建筑外墻滲水的防治與修補

+尹文鋒

摘要：當前，外墻滲水是建筑的質量通病，尤其是在我國部分雨水較多的地區，一旦降雨過后，外墻面上則會呈現出大片的濕印跡，導致外墻飾面層不斷掉落，而室內墻體發霉，呈現出黑斑，建筑的功能受到了嚴重影響。文章針對外墻滲水的原因、類型進行介紹，并且重點分析外墻滲水的防治與修補。

關鍵詞：外墻滲水；原因；防治與修補

1外墻滲水的基本類型

外墻滲水基本上包括了四中類型。首先是填充墻面滲水，其中最普遍的就是框架填充磚墻砌體滲水，而且滲水處在梁底或是柱與磚墻的交匯處，最嚴重的是頂層以及東西山墻。其次是外墻門窗框周邊滲水。塑料窗以及鋁合金門窗是我國大多數地區常用的，滲水地方一般位于窗臺，同時也會出現在上框與外墻拐角處，或者下框的兩邊角處，但是發生滲水最嚴重的地方仍然是窗臺頂處。再次是外墻洞、孔處發生滲水。

2外墻發生滲水的原因

2.1設計以及材料方面的問題

當前，大部分的建筑工程在設計外墻時，都是使用1:2.5的水泥砂漿分層打底成活，在設計中沒有考慮到外墻的防水問題，同時也沒有對滲水出現概率較高的部位以及門窗框邊進行防水處理，所以導致下雨后這些部位會發生滲水。因此，外墻設計中的疏忽防水設計是造成外墻滲水的最主要原因。這種外墻基層的設計方法對于雨水較多的地區不適應，尤其是當外墻飾面材料使用的是面磚時，必須進行一定的防水設計。材料問題也會造成外墻滲水，首先，框架填充墻主要由磚砌體以及混凝土混合而成，而混凝土的膨脹系數為1.0X10-5/℃，磚砌體的膨脹系數為0.5X10-5/℃，正是由于他們的溫度膨脹系數不同，所以在溫度相同時，會產生不同的變形值，最終導致墻體產生裂縫，在風壓的作用下，雨水滲入到建筑內部。其次，外窗使用的材料基本上都是塑料以及鋁合金，而這些材料與墻體材料的材性有較大差異，如果存在外力作用或者溫度產生變化后，在外窗與墻體之間就會出現裂痕，造成滲水。另外，不合理的固定件構造、窗框型材導致拼接不夠密實等問題也會造成滲水。

2.2施工以及使用方面存在的問題

施工方面的問題引起的滲水分成了四種情況，而且每種情況的原因也不相同。首先是框架柱梁與墻交界處出現裂縫，而出現這種情況的原因包括了構造措施欠妥、砂漿強度過低、拉結筋預埋長度過短和間距過大、頂皮磚斜砌時間間隔過短等。其次是填充墻砌體眼磚縫空隙處發生滲水。在我國的部分地區采用外填充墻使用多孔磚，而由于豎向以及水平灰縫砂漿飽滿度不夠，如由擠漿法施工時，擠漿高度不夠或漏擠等原因產生了瞎縫、通縫從而形成了滲水通道。另外，由于使用干磚上墻，這也導致砂漿過于松散，強度明顯降低，而且還造成了滲水通道，為雨水的滲入制造了條件。再者是門窗框附近縫隙造成滲水。造成這種情況的原因也包括了多種，比如內窗臺低于外窗臺或者齊平；窗臺部分填充不夠密實；外墻與框的交接處沒有留出流水槽，在打膠時沒有將浮灰清理干凈，導致黏連效果不佳，或是打膠時不夠連續、膠材質不符合質量要求，造成了框與膠不粘連，出現了開裂等。再者是飾面磚施工質量不達標引起滲水，造成這種情況的原因包括了面磚黏貼背面砂漿存在空鼓或者砂漿不飽滿，在空鼓部位出現了出水囊；陰陽角處合角或者窗臺面磚擦縫漏擦等原因。另外，在用戶使用建筑時，由于裝修中的不規范也會造成滲水，用戶自行安裝空調室外機、安裝套裝，在裝修中改變了墻體厚度，鑿打外墻、鉆孔等導致墻體結構受損，外墻飾面層受損，也會出現滲水，而且由于二次裝修隱蔽性較強，因此出現滲水，原因往往不好查找。

3建筑外墻滲水的防治措施以及修補

3.1設計中的防治措施

在雨水較多的地區，外墻應盡量避免使用多孔磚，應當使用實心磚作為砌體材料。同時，可在外墻噴涂一定的防水劑，有效防止滲水。比如可以使用萬可涂有機硅憎水劑，該涂料就是一種無色、透明的防水劑。該涂料的最大特點就是防水、透氣，而且還能有效防止污染、避免霉變和腐敗的發生。普通的防水劑都是通過將建筑外墻的毛細孔以及微孔堵塞來避免外界的水和空氣進入，起到防止滲水的效果，這也造成了建筑材料內部潮氣不能有效散發，建筑外墻面的涂層龜裂，防水劑也會因此失效，造成雨水滲入。鋁合金推拉窗在安裝時，必須對窗框周圍先進行抹灰處理，然后再安裝窗框，窗框和墻體之間應為彈性接觸。使用一定比例的水泥砂漿將縫隙填充密實，在外側預留8mm左右深的溝槽，然后采用密封膏對其進行密封填實，使用硅酮膠將橫豎框相交處密封嚴實。另外，應當在設計中明確推拉窗槽口內積水的處理方法，比如可以在下框鉆出一較小的出水孔，將水引出。

3.2施工工藝中的防治與修補措施

首先，在砌筑墻體時，必須保證砂漿密實度，提前對砌墻使用的磚塊進行澆水濕潤處理，這樣才能有效防止外墻滲水。在砌墻時，最好使用防水砂漿，這使墻體的防滲能力大幅提高。其次，要提高抹灰層與墻面的粘度。將磚面灰漿剔除，將墻面的浮塵去除干凈，然后使用清水將墻體充分濕潤，達到了3mm左右的濕潤深度比較合適，然后再調配水泥、膠和水比例為1:1:4的水泥凈漿，在外墻上涂抹，大約控制在2mm的厚度。在墻面抹灰時，適當加鋪鋼筋網或者玻璃纖維網，使用的砂漿中的水泥、砂、JS改性劑、水的比例建議控制為1：（1-3）：（0.2-0.28）:（0.3-0.5）,涂抹兩次為宜。在鋪設外墻貼面磚時，應當使用瓷磚粘合劑，并且要磚頂壓豎。再者，使用防水砂漿進行勾縫，在勾縫時一方面要控制好勾縫寬度，另一方面要注意勾縫順序，先進行橫向勾縫，再進行豎向勾縫，并且要使豎縫形成連續直槽，這樣即便有雨水也能順利流下去。相反，如果沒有直槽，則會造成雨水的滯留，發生滲水現象。最后，對裂縫進行修補時，必須首先檢查墻面的粉刷層，然后再進行修補以及清理。如果粉刷層出現松散、剝落以及起鼓的現象，必須將這些部分以及周邊30cm鑿除，然后再重新加鋪鋼筋網或者玻璃纖維網后用防水砂漿進行修補。墻面經過修補以及清理后，應當保證平整、堅實，不存在油漬。如果孔洞或者裂縫的寬度大于0.5mm，首先應當使用裂縫修補劑與水泥砂漿進行混合填補，水泥、修補劑以及砂的參考比例為1:0.4:2.5。等待補膏已經干硬之后，在外墻上噴灑一定的防水劑。如果裂縫的寬度不大于0.5mm，則不需要采取修補措施，直接使用有機硅憎水劑進行噴灑即可。

4總結

總而言之，在建筑工程當中，墻面滲水的問題比較常見，也是工程質量中存在的通病。而發生墻體滲水的原因，不僅來自于施工方面，同時也是由于設計方面對防水的疏忽。所以，為了能夠提高建筑外墻防水能力，必須有一套完整的操作程序和修補制度，加強對施工的監督，尤其是要重點檢查建筑外墻滲水發生頻率較高的部位。在防治建筑外墻滲水時，一方面要從設計方面采取一定的防滲水措施，另一方面如果發現滲水則應及時當采取適當的工藝方法對墻面滲水部位進行修補。

參考文獻

[1] 宗黎,馬云舟.根治多層房屋外墻滲水措施[J].上海建設科技,2008 (06):94-95.

[2] 劉寶成,唐慶松.建筑外墻滲漏原因及對策研究[J].經營管理者, 2010(07):85-86.

[3] 梁偉翔.房屋外墻滲漏產生的原因及防治方法探討[J].廣東建材, 2009(02):48-49.