臻園：王者歸來(lái) 新作問(wèn)世

由粗放增長(zhǎng)步入精耕時(shí)代，這是歷經(jīng)十余載高速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)的必然趨勢(shì)。在經(jīng)歷了借鑒、汲取、創(chuàng)造的行業(yè)進(jìn)程后，越來(lái)越多的行業(yè)巨擘開(kāi)始探索人居的本源。

2013年，由三大巨擘——招商局集團(tuán)、九龍倉(cāng)集團(tuán)、華僑城集團(tuán)聯(lián)袂，合力鍛造臻園，以高度的企業(yè)責(zé)任感，不斷探索人居本源，以環(huán)境為基礎(chǔ)，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)的原理及現(xiàn)代科學(xué)手段，尋求自然、建筑和人的和諧統(tǒng)一。

占據(jù)城市最稀缺的土地資源、自然景觀資源，且坐擁成熟區(qū)域公共資源、高端生活配套的臻園，不僅開(kāi)盤以來(lái)屢開(kāi)屢罄，更是在市場(chǎng)大環(huán)境并不樂(lè)觀的2014年，以27億元驕人業(yè)績(jī)榮膺2014年上半年銷冠，產(chǎn)品、品牌贏得業(yè)內(nèi)無(wú)數(shù)贊譽(yù)。

傲居核心貴地，離塵不離城

實(shí)際上，臻園當(dāng)初選擇有著北京第二CBD、國(guó)門要地之譽(yù)的望京，可謂已占據(jù)地利先機(jī)。世界級(jí)的醇熟配套、高尚消費(fèi)場(chǎng)所縈繞周圍，以及資本積累的陸續(xù)注入，使得望京開(kāi)放式、多元化、國(guó)家化的宜居氛圍迅速形成。作為傳統(tǒng)居住區(qū)與新興產(chǎn)業(yè)區(qū)，醇熟的配套使得其以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)成為追求高端生活人士的最佳置業(yè)之選。

從交通來(lái)看，臻園地處朝陽(yáng)望京廣順北大街與來(lái)廣營(yíng)西路交會(huì)處，可無(wú)縫對(duì)接三環(huán)至五環(huán)等主要環(huán)線，毗鄰地鐵13號(hào)線、15號(hào)線，以及規(guī)劃建設(shè)中的14號(hào)線和17號(hào)線。形成四軌、三環(huán)、兩高速的立體式交通路網(wǎng)，以臻園為圓心，東直門、CBD、機(jī)場(chǎng)、奧運(yùn)核心區(qū)、中關(guān)村等城市核心區(qū)域可瞬間直達(dá)。

從配套來(lái)看，臻園周邊，北湖九號(hào)、北辰高爾夫、鴻華高爾夫等多個(gè)高爾夫球俱樂(lè)部環(huán)伺；凱德MALL、歐尚超市、六佰本、家樂(lè)福等消費(fèi)購(gòu)物商業(yè)加持；格頓雙語(yǔ)幼兒園、朝師附小、首都師范大學(xué)附屬中學(xué)、八十中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套亦十分充足；加之朝來(lái)森林公園、望湖公園、大望京公園、北小河公園及五環(huán)萬(wàn)畝綠化帶生態(tài)配套環(huán)繞，形成天然氧吧呵護(hù)生活每一天。

未曾見(jiàn)，不再有

世界范圍內(nèi)，從紐約中央公園到倫敦“海德公園一號(hào)”，再到巴黎凡爾賽公園，擇園而居成為全球豪宅的樣本。在北京，招商地產(chǎn)憑借精準(zhǔn)的市場(chǎng)判斷，占據(jù)紅領(lǐng)巾公園絕版地塊，打造開(kāi)園之作——公園1872，根植于紅領(lǐng)巾公園，造就北京CBD中央公園區(qū)罕有的居住湖區(qū)，成為了城市層峰人群追逐的園居樣本。

公園資源日益稀缺，而人們對(duì)園居珍品的渴求卻越發(fā)強(qiáng)烈。在此境遇下，招商地產(chǎn)、九龍倉(cāng)、華僑城三大房企巨頭，憑借雄厚的實(shí)力、超前的人居理念，深刻研判高端人居市場(chǎng)，樹(shù)立全新園居樣本——臻園。

以前所未有的規(guī)劃理念，臻園先造公園，再造人居。甄址大望京稀缺貴地，于規(guī)劃用地內(nèi)率先營(yíng)造一個(gè)1.5萬(wàn)平方米私屬公園，讓建筑以點(diǎn)布局式散落在廣袤的公園內(nèi)，人們無(wú)須通過(guò)嫁接的方式滿足觀景需求，而是在園區(qū)內(nèi)依循局部景觀的特點(diǎn)將建筑“種植”在最適宜的位置，從而讓每位業(yè)主都能享受到絕佳的景觀體驗(yàn)。

居住空間上，精心規(guī)劃的合理戶型，三面采光，陽(yáng)光綠意暢行，業(yè)主足不出戶即可感受無(wú)可比擬的大美園林?！皬囊?guī)劃上，要求98%以上的樓都是單體點(diǎn)式布局，每戶都是三面采光，這種戶型在北京市場(chǎng)中是極具競(jìng)爭(zhēng)力的。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

與此同時(shí)，臻園更注重與自然的親密互動(dòng)，美景既可靜賞亦可游賞、新自然主義園林，淺水溪流規(guī)制，讓人近距離感受自然清新，享受“生活在公園里”的愜意，引領(lǐng)園居品質(zhì)的極致升華。

在產(chǎn)品打造上，懷抱追求極致、創(chuàng)作傳世經(jīng)典的宏偉愿景，從人居需求本源和人文角度精心考量，招商局集團(tuán)、九龍倉(cāng)集團(tuán)、華僑城集團(tuán)三大實(shí)力巨擘聯(lián)袂，秉承百年人文情懷，傾力打造“臻園”這一地標(biāo)級(jí)城市高端居住區(qū)，重塑當(dāng)代人居之新標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，臻園主力戶型定位在187～215平方米為主的四居產(chǎn)品，客戶定位在35～50歲，以滿足這部分客群家庭結(jié)構(gòu)及對(duì)改善型住居的需求。在戶型設(shè)計(jì)上，采用別墅設(shè)計(jì)常用的環(huán)形動(dòng)線布局，以區(qū)別一般高端住宅項(xiàng)目?！罢閳@所有的戶型南向有大尺度的觀景陽(yáng)臺(tái)、北側(cè)有生活陽(yáng)臺(tái)，而且每個(gè)主臥都配有飄窗，我們認(rèn)為與自然的接觸和互動(dòng)是十分必要的?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，臻園的亮點(diǎn)還包括多重收納空間的設(shè)計(jì)以及科技的植入。

“新自然主義園林，讓居者無(wú)論在住區(qū)的任何角落皆能享受有景可看、有園可賞的居住體驗(yàn)；八重歸家禮序，極大地豐富了歸家的儀式感，更平添了諸多邂逅美景的機(jī)遇；人車分流規(guī)制，讓孩子可在住區(qū)內(nèi)肆意地嬉戲、玩耍，而不必?fù)?dān)憂安全隱患?！睒I(yè)內(nèi)人士在品鑒臻園項(xiàng)目時(shí)評(píng)價(jià)道。

精益求精，砥礪至臻

2014年，臻園巔峰之上再超越，以更近乎苛刻的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在科技標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、住區(qū)氛圍等方面進(jìn)行砥礪，只為探索人居本源，鑄就至臻住區(qū)。由此，臻園在更好地滿足客戶所需之上，向前邁出了更大、更實(shí)質(zhì)性的一步。

為了增加居者與自然的親密互動(dòng)，更好地滿足高端置業(yè)群體對(duì)自然、私密等居住條件的需求，臻園從規(guī)劃到園林的打造，處處彰顯人居本源理念，這是臻園一貫秉承的理念。在此基礎(chǔ)上，今年從客戶需求出發(fā)，臻園更是在細(xì)節(jié)上對(duì)樣板間、售樓處進(jìn)行升級(jí)打造，讓財(cái)智精英人群的生活夢(mèng)想得以完美綻放。

結(jié)合客戶對(duì)私密性與降噪的需求，臻園項(xiàng)目建造了從窗體、樓板到排水的整體降噪系統(tǒng)。每戶都采取木包鋁窗和雙層LOW-E玻璃，杜絕室外干擾；地面加裝隔音減震樓板，戶內(nèi)采用同層排水系統(tǒng)，最大化減少上下層間的噪音。

針對(duì)北京天氣情況，臻園以智能科技武裝建筑，設(shè)有獨(dú)立式新風(fēng)與離子空氣凈化系統(tǒng)，保障室內(nèi)的空氣環(huán)境優(yōu)越、純凈。真正從客戶所需出發(fā)，更具人性化的設(shè)計(jì)，于細(xì)節(jié)之處彰顯臻園的用心和精心，臥室設(shè)有夜間感應(yīng)燈、廚房配備感應(yīng)燈光等。

三大巨擘堅(jiān)持追求極致的產(chǎn)品信仰，求新求變、精益求精，以更近乎苛刻的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在科技標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、住區(qū)氛圍等方面進(jìn)行砥礪，勢(shì)將擎領(lǐng)高端人居品質(zhì)生活新高度。

新品力作，9月問(wèn)世

承啟著大望京時(shí)代宜居夢(mèng)想的臻園，2014年新品項(xiàng)目175～215平方米園筑大宅，從戶型尺度到居住功能，再到人性化的細(xì)節(jié)打磨，皆為升級(jí)之作，以此禮獻(xiàn)財(cái)智階層，成就屬于一個(gè)階層的終極居住夢(mèng)想。

1. 位置更優(yōu)，于靜謐中奢享生活繁悅

臻園項(xiàng)目新品坐鎮(zhèn)住區(qū)較之前更為優(yōu)越，生活氛圍更濃厚，更好地實(shí)現(xiàn)了“出則繁華、入則寧?kù)o”。70米樓間距保證居住私密性，1.5米臺(tái)地之上，更有四大主題花園環(huán)伺。凱米花園，可近享無(wú)邊綠意；風(fēng)雨連廊及索菲亞雙層花園，充分享受鄰里交談私密空間；開(kāi)放式庭院，盡可飽覽和諧社區(qū)氛圍。

2. 優(yōu)化規(guī)劃，適居尺度再升級(jí)

秉承臻園以人為本的打造理念全新升級(jí)的園筑大宅，歷經(jīng)反復(fù)考究、打磨，只為迎合高端客戶不斷升級(jí)的居住需求，將人體工程學(xué)應(yīng)用到室內(nèi)設(shè)計(jì)中。科學(xué)人工考量的戶型設(shè)計(jì)更加符合居住的舒適感官。

3. 大尺度居住空間，體驗(yàn)前所未有

南北通透的全明空間，讓陽(yáng)光暢達(dá)室內(nèi)的每個(gè)角落，生活健康溫馨。大尺度起居空間，5.1米面寬，三面采光，綻放燦爛生活。豪華主臥套房設(shè)計(jì)，給予業(yè)主更加尊貴的宜居體驗(yàn)，分設(shè)男女主人獨(dú)立衣帽間，盡顯大宅風(fēng)范。

4. 國(guó)際大師主筆設(shè)計(jì)，精裝更具國(guó)際范

特邀國(guó)際設(shè)計(jì)大師梁景華主筆，雕琢當(dāng)代舒適、精于細(xì)節(jié)的格調(diào)精裝樣板。層層甄選如漢斯格雅、海格等德系廚電品牌，勞芬、伊萊克斯、弗蘭卡等國(guó)際一線精裝品牌，旨在以細(xì)節(jié)映襯當(dāng)代城市精英人士的品位與生活格調(diào)。