建筑工程電氣造價的有效控制

鄭冰

(大連宏發工程造價咨詢事務所有限公司，遼寧大連116011)

1 建筑工程電氣造價的過程控制

1.1對建筑工程電氣造價限額設計部分的控制

限額設計既是建筑工程電氣造價的重要階段和過程，同時也是有效控制建筑工程電氣造價的關鍵手段，建筑工程電氣造價限額設計是在建筑工程電氣項目可行性研究階段形成投資估算的基礎上，形成對建筑工程電氣造價設計和限定的方法，主要以限定建筑工程電氣造價額度為主要目標，主要包括建筑工程電氣項目設計概算和建筑工程電氣施工圖預算。設計單位、造價咨詢單位和建設方要根據委托合同對建筑工程電氣造價限額進行嚴格檢查，避免出現資金上的浪費。建筑工程電氣造價限額設計要將工作細化，從電氣項目的細節入手一部實現對建筑工程電氣項目在設計階段的具體控制，此外還需形成對建筑工程電氣造價限額設計的定期考評機制，這樣有利于實現對建筑工程電氣造價的主動控制。要在建筑工程電氣造價限額設計過程中提高設計的科學性和合理性，既要嚴格執行建筑工程電氣造價的標準，同時也要加強建筑工程電氣造價經濟性的研討，使建筑工程電氣造價限額設計更加具有可執行性。要不斷對建筑工程電氣造價限額設計進行優化，要組織專業人員和專家對建筑工程電氣造價限額設計的方案進行全面地分析，特別對于設計中差異較大的部位更應該重點討論，這樣可以探尋出限額設計的關鍵和重點，在實現建筑工程電氣造價節省的同時，確保建筑工程電氣造價限額設計的經濟性。

1.2對建筑工程電氣造價工程招投標階段的控制

當前建筑行業推行工程招投標方法，這是對建筑工程電氣項目施工單位確定的新式方法，由于引進了競爭方式，擴大了建筑工程電氣造價的競爭者范圍，因此可以以更為合理的價格和最低的報價來選擇建筑工程電氣施工的企業，這是一種長效機制，同時也是建筑工程電氣造價控制的有效措施與方法。當前建筑工程建設單位和造價咨詢單位都非常重視招投標工作，希望可以通過招投標實現建筑工程電氣項目在質量上、價格上、進度上的優化。在招投標階段應該對招標文件進行嚴格地判讀，要掌握建筑工程電氣項目施工條件、項目招投標范圍、承包方式、項目工期、實施技術和計價依據的主旨，通過對招標文件的全面理解實現對建筑工程電氣項目的全面認知，進而可以制定出科學、嚴謹、準確的投標文件，在提升投標文件經濟性和合理性的基礎上，提高投標文件和方案的中標概率，實現對建筑工程電氣施工中合同糾紛的控制，相互推諉現象的產生，進而實現對建筑工程電氣造價有效控制的目標。

1.3對建筑工程電氣造價施工階段的控制

施工管理時期是建筑工程電氣造價工作的實施時期，要重點做好如下幾項工作，來實現建筑工程電氣造價的控制目標。一方面是，加強對建筑工程電氣項目設計變更的管理，建筑工程電氣項目是一項龐大的工程，受到各方面影響眾多，在實際施工中難免會出現設計上的變更，而設計變更無疑會影響到項目建設的進度與質量，更會形成造價上產生差異，因此，無論是施工方還是造價咨詢單位都要高度重視建筑工程電氣項目設計變更的管理，避免出現因設計變更而造成的利益沖突，化解各方面的矛盾。對于建筑工程電氣設計變更應該具有主動控制意識，要避免通過設計變更而出現建設內容增加和規模擴大等問題的出現，要避免設計變更后出現的預算外費用，盡量控制建筑工程電氣項目成本。另一方面是，做好建筑工程電氣施工設備和材料采購的管理，設備和材料的市場價格變動對電力項目工程造價影響很大，需要及時掌握設備和材料的市場情況，進而貨比三家，必要時采用招投標的方式進行選擇。采購時要發揮批量優勢，減少中間環節，以降低設備和材料的價格，節省采購支出。另外，設備和材料的采購同樣要加強資金的支付管理，要根據工程進度做好庫存和采購計劃，在不影響工程建設的前提下，使資金占用時間最短，減少資金成本支出。

2 建筑工程電氣造價具體方法的應用

2.1分組計算審查法的應用

把預算、結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其它分項的工程量利用此些基數就能得出。

2.2電氣造價資料的運用

電氣造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。電氣造價資料積累的主要目的是為了對其進行分析和使用，為工程造價宏觀管理、決策提供重要的技術數據；為制定和修訂投資估算指標、概預算定額和其它技術經濟指標以及研究工程造價變化規律提供技術服務；為編制、審查、評估項目建議書、可行性報告投資估算，設計方案比選，編制設計概算，投標報價提供有關數據；用作確定標底和投標報價的參考資料和技術經濟分析的基礎資料。

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