分析屋面防水工程施工質量監理控制要點

劉波

摘 要：目前，在房屋建筑中一個明顯的質量問題就是屋面滲漏的問題，根據監理的工作經驗，在控制防水工程質量方面，對其質量監控的要點進行了探究。

關鍵詞：屋面防水；控制要點；監理

當前在房屋建筑板塊，屋面滲漏是其最明顯的質量問題之一，在維修翻修房屋滲漏上，其費用不可估量。房屋的主體結構和其使用功能都會受到屋面滲漏的影響，對生產生活都有不利影響。就原因方面，對施工材料的質量、方案的不合理、管理的不徹底、工序的有誤等方面要加強重視。所以，在對房屋防水質量的提高、滲漏通病的移除的時候，要對綜合控制的原則進行貫徹，同時還要全面考慮施工時候的各種要素。根據近年來屋面防水施工監理的實踐經驗，就屋面防水工程施工質量的各種影響因素談談其要點。

1 屋面防水工程施工準備階段質量控制要點

1.1 嚴格審查施工單位或分包單位資格

隨著時代的發展，工藝、材料、技術也得到很大的提升和推廣，因此屋面的防水材料也不斷更新。常見的承包方式除了工程總承包內含有屋面防水工程以外，還有專業分包方式進行承包。所以，在資質審查中，監理工程師要對其技術水平、施工組織管理能力、施工經驗和社會信譽進行嚴格審查，同時，對其專業人員的素質、技巧、工藝方面的能力進行考察。對分包單位同樣也需要對其進行現場考察、訪問建設單位，最后在對其進行綜合性的評定。

1.2 認真落實設計交底和圖紙會審

施工單位和監理單位的相關人員要按照監理工程師的要求對屋面防水工程設計意圖、施工工藝特點、材料和質量的要求進行充分的了解。對其中的防水材料的屬性和使用方法，保證質量的一些方法，對于后澆帶、沉降縫的設計，在進行設計圖紙時這些都是需要考慮到。要保證施工的方便性和安全性，需要明確設計交底和圖紙會審。因為設計交底和圖紙會審與屋面防水工程施工進行的時間不一樣，前者是在項目工程開工前進行，后者是工程完成后進行，屋面結構的變更也是常見的，所以二次屋面防水專業圖紙會審需要監理工程在必要時進行安排。

1.3 嚴格審查施工方案

在進行施工時，具備技術性的文件便是施工方案。施工質量保證體系和措施、對于防水材料的選擇、質量檢驗標準、材料的質量是否符合要求、材料在運輸過程中的保管、防水基層處理和驗收標準、施工工藝和工序、細節的處理、施工工序的交叉銜接和成品的保護措施、計劃安排的合理性等等，都是監理工程師在進行審查工作時要對其重點審查的地方，保證質量。

1.4 做好防水材料驗收，嚴把材料質量關

專業監理工程師要對每一防水材料進場前對其實物和質量證明文件進行檢查，符合其標準的才能進場。按照相關規定，對隨機抽出的樣品進行復檢，其結果合格，材料才能被準許用于相關位置。為了減少和避免施工單位和材料商串通以次充好、以假亂真，因此監理人員必須對現場的材料進行嚴格的檢查。

1.5 控制好主體結構頂板交接驗收

驗收房屋時，首先要驗收房屋的主體結構，然后是對屋面頂板、女兒墻、頂板預留空洞進行一一檢查。發現屋面頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大、構造柱和女兒墻養護不到位等問題多數是由屋面頂板上下不便，追其原因就是檢查和管理不徹底，最終都關系到屋面防水工程的質量。所以，在加強控制的時候，監理工程師要求施工單位對于與標準要求不相符的內容進行整改，整改完成后再對交接驗收進行監督。

2 屋面防水工程施工質量控制要點

2.1 屋面基層及環境條件的質量控制

屋面防水的施工質量與屋面的構造，防水材料的性能，屋面表面的清潔、干燥度、施工時的溫度都是相關的。

在進行灌縫時，一定要注意混凝土的強度是否符合要求，施工時必須保持密實，要保證是均勻涂刷，保溫層按照設計鋪筑，保證厚度與坡度排水順暢；在進行找平施工前要做好基準點標志，壓實基層表面，保證第二次壓光時不會出現疏松、起砂現象；在與屋面突出結構相聯接部分做一個半徑 100mm～150mm的弧形，按照要求預留一個20mm寬的分格縫，然后再縫隙內添加防水材料；為了更好的保護卷材鋪貼的質量，在找平層上做一遍基層處理劑，這處理主要是采用冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等。

2.2 施工工序過程質量監控

在施工的過程中，對每一個環節都必須嚴格的檢查和驗收，將監理安排在重點工序和重點部位地方。對各項技術資料進行嚴格檢查，對施工材料和施工技術要加以重視，并做好記錄。檢查過程中，對技術資料完善、施工質量符合標準的方能進行下一項工序施工。

2.3 加強細部構造的質量控制

在屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與地板接縫處是最容易出現滲漏的現象。因此監理在執行他的工作職責時，一定要對這些部位進行嚴加監控，在對接縫處、后澆帶處模版、穿墻管等地方進行驗收時，一定要采取旁站結合、主動控制、動態管理的辦法。在進行屋面防水施工的時候，屋面 節點、附加層和屋面的排水處理一定是以工程質量最高標準去執行，同時還要注意的是在處理屋面平整度上，要以屋面最低標高為準，防止水倒流。

3 屋面滲漏主要防范措施

3.1 學習《屋面工程技術規范》（GB50345-2004）和《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）等國家標準，對于設計、施工、監理、質檢人員在工程實踐中有重要意義。

3.2 加大對建筑防水工程設計、施工和驗收等一系列工作的管理力度，一旦發現有違反建筑的一概不許竣工驗收。

3.3 分離水木工程和土建工程，對水木工程進行獨立的系統承包，根據總體設計的原則和規范規定，在考慮當地實際情況的前提下，對防水工程進行二次（細化）設計，提高防水工程質量。

3.4 嚴格執行防水工程質量標準，保證防水工程質量的同時還要推進防水工程質量保證期制度的實施。

3.5 在管理的過程中，堅持按程序、按規范、按合同進行科學地管理，堅持“預防為主、主動控制”的思想，在協調處理監理與各方關系的時候，要樹立“嚴格監理與熱情服務相結合”的原則。

參考文獻

[1] 唐煜新.屋面防水工程施工質量監理控制要點[J].民營科技， 2011（06）.

[2] GB50319-2000.建設工程監理規范[S].2011.

[3] 房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法[Z].2012.