濮陽市公布第四輪土地級別與基準地價

□王麗

近日，濮陽市政府印發《關于公布市城區土地級別與基準地價的通知》（濮政〔2014〕54號），標志著該市新一輪土地級別與基準地價正式實施。

近年來，隨著城市架構進一步擴大，社會經濟的迅速發展，生產總值不斷提高，投資水平日益增強、消費結構不斷完善，全市地價水平及其空間分布規律發生了較大變化。為進一步規范地價管理，加強政府對土地市場的宏觀調控，促進土地優化利用，保障國有資產的合理收益，根據國家、省有關規定，濮陽市組織對市城區土地級別和基準地價進行了調整與更新，并報河南省城鎮土地級別與基準地價更新調整工作領導小組驗收批準。

濮陽市城區分別于1998年、2003年和2009年先后經歷三次土地級別與基準地價更新調整，此次基準地價更新的基準日為2013年1月1日。本輪土地定級面積約251.33平方公里，包括濮陽市城區、濮北新區、濮陽經濟技術產業區、濮東產業區、濮陽市產業集聚區等，較上一輪定級面積增加135.73平方公里。

通過與上一輪基準地價及當前市場價格對比分析，新一輪基準地價調整幅度能夠與市場價格相銜接。調整后的市城區地價水平總體穩定上升，住宅、商業用地基準地價漲幅較大，其中：住宅一級地價格增長112.24%，末級地增長68.75%，平均增長106.17%，年均增長21.23%；商業一級地價格增長49.43%，末級地增長75.76%，平均增長77.01%，年均增長15.40%；工業用地基準地價漲幅相對較小，工業一級地價格增長5.26%，末級地價增長11.63%，平均增長6.37%，年均增長1.27%。