城市房產圖數字化測繪探討

葉培鵬　李全福　湛長才　陳富軍

摘 要 由于計算機的發展和網絡技術的出現，房產圖的測繪也開始實現數字化，數字化的測繪技術是隨著網絡等先進的計算機技術的興起而應運而生的，同時也是時代發展的標志。數字化測繪技術的出現被應用到了現代測繪工作中的各個方面，數字化測繪之所以在現代變得如此被人們所接受是因其自身無法替代的優勢，這種技術無論是在房產圖測量、工程測量還是地籍測量上都有著良好的發展前景。文章就數字化測繪的優點及其在房產圖測量中的應用進行分析，探討其日后的發展前景。

關鍵詞 城市房產圖；數字化；測繪；發展前景

中圖分類號：P27 文獻標識碼：A 文章編號：1671-7597（2014）06-0113-01

隨著科技的不斷進步，經濟的不斷發展，將現今的科學技術應用到具體實際工作中提高經濟發展效率的手段已經屢見不鮮。在各種數字化測繪技術不斷的出現之后，經過我國技術人員的不斷努力，終于在測繪工作方面也出現了如數字化測繪技術的先進技術。隨著計算機的技術的普及，各行各業也朝著數字化標準在努力，不斷有數字化城市等觀點的出現使得我國在測量手段和方法方面也產生了深刻的變化。測量的方式正在走向數據采集的集成化、自動化和數字化的先進化模式。信息時代的到來，不同領域數字化的發展已經成為必然，數字化測繪將會在城市房地產測繪發展中被廣泛應用。

本文首先分析了數字化測繪的技術優點，然后對數字化測繪技術在房產圖測量中的運用進行闡述，并且指出我國測繪技術的發展前景。

1 數字化測繪技術優點

隨著科技技術的發展，為了提高經濟效益，不斷完善發展經濟的途徑和手段，在測繪工作方面也在不斷創新和發展，數字化測繪技術就是伴隨著科技的進步和計算機的發展而產生的。其存在和不斷發展一定存在著其自身所獨特具有的優點。

1）數字化測繪技術與計算機是緊密聯系的，它能夠通過計算機將測量到的數據在計算機上模擬出來，將地形、地貌等測量到的數據通過計算機的強大功能很直觀的分層展現在計算機屏幕上，讓人們一目了然。這種直觀的手段就規避了以往傳統的測繪數據、符號等導致一些非專業人員無法讀懂的缺陷，并且也省掉了費神研究枯燥數據的煩惱，提高了工作效率。

2）通過數字化測繪技術使用后產生的產品，在日后如出現需要維修、更新等問題時，維修與更新能夠比以往更加快捷。數字化測繪技術能夠讓產品始終維持最新的信息，還能夠改善技能，依據實際情況，適時的推出新圖，對舊圖提供使用和修改。

3）數字化測繪技術的方便之處在于能夠隨時對數據進行修改和再加工以便于滿足不同客戶的需求，而且這種技術在計算機上實行操作還能具有很多不同的用途，使得用途更加廣泛。

4）利用數字化測繪技術將測量到的數據和測繪成果輸入到計算機中進行各種規劃與設計，方便了測繪人員通過計算機將測繪方案與設計與其它的方案與設計進行詳細的比較，在比較中發現自身的不足并實行改正。利用計算機的功能，測繪工作的自動性、科學性以及規范性得到了很大的提升。通過比較發現，測繪技術下產生的產品比傳統方式下產生具有更優越性的優勢。

2 數字化測繪技術在房產圖測量中的運用

房產測繪的核心是全球定位系統數據庫。全球定位系統數據庫主要包括數字化系統的數據采集、數據編輯、數據管理與數據的統計工作，在技術方面遵循的原則是內外一體化。

1）基礎測繪系統的再開放和運用，主要是為了對房產測繪進行很好的維護和更新。這個系統的子系統中的功能包括有連接了各種測繪儀器，生成房產地物要素等這些功能時為了針對城市變更測量和數字圖書館修測補測的任務。在這種系統中為了能夠讓其與各個子系統進行無縫對接，就必須做好要CAD內業成圖工作。在工作中增加的一些物丘等進行編號作為系統中便于識別的唯一編號。這類編號猶如人類的身份證號一樣絕對不能重復，以方便管理。

2）測繪項目中，CAD子系統的主要功能是繪制房產分層分戶圖，自動計算房屋的面積，生成房地產配證圖。并且將編號與計算的房屋CAD的圖形相連接使得圖形與編號相同，主要是為了避免遇到重復辦理房產證的麻煩，而且還有利于將最新的信息在數據庫中更新。

3）數字化技術下的房產圖測繪，其最大優勢是能夠對基礎測繪進行接收，同時，能夠對子系統提供的所有信息進行測繪，最后對信息進行分析研究、輸出等便于政府的決策和各類用戶隨時查詢房產的信息。

3 我國測繪技術的發展前景

測繪技術隨著科學技術和計算機技術的發展在不斷的進步，隨著建設數字化步伐的加快，我國的測繪技術也開始進入數字化測繪技術時期。在未來測繪技術的發展過程中，要重視測繪技術的創新與發展工作，要積極參與國際的測繪，不斷提高我國自身水平的測繪技術，增強國家測繪技術在國際上的競爭力。未來測繪技術的發展前景主要表現在以下幾方面。

1）城市和工程控制網。通過計算機所實現的數字化測繪技術在觀測數據和數據采集及處理等方面都將實現自動化、數字化和實時化的優勢，其應用和處理數據的方面的功能更加的智能化。

2）軟件開發。工程測量中數字化測繪軟件的開發，會更加的積極和深入。在數字化測繪技術出現的后端時期，為了滿足需求日益加大的各項條件，關于測繪技術的軟件將不斷的創新和進步，功能也將更加的靈活和齊全。軟件的創新與發展為日后的測繪技術和測繪工作帶來了極大的便利。

4 結束語

根據以上分析和研究看來，城市房產圖測繪只要是為了反映房屋和土地的利用現狀，測算房屋建筑面積，隨著電子技術、計算機技術、信息技術以及城市房地產測繪技術自身的發展，數字化的測繪技術在房產圖的測繪領域逐漸地取代了以往傳統的測量方式成為現在最主要的測量手段。為了適應今后不斷發展的經濟和社會，我們不能滿足于現在的技術，應該不斷探究新技術的發展，使得測繪技術能適應新形勢的社會發展的需要。

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作者簡介

葉培鵬（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：城市數字化測繪。

李全福（1982-），男，本科，助理工程師，研究方向：跨海大橋工程測繪。

湛長才（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：跨海大橋工程測繪。

陳富軍（1989-），男，本科，初級，研究方向：跨海大橋工程測繪。endprint