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人法院或者仲裁機構變更或者撤銷。因此，本案中李某可以要求撤銷該買賣合同。同樣依據《合同法》的規定，合同被撤銷或者認定無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。所以，礦泉水已經飲用，李某應當折價補償。同時，李某對該行為屬于認知錯誤及主觀上自己有過錯，作為過錯方應當賠償酒店的損失。該損失應當包括酒店的服務費等。據此，李某賠償酒店的服務費與李某應當折價賠償的礦泉水的價格之和，應當大致相當于酒店標價的礦泉水的價格，故李某撤銷合同后，應當按照酒店的礦泉水標價付款。

最后，如果李某沒有（事實上也不可能）行使撤銷權，由于雙方買賣合同已經成立，酒店有權要求李某履行合同義務。在李某拒絕付款時，根據《合同法》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

綜上所述，該五星級酒店可以要求李某賠償自己的損失，包括酒店按照自己標明的價格出售礦泉水時所得的利益。endprint