淺析高層建筑外墻防滲漏施工技術

曹水生

（廣東省化州市建筑工程總公司，廣東 化州 525100）

1 高層建筑外墻砌體防滲漏施工技術

1.1 砌體材料的質量控制

⑴砌體材料的選擇

在選擇高層建筑框架結構外墻體的砌塊時，必須嚴格執行《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2011）的相關規定，即砌塊必須保證抗壓強度≥5Mpa、干燥收縮值≤0.5mm/m，并且在出釜后有不小于28天的養護期，對于加氣混凝土砌塊，在砌筑施工時還必須將含水率控制在15%以內，粉煤灰加氣混凝土砌塊則要控制在20%以內，同時，當使用加氣混凝土砌塊時，砌筑時使用的砂漿必須選擇加氣混凝土類型。

⑵砌塊的保管

砌塊在使用前，應當按照規范要求進行合理堆放，并做好防雨防水處理。一般情況下，砌塊嚴禁堆放在潮濕或容易被水浸泡的地方，對于泥地類型的堆放場地，要將下方墊起，以免砌塊遭水浸泡。尤其是在多雨季節，更要避免露天堆放砌塊。

1.2 外墻砌體防滲漏施工技術要點

⑴為有利于對變形的控制，不同材質和規格的砌塊要嚴禁混雜使用；砌塊在使用前，必須按照規定預先灑水充分濕潤。

⑵在砌筑施工時，采取“一塊磚、一鏟漿、一揉壓”方法施工，確保砌塊之間的灰縫能夠完全被砂漿充填密實，以免因灰縫中空而影響到墻體的防滲漏效果。

⑶在砌筑框架結構外墻的最底層砌塊前，應當將砌筑面先用專用的面劑刷透一層，以增強外墻的防滲漏效果。

⑷在砌筑框架結構外墻時，必須要控制好砌筑的速度，以每天的砌筑高度不超過1.4m為宜，這樣砌體才有充分的時間干固成型，從而減少墻體產生裂縫的機率。另外，每一面外墻在砌筑到距離梁底200mm左右時，應當停止砌筑并靜待7天，以便使砌體的變形穩定，然后以跟水平線成60°~75°的角度，用相同材料的實心砌塊擠緊頂牢梁底，并用砂漿將勾縫充填密實，以避免墻體頂層砌塊跟梁之間出現裂縫而發生滲漏。

2 高層建筑外墻外保溫層及飾面層防滲漏施工技術

2.1 外保溫層防滲漏施工技術

⑴外保溫層要使用優質玻璃纖維網格布和熱鍍鋅鋼絲網，施工時要保證有足夠的搭接長度并進行相應的防腐處理。

⑵保溫抗裂保護層的施工須在砂漿中加入抗裂劑，以避免保溫層跟抹灰層之間因粘結強度不夠造成開裂而發生滲漏。

⑶對于窗戶周邊等應力集中部位，應當通過加設鋼絲網等方法來分散應力，而對于結構變形縫則要通過設置相應的變形縫來分散應力。

⑷保溫層的抹灰厚度必須控制在5~7mm范圍內，施工時要分兩次來完成。

2.2 外墻裝飾面層的防滲漏施工技術

⑴基層的處理

將墻面上粘附的浮塵、松散物、污染物等徹底清除干凈，對墻面進行灑水濕潤，將其含水率控制在10~15%。抹灰施工時，如果基層含水率過低，則容易吸走砂漿中的水分而造成墻面開裂或空鼓現象，含水率過高，則不易于砂漿與墻面的粘結，造成施工困難。用1：1的水泥漿來將墻面拉毛，在墻面上澆專用界面劑或水泥漿，再進行抹灰施工。抹灰施工完成并晾干后，要檢查抹灰層的質量是否合格，不合格的必須進行相應的處理，直至達標。

⑵外墻飾面鑲磚施工的防滲漏施工技術

外墻飾面在鑲磚前，必須將表面清洗干凈并用水浸泡后晾干。其次，外墻飾面在鑲磚施工前，除了要保證基層足夠濕潤外，還要檢查底灰質量，對于底灰厚度不夠20mm，或是空鼓面積大于200cm2，收縮縫長度大于100mm且深度大于15mm的部位，必須在修補合格后才能進行面磚的鑲貼。再次，在鑲貼面磚過程中，必須要控制好砂漿的飽滿度，塊料的四周一般要預留6~10mm的縫隙，可先用勾縫器勾圓溜實縫隙中的粘結砂漿，然后往縫隙中摻入素水泥漿，并再次勾縫，從而使縫的深度控制在1.5~2mm范圍內。

⑶外墻涂料飾面層防滲漏施工技術

施工前必須選擇合理的膩子和封底涂料。施工前要加強對墻基體含水率的控制，使其不超過8%，然后再使用符合要求的外墻專用膩子刮來找平基底。涂料飾面的施工必須分三次進行，才能達到增強涂層密實度、避免開裂、提高抗滲能力的效果。一是抹底層，即在EPS保溫板表面抹上一薄層聚合物抹面砂漿，抹層厚度必須控制在2~3mm范圍內，再用網格布對窗、大角等部位進行翻包，并將網格布完全壓入砂漿中；二是抹壓網層，先把網格大面積地攤開鋪平，確保沒有皺褶，以免抹灰時出現高低不平現象，再用高標號的水泥砂漿從網格的中間開始，向兩邊進行壓抹施工，注意要避免出現網格鼓起現象；三是抹面層，施工時要使壓網層的砂漿保持在濕潤狀態，然后用砂漿壓抹一層。

3 高層建筑外墻細部結構防滲漏施工技術

3.1 門窗孔洞的防滲漏施工技術

⑴安裝門窗外框時，門窗外框與墻面交接處必須預留5mm寬的縫隙，待門窗外框安裝完成后，再將縫隙清理干凈，然后用耐候膠或1：2的干硬性聚合物防水砂漿分兩次進行塞縫充填，并外墻施工完成后，用防水密封膠對外框與墻體交接部位進行涂抹。另外，門窗外框與墻體預埋件之間要進行牢固連接，以免門窗因松動而出現縫隙，從而造成滲漏。

⑵窗楣滴水槽的寬度、深度必須控制在不小于10mm。

⑶將窗臺設置成混凝土構件，避免窗體跟墻體之間出現收縮裂縫而造成滲漏；室外窗臺，可做出20mm的向外、向下的圓弧坡度，避免窗臺積水而造成滲漏。

3.2 穿墻管道周圍孔洞及施工孔洞的防滲漏施工技術

對于穿過外墻管道周邊的孔洞和穿墻施工孔洞，可使用干硬砂漿來進行封堵，一般可分2~3遍進行，每一遍封堵厚度都要控制在50mm以上；在封堵完成后，還必須沿著管周用耐候膠作密封防水處理。

3.3 墻體底部的防滲漏施工技術

⑴在外墻的墻體底部，統一設置成一個高出樓面200mm左右的現澆混凝土導墻，但必須確保相同樓層的所有導墻的標高保持一致，以提高外墻的抗滲透性能。

⑵對于樓面女兒墻，在澆筑樓面時，在墻體的墻根部位澆注出高出樓面10~15mm的一段，從而使施工縫比樓面板稍高，以提高樓面女兒墻的防滲漏性能。

結語

綜上所述，掌握高層建筑外墻防滲漏施工技術，才能更好地對高層建筑的外墻滲漏進行預防，從而提升高層建筑工程的質量，創造更好的社會效益和經濟效益。

[1]唐華.芻議高層建筑外墻防滲漏施工技術[J].世界華商經濟年鑒·城鄉建設，2012（11）.