房子，何時才能不再是奢侈品？

梅溪河

中國人民銀行近日公布的《2014年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》稱，有63%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季降低1.3個百分點，34.2%的居民認為目前房價“可以接受”，2.8%的居民認為“令人滿意”。

“房子買了嗎？”“在什么位置呢？”“價格還能接受吧？”“啊！這么貴？”這番對話，煩的我一頭白發、滿臉皺紋，愁的我寢食難安、夜不能寐。但是，房價，依然是人們永不厭倦的，而又不得不談的一個沉重的話題。一個不可否認的事實，房子已成為許多年輕人婚姻的攔路虎。這幾年，偶爾會有人拋出“房價越高，離婚率越高”的言論，最近越想越覺得有道理。因為房價高了，家庭的供房壓力大了，就不得不降低生活質量，柴米油鹽醬醋茶，件件小事都得計較、盤算，夫妻之間的拌嘴多了，最后不就不歡而散了？

過去十多年，丈母娘的話言猶在耳，“買不起房子，再靠譜的戀愛，想結婚也多是扯淡。”幾次三番的樓市“調控”成“空調”，想要房價降下來“一點兒希望也沒有”。有專家斷言，“未來12年，甚至更長的時間內，中國的房價只會持續上漲。”盡管這一論斷引起了爭議，但卻印證了公眾的心理預期——對下季房價，21.2%的居民預期“上漲”，50.3%的居民預期“基本不變”，15.1%的居民預期“下降”，13.4%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購房的居民占比為14.4%，低于上季0.6個百分點，高于去年同期0.4個百分點。

其實，中國的房價就像中國的足球，誰看著不爽都可以罵幾句。不過，也就是罵罵娘而已，頂多是表明我們還有起碼的常識和道德廉恥，對房價一點兒影響都沒有。也正因為如此，住建部的領導才言不由衷悲嘆：“住房價格飛漲，除了極少數高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受。”你想啊，連住建部的領導對房價都無能為力，布衣小民又能拿房價怎么樣呢？罵，要么是顯擺一下自己的博學多才，要么是順便的發泄一下工作、生活中的失意和落寞。

2014年以來，房地產市場風聲鶴唳。“國房景氣指數”降至95.02，比4月回落0.77點。種種跡象表明，中國的房地產業進入了罕有的調整階段。但是，隨著樓市低迷的加劇，越來越多的城市政府加入松綁救市的隊伍。從4月28日南寧“打響”救市“第一槍”以來，杭州、天津、常州、銅陵、揚州、無錫、寧波、海口、沈陽、廣州、福州、鄭州和呼和浩特等多個城市政府相繼高調宣布救市。一些城市政府不但“全面取消限購”，還“買房送戶口”，甚至“按房價1%比例給予契稅補貼”。而與公開救市相比，更多的救市則是“悄悄地進行，打槍的不要”。有媒體報道稱，不少地方政府“只做不說”，“口頭傳達，不發文”，這已是“公開的秘密”。

房價瘋漲降低了人民的幸福指數。有人將房子和令人遐想的戀愛相提并論：“有些房子跟姑娘一樣，你回頭看時就會發現，當時沒有下手是錯誤的。”不少年輕人，懷揣對幸福生活的向往，艱難地走在“買房”路上。就當前來說，房價仍然很高，房價收入比、房價租金比遠沒接近“合理”區間。對于一般工薪階層翹首企盼房價下跌的“夢想”仍然遙不可及。從央行的調查來看，房價已然超過了相當一部分人的經濟承受能力，房子對于不少家庭儼然成為一種奢侈品。有一間棲身的房子，依舊是奢望的代名詞。

在不少城市，房子甚至已不是房子，而是投資品。房價的上漲，已把太多的自住需求拋離。即使繼續保持調控政策的連續性、穩定性，房價依然像一道魔咒，“一調就漲”，乃至“越調越漲”。針對超六成居民認為“房價高的難以接受”，以及71.5%的居民預期“上漲”或“基本不變”這一嚴峻的現實，我們不得不問：“房子何時才能不再是奢侈品？”倘若任由房子像LV一樣昂貴，人民該在哪里做“中國夢”？對LV，大不了買個“山寨貨”，乃至地攤貨。但是，房子有“替代品”嗎？