房屋土建質量監控措施

王留軒

摘 要：依據現代社會的發展階段，房屋建筑工程的需求數量在不斷增多，而這些對于工程建筑的要求也更加地嚴格。每一個施工人員都應該知道施工環節是將腦中對于一種建筑的構思實際化，并且這對產品質量有著很重要的作用。

關鍵詞：房屋土建；質量監控

引 言

房屋建筑工程的施工管理階段是房屋建筑過程中最為重要的一個環節，它決定著這個房屋建筑的質量是否達標，這個房屋建筑是否合格。對于每一個建筑工人來說，都是最為清楚不過的。

1 房屋土建過程中存在的問題

1.1 建筑材料品種的差異大

人們迫切需要高質量的材料，滿足高質量的房屋建筑。所以人們希望找到一種能省材高效的材料，所以現在大同小異的材料不斷的問世。看著市場上琳瑯滿目的材料，建筑師們不知道該選擇哪一種材料為好。不同的材料對于不同環境的要求也不同，比如說耐寒性，耐溫性等。而在一個地方選擇了錯誤的材料這就導致了房屋質量不高。還有就是材料之間的搭配問題，材料間的搭配是決定房屋質量的一個重要因素之一。所以如何選擇材料才是最關鍵的一步。

1.2 參建人員的素質高低不同

建筑一所房屋，其參建人員很多，而管理人員和技術人員的素質高低不同。他們會有自己的想法，對于同一所建筑前期他們腦中會有自己不同的構思。所以在商議的時候會提出不同的見解，造成建筑房屋前期的需求時間會非常長。建筑期間，手工作業比較多，比如建筑作業畫圖時最為頻繁的。但是不同的技術人員會有不同的差異，而且同一個人員每次也會有不同的差異。一點的差異就會有不同的結果，所以造成了房屋質量的問題。

1.3 房屋建筑的地基受地質影響大

在施工前做地質勘探是十分重要的勘探環節，此工作可以有效地讓設計人員對所涉及的對象有所了解，即從專業的角度對工程前期的準備有設計依據，這樣可以做到心中有數。房屋地基的地質差異大，土壤分為沙質土，粘質土等。所以要根據不同的地質設計不同的建筑。而且建筑物的質量還受到周邊環境和大氣環境的影響，比如雨，雪，風等。所以選擇一個好的地質土壤建造建筑才是最為重要的一個環節。選錯了土壤，建造期間沒有考慮環境因素的影響是造成建筑質量不高的一個因素。

1.4 現場監督不到位

施工現場監督行為不到位是造成房屋建筑工程質量不過關的原因之一。有的施工單位昧著良心，想尋求高額的利潤；監理人員素質不高，監管過程懶散，敷衍了事，監督力度不合格。而且有的監理單位沒有資格證書，其內部，監督人員不合格，監督體系不健全。檢查施工材料時不到位，使得施工人員依舊使用不合格的材料，導致房屋建筑質量不合格。

2 提高房屋土建質量的方法

2.1 多方面制訂治理質量問題方案

在實施房屋建筑土建監督檢查的過程中，要加強質量控制首先應做到強化標準，即對內部與外部的質量監督控制實現標準化。對于建造房屋過程中出現的問題，我們現在一一將之查出來還有一定的困難，更別說治理的問題了。如果實現標準化監督控制體系無疑不愧為一種較好的治理方案。

投資決策是一項建筑工程資金流入的根本來源，決策細節決定了項目總投入與宏觀控制分段支出和預計產生的經濟效益。建筑工程的規模、方案、地址、施工工藝、設別采購、工程配套及主體抉擇、工期進度、資金流動等階段無不包含于項目決策過程之中。因此為保證項目順利啟動運行，要謹慎處理招投標，完善合同條款，牢牢把握支付關。實際施工與預計差距太大，動態調整幅度過高，項目上馬后受到現實因素波動影響導致費用大增。當有些質量問題涉及多個方面因素時，還要通過協調或組織力量攻關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

2.2 提高施工企業的綜合素質

項目的投資責任制度應當及時建立，對各級責任主體加以明確，制定切實有效的項目投資控制管理辦法。據統計，我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80%左右。為杜絕施工水平造成的質量問題和浪費情況，必須優化施工人員配備，按照國家招投標制度，根據造價咨詢單位的建議，擇優選擇流動性不強、質量穩定、業務熟練的施工隊伍，嚴肅杜絕工作程序中不合原則的問題，要求施工人員實事求是，嚴格按規定進行結算，提高工作效率！盡量縮短工期，保證施工質量，降低人工成本。要求設計人員樹立強烈的工程項目投資責任意識，把握設計先行關，要充分利用設計環節對整體工程進行全局掌控。優化人力資源的運行，制定完善的項目投資管理制度。按照法人責任制度的規定，對項目管理負責人進行擇優選取，要求工作能力突出，實踐經驗豐富，人品作風優良，項目工作盡職盡責，要按法人責任制的要求，選擇工作能力強、實踐經驗豐富、作風正派的人負責和管理項目的建設工作。開展立功競賽，廣泛采納合理化建議。完善獎懲機制，明確職責劃分。

2.3 使用高質量的材料及設備

房屋建筑用的材料使用之前一定要經過嚴格的檢測，寧缺勿濫。要做到擇優選購，不要采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。對一些性能沒有完全確定的新材料，不要盲目使用。對于地方生產的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，材料商必須要有生產許可證，生產出的材料還有經過嚴格的檢查之后方可使用，從源頭上杜絕不良材料進入施工場地。

3 房屋土建過程的質量監控

3.1 對建筑材料的控制

土建工程的材料是對質量影響最大的項目，其材料是構成工程的主體。因此對工程材料的控制是監理質量控制的又一個重點項目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質量，監理應從材料進場開始進行控制，規定施工單位報送進場材料的表格需要規范而完整，對其質量資質的提供必須完整，監理工程師在檢查材料的外觀、型號、規格并與施工設計要求進行對比，保證其符合施工設計要求，對材料的合格認證是否有效，也需要進行檢查。在實際施工中監理工程師應隨時對現場物料進行取樣抽查，保證其質量與資料的齊全，并進行實驗檢查保證質量合格。在材料檢查中應實行準入制度，即如果材料有一項檢查不合格則不允許進入到施工過程中，立即對其進行退貨處理，并限期進行整改。

3.2 對建筑設備的控制

土建工程中，施工設備的作用不可忽略。最后其出來的材料的作用是否能發揮，以及各種材料之間相互結合的好壞都和建筑設備有很大的關系。機械設備包括運輸設備、操作工具、測量儀器、計量器具以及施工安全設施等。這一切的設備都要是質量安全的，有質量保證的。如果機械設備的質量不合格，就會導致測量的時候結果不準確。建筑房屋的時候不能有一點的誤差，要求精確無比，所以對于機械設備質量的要求要高。

3.3 對施工方法的控制

施工過程是建設工程產品，體現工程效用的過程，大部分資金和人工投入在這一環節，變動頻繁，不可控因素較多。施工承包單位一般以合同簽訂的方式限制其工期、費用和質量，但受到實際因素制約，加上建設單位缺乏責任意識和節約習慣，對材料鋪張浪費，甚至通過高套定額、高估冒算等手段從中獲利。加上建筑市場資源價格波動較大，概算編制初期很難預計到施工期間材料與人工成本的增值空間。價差預備費被忽視也是目前超概算的一個直接原因。

4 結 語

人們對住宅的需求無論是從數量還是質量都有了較高的要求。一般來說，房屋土建工程中涉及到的質量控制項目較多，施工過程復雜，利用有效的質量監督控制體系保證與工程質量控制有機地結合起來。

參考文獻

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