價值工程在建筑工程造價控制中的應用

許長明

摘要：隨著時代的進步和社會經濟的發展，我國建筑行業發展迅速；市場經濟體制的確立和完善，促使建筑行業之間的競爭日趨激烈。要想在激烈的市場競爭中站穩腳跟，并且獲得發展壯大，就需要采取一系列的方法嚴格控制建筑工程造價。大量的實踐研究表明，將價值工程應用到建筑工程造價中具有一系列的優勢，可以有效節約建筑成本，提高經濟效益，促使建筑施工企業獲得更好的發展。

關鍵詞：建筑工程；造價控制；價值工程

中圖分類號：F407文獻標識碼：A文章編號：1009-2374（2014）21-0163-02

我國在改革開放以后逐漸將價值工程給引了進來，目前已經應用到諸多行業中，如電器、機械、化工等等。經過實踐研究表明，價值工程的應用，具有很大的優勢。根據相關的統計資料表明，建筑工程造價會在很大程度上受到項目決策以及方案設計階段的影響，一般受到30%的影響，最高可以達到70%。而工程造價只會受到施工階段5%～25%的影響，因此，要想對建筑工程造價進行嚴格的控制，非常關鍵的內容就是合理選擇設計方案，然后將價值工程運用過來，優化設計方案。

1價值工程概述

在價值工程中，價值的含義不同于其他學科關于價值的概念。具體來講，價值工程中的價值，就是一種尺度，來對事物的有益程度進行評價。如果有著較高的價值，那么就說明本事物有著較高的有益程度，有著較大的效益和好處；如果只有較低的價值，那么就說明本事物只有較低的有益程度，并且沒有較好的效益。人們在購物的時候，有個物美價廉的詞語，就是希望以最低的成本獲得更高價值的產品。價值工程是這樣定義價值的，對象所具有的功能與獲得該功能的全部費用之比；在不同的對象身上，功能的概念也存在著差異；對于作業方法來講，功能就是確定下來的作業目標；對于人們來講，就是作業施工需要滿足的需求；對于企業來講，就是需要通過作業和施工，將確定下來的產品和效用提供給社會。通過對功能內涵進行分析，我們可以分析它和使用價值的內涵是大致相同的，對于建筑工程的功能來講，也是為了促使人類主體的一定需求得到滿足。因此，我們可以得知，使用價值的產出量就相當于價值工程的功能。價值工程中的成本指的是在工程施工過程中，所耗費的人力、物力和財力資源。勞動價值往往通過人力資源來表現出來，使用價值則通過物力和財力資源表現出來，因此，機制資源的投入量就相當于價值工程的成本。

2價值工程在建筑工程造價控制中的應用

2.1價值工程活動的基本程序

首先對價值工程對象進行選擇，之后對相關的信息資料進行收集，功能分析之后，提出建議，合理擬定改進方案和優化方案，對制定的改進方案進行分析和評價。通常情況下，我們會將優缺點列舉法、打分評價法以及成本分析法和綜合選擇法應用到方案評價中來。還需要試驗本方案的可行性，對方案選擇過程中的準確性進行驗證，將可能出現的誤差給找出來，以便對方案進行進一步的修正和調整；另外，則是對方案的實際可行程度進行證明，主要是從性能、經濟以及工藝方面來考慮。最后一個步驟是對實施情況進行檢查，對價值工程活動的成果進行評價。

2.2一般建筑工程造價控制的要求

在建筑工程的實施過程中，第一個環節就是建設項目決策，主要是對投資方案進行選擇和決定，從技術層面以及經濟層面來對比不同的方案，選擇出最優的施工方案。施工階段，主要是將合同落實的過程，并且還需要嚴格控制投資，通過施工，最終實現了工程設計意圖，促使工程實物得以幸存。只有選擇了合理的項目管理方式，才可以對工程質量、進度以及投資等進行合理的控制。要對設計圖紙以及設計要求充分了解和熟悉，在造價控制中，重點控制那些可能出現較大工程費用變化的部分和環節。造價工程師需要全面跟蹤項目的實施過程，從經濟和技術層面來比較經濟技術變更，并且通過預測和分析，來對工程變更嚴格控制。要詳細計量工程，對工程付款賬單進行復核，同時嚴格管理現場簽證。要不斷地修改和補充合同，對項目造價的影響充分考慮。同時，嚴格審核施工組織設計和施工方案，審查設計方案，對設計變更嚴格控制。

2.3具體實施

首先制定出方案，提高價值。結合用戶的具體需求，將價值工程原理給應用過來，制定出最佳的方案，促使工程價值可以得到有效提高，也就是在保證必要功能不受影響的基礎上，對工程成本盡量降低。要結合項目特點，來對功能系統圖進行科學繪制。對功能比重因子進行計算，結合分部工程在整體工程中所占據的地位和作用，對各種功能在分部工程中的比重進行科學計算。對功能系數進行計算，它的計算方式是用分部工程得分數來除以施工項目總得分數，在對各個分部工程的功能系數進行計算時，需要結合分部工程功能作用分析表來進行，并且將功能作用修正表提供的數據給充分利用起來。然后對成本系數和價值系數進行計算，結合上述資料，對各分部工程的成本系數和價值系數進行計算，在計算的過程中，需要將財務部提供的預算成本以及目標成本充分納入考慮范圍。用分部分項工程預算成本除以總成本就可以得出成本系數，用分部工程功能系數除以分部工程成本系數，就可以得出分部工程功能系數。最后對價值分析對象進行確定，制定一系列的措施和方法來進行改進和調整。

3實例分析

本文以建設項目投資決策階段價值工程為例，進行了分析和闡述。某社區辦公樓的改擴建工程，結合具體工程情況，提出了三個方案：方案1是將原有辦公室旁邊的空地給利用起來，然后將其全部拆除掉，構建一個有著較大面積的辦公室；方案2是將一個辦公室增建于原有辦公室的旁邊，滿足人們的使用要求，時間可以得到有效節約；方案3是將單位現有資源給充分利用起來，改造和裝修另一個比較大的空余倉庫，將其作為辦公室。

對各個方案的總投資費用（萬元）進行確定，見

表1：

表1

方案 建筑工程費 裝飾工程費 搬遷費 設備購置費 總投資

建筑面積 工程造價

1 660 50 15 4 11 80

2 320 25 8 0 14 47

3 390 0 14 4 11 29

對各個方案的功能重要性系數進行確定：將0-1評價法給運用了過來，評分各個項目內容的重要性程度，用1和0來分別表示重要于不重要。那么可以得出這些

結果：

表2

功能項目 A B C D E F G H 得分

編號 指標

A 占地面積 0 1 0 0 0 1 0 2

B 改造時間 1 1 0 0 0 1 0 3

C 施工難易 0 0 0 0 0 0 0 0

D 裝飾費用 1 1 1 0 0 1 1 5

E 設備費用 1 1 1 1 1 1 1 7

F 辦公配備 1 1 1 1 0 0 0 4

G 維修難易 0 0 1 0 0 1 0 2

H 使用壽命 1 1 1 0 0 1 1 8

價值系數計算及各個方案評價結果，各個方案價值系數如下：

表3

方案 功能系數 成本系數 價值系數 排序

1 0.23 0.484 0.507 3

2 0.308 0.298 1.236 2

3 0.48 0.234 2.105 1

從表3中可以看出，最佳方案為方案3，那么將其作為本工程的維修改造方案。

4結語

通過上文的分析可以得知，隨著市場經濟體制的日趨完善，建筑施工企業之間的競爭日趨激烈，那么在激烈的市場競爭中，就需要采取一系列的方法和措施來控制工程造價成本，最大限度地擴大經濟效益。通過實踐研究表明，將價值工程應用到建筑工程造價控制中具有一系列的優勢，可以有效地分析施工成本管理，結合分析結果，采取一系列的措施，來對施工項目的成本管理進行強化。本文簡要分析了控制建筑工程造價中價值工程的應用，希望可以提供一些有價值的參考意見。

參考文獻

[1]唐祥忠，王文靜．建設項目全生命周期工程造價管理價值工程的實施[J]．經濟師，2006，2（1）．

[2]倪萍．淺議合同管理對全過程建筑工程造價控制的影響[J]．價值工程，2012，2（27）．

endprint

摘要：隨著時代的進步和社會經濟的發展，我國建筑行業發展迅速；市場經濟體制的確立和完善，促使建筑行業之間的競爭日趨激烈。要想在激烈的市場競爭中站穩腳跟，并且獲得發展壯大，就需要采取一系列的方法嚴格控制建筑工程造價。大量的實踐研究表明，將價值工程應用到建筑工程造價中具有一系列的優勢，可以有效節約建筑成本，提高經濟效益，促使建筑施工企業獲得更好的發展。

關鍵詞：建筑工程；造價控制；價值工程

中圖分類號：F407文獻標識碼：A文章編號：1009-2374（2014）21-0163-02

我國在改革開放以后逐漸將價值工程給引了進來，目前已經應用到諸多行業中，如電器、機械、化工等等。經過實踐研究表明，價值工程的應用，具有很大的優勢。根據相關的統計資料表明，建筑工程造價會在很大程度上受到項目決策以及方案設計階段的影響，一般受到30%的影響，最高可以達到70%。而工程造價只會受到施工階段5%～25%的影響，因此，要想對建筑工程造價進行嚴格的控制，非常關鍵的內容就是合理選擇設計方案，然后將價值工程運用過來，優化設計方案。

1價值工程概述

在價值工程中，價值的含義不同于其他學科關于價值的概念。具體來講，價值工程中的價值，就是一種尺度，來對事物的有益程度進行評價。如果有著較高的價值，那么就說明本事物有著較高的有益程度，有著較大的效益和好處；如果只有較低的價值，那么就說明本事物只有較低的有益程度，并且沒有較好的效益。人們在購物的時候，有個物美價廉的詞語，就是希望以最低的成本獲得更高價值的產品。價值工程是這樣定義價值的，對象所具有的功能與獲得該功能的全部費用之比；在不同的對象身上，功能的概念也存在著差異；對于作業方法來講，功能就是確定下來的作業目標；對于人們來講，就是作業施工需要滿足的需求；對于企業來講，就是需要通過作業和施工，將確定下來的產品和效用提供給社會。通過對功能內涵進行分析，我們可以分析它和使用價值的內涵是大致相同的，對于建筑工程的功能來講，也是為了促使人類主體的一定需求得到滿足。因此，我們可以得知，使用價值的產出量就相當于價值工程的功能。價值工程中的成本指的是在工程施工過程中，所耗費的人力、物力和財力資源。勞動價值往往通過人力資源來表現出來，使用價值則通過物力和財力資源表現出來，因此，機制資源的投入量就相當于價值工程的成本。

2價值工程在建筑工程造價控制中的應用

2.1價值工程活動的基本程序

首先對價值工程對象進行選擇，之后對相關的信息資料進行收集，功能分析之后，提出建議，合理擬定改進方案和優化方案，對制定的改進方案進行分析和評價。通常情況下，我們會將優缺點列舉法、打分評價法以及成本分析法和綜合選擇法應用到方案評價中來。還需要試驗本方案的可行性，對方案選擇過程中的準確性進行驗證，將可能出現的誤差給找出來，以便對方案進行進一步的修正和調整；另外，則是對方案的實際可行程度進行證明，主要是從性能、經濟以及工藝方面來考慮。最后一個步驟是對實施情況進行檢查，對價值工程活動的成果進行評價。

2.2一般建筑工程造價控制的要求

在建筑工程的實施過程中，第一個環節就是建設項目決策，主要是對投資方案進行選擇和決定，從技術層面以及經濟層面來對比不同的方案，選擇出最優的施工方案。施工階段，主要是將合同落實的過程，并且還需要嚴格控制投資，通過施工，最終實現了工程設計意圖，促使工程實物得以幸存。只有選擇了合理的項目管理方式，才可以對工程質量、進度以及投資等進行合理的控制。要對設計圖紙以及設計要求充分了解和熟悉，在造價控制中，重點控制那些可能出現較大工程費用變化的部分和環節。造價工程師需要全面跟蹤項目的實施過程，從經濟和技術層面來比較經濟技術變更，并且通過預測和分析，來對工程變更嚴格控制。要詳細計量工程，對工程付款賬單進行復核，同時嚴格管理現場簽證。要不斷地修改和補充合同，對項目造價的影響充分考慮。同時，嚴格審核施工組織設計和施工方案，審查設計方案，對設計變更嚴格控制。

2.3具體實施

首先制定出方案，提高價值。結合用戶的具體需求，將價值工程原理給應用過來，制定出最佳的方案，促使工程價值可以得到有效提高，也就是在保證必要功能不受影響的基礎上，對工程成本盡量降低。要結合項目特點，來對功能系統圖進行科學繪制。對功能比重因子進行計算，結合分部工程在整體工程中所占據的地位和作用，對各種功能在分部工程中的比重進行科學計算。對功能系數進行計算，它的計算方式是用分部工程得分數來除以施工項目總得分數，在對各個分部工程的功能系數進行計算時，需要結合分部工程功能作用分析表來進行，并且將功能作用修正表提供的數據給充分利用起來。然后對成本系數和價值系數進行計算，結合上述資料，對各分部工程的成本系數和價值系數進行計算，在計算的過程中，需要將財務部提供的預算成本以及目標成本充分納入考慮范圍。用分部分項工程預算成本除以總成本就可以得出成本系數，用分部工程功能系數除以分部工程成本系數，就可以得出分部工程功能系數。最后對價值分析對象進行確定，制定一系列的措施和方法來進行改進和調整。

3實例分析

本文以建設項目投資決策階段價值工程為例，進行了分析和闡述。某社區辦公樓的改擴建工程，結合具體工程情況，提出了三個方案：方案1是將原有辦公室旁邊的空地給利用起來，然后將其全部拆除掉，構建一個有著較大面積的辦公室；方案2是將一個辦公室增建于原有辦公室的旁邊，滿足人們的使用要求，時間可以得到有效節約；方案3是將單位現有資源給充分利用起來，改造和裝修另一個比較大的空余倉庫，將其作為辦公室。

對各個方案的總投資費用（萬元）進行確定，見

表1：

表1

方案 建筑工程費 裝飾工程費 搬遷費 設備購置費 總投資

建筑面積 工程造價

1 660 50 15 4 11 80

2 320 25 8 0 14 47

3 390 0 14 4 11 29

對各個方案的功能重要性系數進行確定：將0-1評價法給運用了過來，評分各個項目內容的重要性程度，用1和0來分別表示重要于不重要。那么可以得出這些

結果：

表2

功能項目 A B C D E F G H 得分

編號 指標

A 占地面積 0 1 0 0 0 1 0 2

B 改造時間 1 1 0 0 0 1 0 3

C 施工難易 0 0 0 0 0 0 0 0

D 裝飾費用 1 1 1 0 0 1 1 5

E 設備費用 1 1 1 1 1 1 1 7

F 辦公配備 1 1 1 1 0 0 0 4

G 維修難易 0 0 1 0 0 1 0 2

H 使用壽命 1 1 1 0 0 1 1 8

價值系數計算及各個方案評價結果，各個方案價值系數如下：

表3

方案 功能系數 成本系數 價值系數 排序

1 0.23 0.484 0.507 3

2 0.308 0.298 1.236 2

3 0.48 0.234 2.105 1

從表3中可以看出，最佳方案為方案3，那么將其作為本工程的維修改造方案。

4結語

通過上文的分析可以得知，隨著市場經濟體制的日趨完善，建筑施工企業之間的競爭日趨激烈，那么在激烈的市場競爭中，就需要采取一系列的方法和措施來控制工程造價成本，最大限度地擴大經濟效益。通過實踐研究表明，將價值工程應用到建筑工程造價控制中具有一系列的優勢，可以有效地分析施工成本管理，結合分析結果，采取一系列的措施，來對施工項目的成本管理進行強化。本文簡要分析了控制建筑工程造價中價值工程的應用，希望可以提供一些有價值的參考意見。

參考文獻

[1]唐祥忠，王文靜．建設項目全生命周期工程造價管理價值工程的實施[J]．經濟師，2006，2（1）．

[2]倪萍．淺議合同管理對全過程建筑工程造價控制的影響[J]．價值工程，2012，2（27）．

endprint

摘要：隨著時代的進步和社會經濟的發展，我國建筑行業發展迅速；市場經濟體制的確立和完善，促使建筑行業之間的競爭日趨激烈。要想在激烈的市場競爭中站穩腳跟，并且獲得發展壯大，就需要采取一系列的方法嚴格控制建筑工程造價。大量的實踐研究表明，將價值工程應用到建筑工程造價中具有一系列的優勢，可以有效節約建筑成本，提高經濟效益，促使建筑施工企業獲得更好的發展。

關鍵詞：建筑工程；造價控制；價值工程

中圖分類號：F407文獻標識碼：A文章編號：1009-2374（2014）21-0163-02

我國在改革開放以后逐漸將價值工程給引了進來，目前已經應用到諸多行業中，如電器、機械、化工等等。經過實踐研究表明，價值工程的應用，具有很大的優勢。根據相關的統計資料表明，建筑工程造價會在很大程度上受到項目決策以及方案設計階段的影響，一般受到30%的影響，最高可以達到70%。而工程造價只會受到施工階段5%～25%的影響，因此，要想對建筑工程造價進行嚴格的控制，非常關鍵的內容就是合理選擇設計方案，然后將價值工程運用過來，優化設計方案。

1價值工程概述

在價值工程中，價值的含義不同于其他學科關于價值的概念。具體來講，價值工程中的價值，就是一種尺度，來對事物的有益程度進行評價。如果有著較高的價值，那么就說明本事物有著較高的有益程度，有著較大的效益和好處；如果只有較低的價值，那么就說明本事物只有較低的有益程度，并且沒有較好的效益。人們在購物的時候，有個物美價廉的詞語，就是希望以最低的成本獲得更高價值的產品。價值工程是這樣定義價值的，對象所具有的功能與獲得該功能的全部費用之比；在不同的對象身上，功能的概念也存在著差異；對于作業方法來講，功能就是確定下來的作業目標；對于人們來講，就是作業施工需要滿足的需求；對于企業來講，就是需要通過作業和施工，將確定下來的產品和效用提供給社會。通過對功能內涵進行分析，我們可以分析它和使用價值的內涵是大致相同的，對于建筑工程的功能來講，也是為了促使人類主體的一定需求得到滿足。因此，我們可以得知，使用價值的產出量就相當于價值工程的功能。價值工程中的成本指的是在工程施工過程中，所耗費的人力、物力和財力資源。勞動價值往往通過人力資源來表現出來，使用價值則通過物力和財力資源表現出來，因此，機制資源的投入量就相當于價值工程的成本。

2價值工程在建筑工程造價控制中的應用

2.1價值工程活動的基本程序

首先對價值工程對象進行選擇，之后對相關的信息資料進行收集，功能分析之后，提出建議，合理擬定改進方案和優化方案，對制定的改進方案進行分析和評價。通常情況下，我們會將優缺點列舉法、打分評價法以及成本分析法和綜合選擇法應用到方案評價中來。還需要試驗本方案的可行性，對方案選擇過程中的準確性進行驗證，將可能出現的誤差給找出來，以便對方案進行進一步的修正和調整；另外，則是對方案的實際可行程度進行證明，主要是從性能、經濟以及工藝方面來考慮。最后一個步驟是對實施情況進行檢查，對價值工程活動的成果進行評價。

2.2一般建筑工程造價控制的要求

在建筑工程的實施過程中，第一個環節就是建設項目決策，主要是對投資方案進行選擇和決定，從技術層面以及經濟層面來對比不同的方案，選擇出最優的施工方案。施工階段，主要是將合同落實的過程，并且還需要嚴格控制投資，通過施工，最終實現了工程設計意圖，促使工程實物得以幸存。只有選擇了合理的項目管理方式，才可以對工程質量、進度以及投資等進行合理的控制。要對設計圖紙以及設計要求充分了解和熟悉，在造價控制中，重點控制那些可能出現較大工程費用變化的部分和環節。造價工程師需要全面跟蹤項目的實施過程，從經濟和技術層面來比較經濟技術變更，并且通過預測和分析，來對工程變更嚴格控制。要詳細計量工程，對工程付款賬單進行復核，同時嚴格管理現場簽證。要不斷地修改和補充合同，對項目造價的影響充分考慮。同時，嚴格審核施工組織設計和施工方案，審查設計方案，對設計變更嚴格控制。

2.3具體實施

首先制定出方案，提高價值。結合用戶的具體需求，將價值工程原理給應用過來，制定出最佳的方案，促使工程價值可以得到有效提高，也就是在保證必要功能不受影響的基礎上，對工程成本盡量降低。要結合項目特點，來對功能系統圖進行科學繪制。對功能比重因子進行計算，結合分部工程在整體工程中所占據的地位和作用，對各種功能在分部工程中的比重進行科學計算。對功能系數進行計算，它的計算方式是用分部工程得分數來除以施工項目總得分數，在對各個分部工程的功能系數進行計算時，需要結合分部工程功能作用分析表來進行，并且將功能作用修正表提供的數據給充分利用起來。然后對成本系數和價值系數進行計算，結合上述資料，對各分部工程的成本系數和價值系數進行計算，在計算的過程中，需要將財務部提供的預算成本以及目標成本充分納入考慮范圍。用分部分項工程預算成本除以總成本就可以得出成本系數，用分部工程功能系數除以分部工程成本系數，就可以得出分部工程功能系數。最后對價值分析對象進行確定，制定一系列的措施和方法來進行改進和調整。

3實例分析

本文以建設項目投資決策階段價值工程為例，進行了分析和闡述。某社區辦公樓的改擴建工程，結合具體工程情況，提出了三個方案：方案1是將原有辦公室旁邊的空地給利用起來，然后將其全部拆除掉，構建一個有著較大面積的辦公室；方案2是將一個辦公室增建于原有辦公室的旁邊，滿足人們的使用要求，時間可以得到有效節約；方案3是將單位現有資源給充分利用起來，改造和裝修另一個比較大的空余倉庫，將其作為辦公室。

對各個方案的總投資費用（萬元）進行確定，見

表1：

表1

方案 建筑工程費 裝飾工程費 搬遷費 設備購置費 總投資

建筑面積 工程造價

1 660 50 15 4 11 80

2 320 25 8 0 14 47

3 390 0 14 4 11 29

對各個方案的功能重要性系數進行確定：將0-1評價法給運用了過來，評分各個項目內容的重要性程度，用1和0來分別表示重要于不重要。那么可以得出這些

結果：

表2

功能項目 A B C D E F G H 得分

編號 指標

A 占地面積 0 1 0 0 0 1 0 2

B 改造時間 1 1 0 0 0 1 0 3

C 施工難易 0 0 0 0 0 0 0 0

D 裝飾費用 1 1 1 0 0 1 1 5

E 設備費用 1 1 1 1 1 1 1 7

F 辦公配備 1 1 1 1 0 0 0 4

G 維修難易 0 0 1 0 0 1 0 2

H 使用壽命 1 1 1 0 0 1 1 8

價值系數計算及各個方案評價結果，各個方案價值系數如下：

表3

方案 功能系數 成本系數 價值系數 排序

1 0.23 0.484 0.507 3

2 0.308 0.298 1.236 2

3 0.48 0.234 2.105 1

從表3中可以看出，最佳方案為方案3，那么將其作為本工程的維修改造方案。

4結語

通過上文的分析可以得知，隨著市場經濟體制的日趨完善，建筑施工企業之間的競爭日趨激烈，那么在激烈的市場競爭中，就需要采取一系列的方法和措施來控制工程造價成本，最大限度地擴大經濟效益。通過實踐研究表明，將價值工程應用到建筑工程造價控制中具有一系列的優勢，可以有效地分析施工成本管理，結合分析結果，采取一系列的措施，來對施工項目的成本管理進行強化。本文簡要分析了控制建筑工程造價中價值工程的應用，希望可以提供一些有價值的參考意見。

參考文獻

[1]唐祥忠，王文靜．建設項目全生命周期工程造價管理價值工程的實施[J]．經濟師，2006，2（1）．

[2]倪萍．淺議合同管理對全過程建筑工程造價控制的影響[J]．價值工程，2012，2（27）．

endprint