保定市紅星美凱龍家居生活廣場設計探討

栗秋娟

(河北惠寧建筑標準設計有限公司，河北石家莊 050021)

保定市是國家歷史文化名城，京津冀地區中心城市之一，素有“京畿重地”“首都南大門”之稱。當今的保定市是座充滿朝氣與活力的新能源綠色城市，但市內家居建材市場分散、破爛，影響了保定市的面貌。紅星美凱龍家居生活廣場項目作為復合型家居建材品牌基地，充分考慮保定人的消費需求，將成熟的紅星美凱龍模式與保定市場結合起來，創造新模式的家居生活廣場，高中端兼營，創造真正多元立體動線，一站式家居生活廣場。紅星美凱龍家居生活廣場的建成將顛覆保定市家居建材市場的重心格局，讓綠色、科技、人文有機的融合在一起，也必將對這座城市的進步、社會的和諧產生積極的影響。

1 概述

保定紅星美凱龍家居生活廣場項目用地位于保定市北部高新區。北二環和樂凱北大街交口西北角，東側為樂凱北大街(主路紅線寬60 m，輔路寬20 m)，北臨寬30 m的華光路，西側和南側為寬20 m的規劃路。

項目規劃總用地面積為7.49 hm2，總建筑面積為21.87萬m2。

總平面布置上，根據建筑功能模塊整合成南北兩個分區。以金街為界限，金街以南的區域為總面積約達10萬m2的紅星美凱龍家居生活廣場，金街以北的北側分區主要整合了建材市場、家電市場兩大功能。從總平面布置上來看，東側為地上5層、地下2層的家電市場，西側3層的建材市場以4個組團的形式展現，以一條貫穿建材市場南北的主要商業流線與金街相連，在設計中力求使屋頂平臺地面化，并形成一系列流動向上的立體空間，為購物提供了更為豐富有趣的開放空間。

2 項目定位

具有鮮明地方特色，濃厚的商業情趣，強烈的時代性和創新性，多元一站式的家居建材生活廣場。作為保定市家居建材廣場的標識性項目，有利于改變保定市原有家居市場的傳統面貌，并帶動周邊地段的經濟效益。

3 規劃原則

3.1 人本

充分考慮現代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、經典高尚的生態家居購物環境。

3.2 自然

貫徹“尊重自然”與“可持續發展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個具有文化內涵、經濟效益顯著和個性鮮明的商業空間。

3.3 科技

強調高科技在建設、管理和經營中的運用，以科技為向導，注重智能化導購系統和物業管理。

3.4 環保

綠色環保是當今社會發展的永恒主題，本項目充分引入此概念，新技術、新材料的綜合利用。

3.5 經濟

整合有效的社會資源，有效地控制工程造價，從而促進區域經濟的健康發展。

4 規劃構思

4.1 規劃目標

1)充分協調經濟、環境、實用、技術等方面的相互關系，始終貫徹“節地、節材、節能、節水、環保”的方針，充分發揮創造力，深入細致地考慮建筑空間的組合、建筑風格形式、內在功能、景觀構成以及文化配套設施等方面因素。

2)堅持可持續發展思想和生態思想，使其真正落到實處，針對該區的地形地貌，處理好豎向設計和排水系統，構筑良好而獨特的景觀氛圍和購物環境。

4.2 規劃結構

本規劃以“人本、自然、融合、科技、環保、經濟”為中心原則，以整體社會效益、經濟效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻畫優質購物環境，為市民塑造都市中自然優美，舒適便捷，衛生安全的家居建材生活廣場(見圖1)。

圖1 保定紅星美凱龍家居生活廣場鳥瞰圖

設計中確立了“帶狀空間肌理”來協調整體設計，建立獨特的購物網絡和環境系統。在紅星美凱龍家居航母的帶動下，保證每戶商鋪的便捷、可達、均好之要求;同時在近人尺度與地面層次上，設計了停車、儲藏、消防及休閑、活動等空間，創造豐富而細膩的購物網絡。步行系統和車行系統分開設計互不干擾。

4.3 空間布局

根據本方案的概念化設想，在帶狀空間肌理的整體結構控制下，由南到北和由西向東數條空間不同的“景觀帶”形成富有動感的整體，使之擁有開放空間的豐富性。

本方案在以“網格化”的布局上，沿樂凱北大街輔路的界面上形成南北分區。南區為紅星美凱龍家居生活廣場;北區形成以自由分割形式為主的商業模式，范圍涉及到建材市場、家居市場和家電廣場等。

4.4 景觀設計

景觀環境設計中，不僅考慮了家居建材生活廣場與周圍建筑空間相互間的協調，亦努力創造建材市場內部不同性質的空間形成溝通與過渡，以達到在有限的空間范圍中營造豐富而有層次的空間效果。

為給街道提供一個很好的視覺景觀，在鄰近樂凱北大街輔路的一側，利用臨近街邊的場地形成充分的開放空間，使得城市景觀能夠很好的介入到區域環境之中，形成良好互動。

4.5 交通組織

1)機動車流。

為合理地組織人流流線和車流流線，場地內采取沿場地四周設置地上機動車停車位，泊車后人員可以從附近的入口快捷的進入家居廣場。地下設置地下停車庫，地下車庫亦采取就近的原則，解決大量人流的快捷停車問題。地下車庫共設3個汽車出入口。

考慮到市場內部運輸貨物及消防設置的需求，在場地內部每條道路之間留有緩沖空間供車輛臨時停靠。

2)自行車。

在地下1層和場地四周設置了為整個家居生活廣場服務的自行車停車庫(場)。

3)人流。

沿樂凱北大街和華光路方向為人流進出的主要方向。場地內部的人流以“網格化”的便捷交通可以使購物者迅速到達任何區域。

5 商業流線設計

5.1 金街

本方案著力打造沿樂凱大街紅星美凱龍家居生活廣場與建材市場、建材生活廣場之間的金街(見圖2)，著力創造舒適便捷、環境優美的購物環境。注重打造“科技服務時尚，購物就是休閑”的運營管理理念，為消費者創造高端、舒適、人性化購物就是休閑的體驗。

圖2 步行金街效果圖

5.2 商業內街

商業內街呈“網格化”布局。在北側的華光路上對建材市場主入口進行放大設計形成入口廣場，并由此入口廣場形成建材市場的主要商業內街流線。在這條商業內街流線的基礎上，通過點、線、面的結合，形成網格化的商業內街網絡，達到各商鋪的可通達性和均好性。

5.3 連廊、外廊、內廊

在實現“金街”、商業內街的基礎上，通過紅星美凱龍家居生活廣場與建材市場、建材生活廣場之間的連廊，以及建材市場“網格化”所形成的內廊和外廊，實現了商業流線的流動，形成了多層次、立體化的商業流線，從而增強了商業店面的可通達性，營造了高效便捷的商業購物氛圍。

6 建筑設計

6.1 平面布局

本方案在兼顧紅星美凱龍家居廣場整體性的同時，強化建材市場區域的組團規劃，從使用功能、店面規模、人流車流流線等方面充分挖掘該場地的商業價值，營造出現代家居生活下高效便捷的購物環境。

在平面設計中，通過建材市場內部的通廊和外部的通廊使得各建材市場之間能夠方便的通達，加強了各市場的聯系性。

6.2 垂直交通設施

本設計中通過多層次的立體交通網絡實現購物者、工作人員、貨物等不同使用需求下，根據使用需求及消防分區設置了相應樓梯和電梯，作為疏散交通設施使用。

6.3 建筑立面

在本方案中力求在造型上創造屬于自己的建筑特色，給人一種耳目一新的感覺。總長200多米的主要沿街立面一氣呵成，營造了沿樂凱大街的恢弘氣勢。同時，設計中注重南側紅星美凱龍家居廣場的商業標識性與北側建材市場造型風格的協調，同時注重細部的處理與整體性，追求韻律與節奏的變化，利用外凸、內收、顏色構成，建筑空間形態富于變化，特點鮮明(見圖3)。

圖3 保定美凱龍家居生活廣場立面效果圖

7 太陽能設計

本項目的公共照明部分采用太陽能技術，包括庭院及景觀照明、道路照明、公共走廊及消防通道照明等。本項目太陽能電池組件安裝在商業局部5層屋頂，結合建筑將其作為玻璃頂棚使用。主要為地下車庫、公共走廊及消防通道等提供電能。

太陽能路燈:太陽能燈具有節省投資，高性價比特點，使用綠色、環保、可再生能源，一次性投入，長期受益。同時，由于不消耗煤電，減少了CO2，SO2等溫室氣體的排放，對環境保護起著重要的積極因素。

通過太陽能綠色環保、節能無消耗的優勢，為本項目的開發和推廣增加新的亮點。

8 環保、節能及無障礙設計

本項目利用行道樹、綠化等植栽降低城市道路的噪聲影響。生活污水、廢水經砂池初步處理后排入市政污水管網。

項目通過各種技術手段達到低能耗、綠化運營的目的。室外廣場設計將硬質鋪裝調整到合理的比例，采用滲水磚和可回收草皮磚等新產品降低熱輻射。室外停車場考慮草坪磚鋪裝，與喬木種植的巧妙結合使得在適當增加綠化面積的同時減少熱輻射等不利影響。屋面、外墻進行保溫隔熱處理，采用高性能的玻璃窗，降低傳導系數。采用節能變頻供水技術及節能型空調系統。建筑設計充分利用自然光，樓梯間等公共場所采用節能型燈具。

無障礙設計方面:建筑商業出入口通過緩坡連接;公共場所設無障礙廁所;商業配備無障礙電梯;地下室分區設置無障礙車位。水平通道及樓梯間寬度均符合無障礙設計要求。