淺析如何做好土地勘測定界工作

方靜

貴州省六盤水市盤縣國土資源局

淺析如何做好土地勘測定界工作

方靜

貴州省六盤水市盤縣國土資源局

近幾年我國加快了鄉鎮的建設，土地開發整理項目也隨著增加，因此土地勘測定界工作我們必須重視，它是加快建設不可或缺的工作。本文講述了土地勘測定界的前期準備工作，分析了土地勘測定界的流程和技術方法。以提供參考。

土地勘測定界；步驟；技術方法

土地勘測定界依據土地征用、征收、土地補償等工作的要求，界定土地的使用范圍、測定界址位置、調查土地使用的現狀和計算用地面積，提供科學、準確的基礎的資料。

一、土地勘測定界前期準備工作

土地勘測定界是一項多個部門共同協調共同組織的繁復工作，并結合了多個專業知識，所以在土地勘測界定前要做好充分的準備工作，主要包括組織協調工作、資料收集、實地踏勘、技術方案制定和工作底圖的選擇和整飾。

（1）組織協調工作。土地勘測定界是許多部門參與，在接受地方單位的委托書后，相應的安排人員進行組織協調，制定好相應的計劃，才能降低工作的難度，是土地勘測定界的工作順利進行，保證最終成果的客觀準確。

（2）資料收集。收集包括的是相關政策性文件及用地批準文件、相關圖件、權屬證明文件、控制點成果及相關資料。

（3）實地踏勘。分為一般勘測項目和線裝工程的勘測兩種情況。

（4）技術方案制定。根據勘測實際情況，選出最佳的勘測定界的技術方案。

（5）工作底圖的選擇和整飾。利用界址點坐標繪制勘測定界圖，另編寫土地勘測定界技術報告書。

二、土地勘測定界的步驟

（1）確認實際征地的大致范圍：根據從相關部門得來的地形地籍圖，進行實地勘察，對其中存在的疑問當場提出，以便后期工作的開展。

（2）控制點的布設：因征地范圍較小，把等級控制點引入測區，進行加密，做圖根控制點，布設均勻，一般選擇埋樁。然后對控制點進行測算、檢驗，以達到控制標準。

（3）勘測定界區域范圍內的地形圖測繪，可分為兩種：一是野外實地逐步測繪；二是根據所得資料進行現場實地調繪和補測。

（4）權屬界線的測定：權屬界線的測繪分為兩種，一為實地現場測繪，即利用測繪儀器對該地塊的權屬進行測繪；二為調繪，即根據所得地形地籍圖進行實地調繪，再對所調繪的數據進行數字化成圖。

（5）權屬單位的簽字確認：一般的簽字認定是在現場測繪完成后，就要進行的，以免隨著時間的推移出現變故。

（6）實地調查核實用地范圍內的行政界線、權屬界線、土地利用類型界線、基本農田界線、已批準的農用地轉為建設用地的范圍線。將其測繪或轉繪于工作底圖上，同時對現狀土地利用類型進行調查核實。

三、土地勘測定界的技術方法

1.平面控制測量。

（1）勘測定界平面控制坐標系統應采用國家統一坐標系統。

（2）勘測定界首級平面控制網應符合表1要求。

（3）若首級控制網點密度不能滿足土地勘測定界，應在首級控制點的基礎上布設一級或兩級加密控制點。加密控制測量應優先采用導線網、三角網形式加密控制網，也可用單一附合導線，插點僅限于個別地點使用。

2.界址點的放樣及界標的埋設。

（1）界址點的放樣分為坐標法放樣和關系距離法放樣兩種。一般采用的是坐標法放樣，即根據初步設計圖或規劃用地范圍圖，圖上擬定界標位置，并圖解獲得擬用地界址點坐標，或利用工程總平面布置圖給定的擬用地界址點坐標。利用控制點（或明顯地物點）坐標和擬用地界址點坐標計算放樣數據（反算邊長、方位角），利用擬用地界址點鄰近控制點（或明顯地物點）采用極坐標法放樣界標位置。

（2）界標之間的距離，直線最長為150m，明顯轉折點應設置界標。

（3）界標類型主要有：混凝土界標、帶帽鋼釘界標及噴漆界標。

（4）界址點編號原則上應以用地范圍為單位，從左到右，自上而下統一編號。

（5）為檢核界址放樣的可靠性及界址坐標的精度，在界標放樣埋設后，須用解析法進行界址5測量。

（6）解析法測定的界址點坐標與原擬用地界址點坐標之差的中誤差應控制在±5cm范圍內，允許誤差應控制在±10cm范圍內。

3.面積計算和匯總。

勘測定界面積量算內容包括項目用地面積、項目用地占用基本農田面積、用地范圍內原不同權屬單位及不同土地利用類型面積。項目用地面積、用地內部原不同權屬面積應用解析坐標計算面積。用地內部不同土地利用類型面積可用解析坐標或圖解坐標計算面積，也可以采用幾何圖形法、求積儀法量算面積。

在量算不同權屬、不同土地利用類型面積的基礎上，分別以市（縣）、鄉（鎮）、村（組）為單位按不同的土地利用類型進行面積匯總，項目用地若占用基本農田，則基本農田保護區劃內的土地和基本農田保護區劃外的土地分別統計匯總。

4.MAPGIS屬性庫的建立。

面積匯總采取MAPGIS所建立的數據庫經分門別類進行篩選，然后再用辦公軟件進行處理可得出，這樣可以大大提高工作效率。

土地勘測定界在鄉鎮建設過程中是十分重要的工作，隨著鄉鎮建設的開展，與土地的矛盾日益激烈，為解決根本問題我們還要從多個方面探討研究，不破壞生態環境，使人與環境和諧發展。熟悉掌握土地勘測定界的步驟和技術，大大提高工作效率，在人力物力上都能節約，更好的保證土地勘察定界工作高效進行，也促使我國鄉鎮建設的發展。

[1]黃宏文，曹泉根.地籍調查外業工作中幾個重要工序的實施方法[J].現代測繪，2005（6）.

[2]吐送古力·日杰甫.淺談MAPGIS軟件在編制土地勘測定界圖中的應用[J].價值工程，2010（15）.