淺談地籍測量中的測繪技術應用

趙新建 蔡足根 潘安峰

(湖北省水文地質工程地質勘察院,湖北武漢 430051)

淺談地籍測量中的測繪技術應用

趙新建 蔡足根 潘安峰

(湖北省水文地質工程地質勘察院,湖北武漢 430051)

隨著科學技術的不斷進步,地籍測繪作為一項實用技術獲得了快速發展,在城市規劃和土地開發中發揮了重要的作用。本文從地籍測繪的基本概念出發,分析了地籍測繪在經濟建設中的作用,并探討了現代化地籍測繪技術在地籍測量中的應用,希望對地籍測量工作起到一定的借鑒和參考作用。

地籍測量 測繪技術 應用

目前，各種新技術、新理論不斷應用到地籍測繪之中，為地籍測量工作提供了巨大的幫助和支持，滿足了土地規劃和開發的需要。

1 地籍測量的概述及基本程序

地籍測量主要是利用一些現代化測繪技術，在一定的精度范圍內對目標區域的地形、面積等進行觀測，以界定地區范圍，明確地區歸屬，通過地籍測繪將目標區域的地質類型、利用情況等地籍信息進行統計和上報，為地方建立地籍檔案提供重要支持。

地籍測量一般涉及以下流程：

(1)地籍控制測量。包括平面控制、圖根控制測量。(2)地籍圖測繪。包括地籍圖測繪與地籍圖編制兩方面的內容。(3)界址點測量。包括界址點的確定以及界址點的野外踏勘。(4)宗地圖編制。宗地圖即土地合同書和宗地檔案的附圖，通常以地籍圖為依據進行編制，其制圖標準遵循地籍圖的圖式標準。

(5)宗地面積測算。通常以外業測量的界址點位置作為依據，按照標準的方式進行測算，測算中以米為長度單位，以平方米為面積單位，測算結果按照四舍五入的方法保留小數點后一位數。

(6)質量檢查。主要涉及平面控制、地籍圖、界址點、宗地圖和宗地面積的檢查。

(7)測量成果整理和提交。整理和提交相關的技術設計書、平面控制成果、地籍圖、宗地圖、界址表、質量報告以及總結報告。

2 地籍測繪在經濟建設中的作用

2.1 對于土地整理及開發的作用

對土地開發整理而言，地籍測繪在工程的各個環節都發揮著重要作用，具體來講，主要體現在三個方面：一是為土地開發決策提供必要的信息。作為經濟建設的一項重要內容，土地開發必須堅持科學謹慎的原則，使土地開發與經濟發展協調共進，而通過地籍測量就可以為土地開發整理提供詳細的地籍信息，使地區在進行基礎設施建設、環境建設等工程項目時，科學合理地對地貌、交通、人口等影響因素進行匯總分析，從而選擇合理的土地開發項目。二是促使土地開發規范化，避免建設投資的浪費。施工單位要嚴格執行設計方案、進行規范化地施工和管理，必須要有規范、嚴謹的項目設計方案的支持，這就要求有關單位在把握詳實、準確的地籍資料的基礎上，制定科學合理的項目設計方案。三是為項目規劃提供決策依據。土地開發整理是一個長期、復雜的工程，其設計階段的分析決策顯得尤為重要，而地籍測繪所提供的信息能夠為政府制定決策提供重要依據，優化工程設計方案，避免工程后期出現各種意想不到的問題，減少投資浪費和損失。

2.2 對于房地產開發的作用

房地產業作為我國當前的支柱型產業，近些年來獲得了飛速的發展，這其中地籍測繪的作用功不可沒。首先，其提供了具有法律效力的房屋面積結果，保證房屋交付時達到合約規定的面積；其次，地籍測繪為招商引資提供地貌、人口、建設情況等信息，解答了投資者和購買者所關心的問題，使開發商在綜合分析的基礎上做出最佳決策，促進了房地產業的良性發展；最后，地籍測繪為房地產相關的權屬糾紛、納稅計算、災后賠償、生態環保等提供重要依據，有利于規范社會公共管理。

3 現代化地籍測繪技術的應用

3.1 地理信息技術(GIS)

地理信息技術是在計算機軟硬件系統的基礎上，對空間尺度上的地理數據進行收集、存儲、整理、分析、顯示及描繪，地理信息技術所面向的是地理空間的數據信息及相互關系，涉及空間定位、遙感圖像、地理屬性等數據，并在這些數據基礎上分析和處理一定地域內的某些現象和過程，用以制定相應的規劃、決策。GIS具有強大的查詢、模擬演化、輔助決策能力，是一種先進的地籍測繪手段。

3.2 衛星定位技術(GPS)

GPS技術是一種相對傳統的測量技術，GPS技術對測量點與控制點之間不做通視要求，突破了其他方法在測量點與控制點選擇方面的局限性，有利于構建最為適宜的GPS地籍控制網，提高了測繪的精準性。在運用GPS技術進行測繪時，還需要根據實地調研來決定各控制點的坐標位置，使GPS地籍控制網滿足一定的精度要求。此外，GPS技術不必設立檢測對角線及始邊對角線，減小了測繪難度和測繪工作量，在不影響測繪質量的前提下加快了測繪進度。

3.3 遙感技術(RS)

遙感技術即利用電磁波技術，利用一系列傳感設備對遠距離觀測對象所輻射及反射的電磁信息進行采集、處理、分析，從而識別、描繪所觀測對象的景觀圖像。目前遙感技術包括影像對比判讀、影響疊加分析等，每種技術的作用原理各不相同，在實際測繪中，可以多種技術綜合利用，做到動態觀測，以提高測量的代表性和精確度。

3.4 實時動態差分技術(RTK)

RTK技術是一種新興定位技術，是GPS技術的創新與延伸，它改進了GPS技術的一些缺點，并集合了其所有的優點。RTK技術借助通信系統將各基站得到的數據發送到流動站，并結合流動站本身的一些定位數據，一同發送到信息處理中心，能夠在極短的時間內測算出厘米級別的精確數據，有效提高了測繪的效率和質量，并減小了測量難度和測量成本。

4 結語

隨著地籍測繪在各行各業的廣泛應用，地籍測繪在國家經濟建設中發揮了更加重要的作用，而社會經濟的進一步發展也對地籍測量工作提出了更高的要求，這就要求我們加強地籍測量技術的學習和研究，熟練掌握其測量原理和測量方法，保證地籍測量工作高質高效地開展。

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