防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用

張少春

摘 要：隨著我國新型城鎮化進程的不斷加快，人們生活水平的不斷提高，人們對于居住質量的要求也水漲船高。在房屋建筑工程領域，施工中經常遇到的一個難題便是建筑工程的滲漏問題。在本文中，筆者結合多年的實踐經驗和自身的理論知識，分析了房屋工程滲漏出現的原因，并分析了防滲漏施工技術的具體應用。

關鍵詞：防滲漏技術；建筑工程；滲漏原因

對于房屋建筑工程來說，最重要的是工程的質量。因此，這就要求施工方必須重視施工技術的應用和管理。而在房屋建筑工程中，施工人員最為頭疼的一個問題是：如何讓房屋不出現滲漏。房屋建筑工程出現滲漏的原因比較多，在本文當中，筆者將會做具體的分析。在此基礎之上，筆者提出了防滲漏技術在工程中的實際運用。

1 房屋建筑工程滲漏的原因

對于我國房屋建筑工程的質量，有關的部門曾經做過權威的調查，調查表明，近年來，我國房屋工程在后期的使用過程中普遍存在滲水、漏水的狀況，給居民的生活造成極大的困擾。而滲水和漏水出現的部位主要有：房屋的屋面、房屋的墻體、房屋的衛生間和房屋的廚房等。

1.1 房屋建筑工程外墻出現滲漏的原因

（1）在房屋建筑工程中，填充墻框架梁柱和磚體之間經常會出現裂縫，而這些裂縫便是造成滲漏的主要因素。外墻出現裂縫，筆者根據自身經驗，問題的原因主要包括兩個方面：第一，材料的問題；第二，施工的問題。

關于材料的問題。眾所周知，房屋工程填充墻框架的梁柱的主要材料是混凝土，而磚砌體與混凝土兩者的溫度線膨脹系數不一樣，大體而言，混凝土的溫度線膨脹系數是磚砌體的兩倍。所以，即便是在同樣的溫度之下，這兩種不同的材料之間產生的變形程度也是不同的，在二者的連接部位，比較容易產生裂縫。在極端天氣的作用之下，雨水就可能順著裂縫滲透到室內，進而形成外墻滲漏。

（2）外墻穿墻套管的預留孔滲水的問題。房屋建筑外墻是施工完成之后，如果剩下較多的模板穿墻螺孔，在腳手架上留下較多的槽鋼洞孔，如果封堵不嚴，就很容易產生裂縫，進而形成滲漏。

（3）房屋填充墻的磚砌體順著裂縫滲漏水。在房屋填充墻施工過程中，如果豎向的頭縫砂漿不嚴實，那么水平方向上的灰縫刮漿便很容易流進磚孔里面去。而這種現象出現的主要原因在于，施工人員沒有按照施工的操作規范進行施工，施工前磚頭未濕潤過，砂漿干得比較快，容易出現干裂或者裂縫。

1.2 房屋廚衛出現滲漏的原因

房屋建筑廚衛出現滲漏的原因比較多，大致有以下幾種：

（1）施工人員或者整個施工隊伍沒有按照規范進行施工，在施工中偷工減料，一些工序僅僅“做做樣子”。

（2）在房屋工程灌水試驗時，沒有仔細檢查每一個項目，或者出現項目漏檢。

（3）把受力鋼筋安裝在錯誤的位置上，而且鋼筋的質量比較差，不符合施工的要求，鋼筋的搭接長度也有問題，搭接長度不夠，受力不均勻，使之產生裂縫；混凝土厚度不均勻，振搗不密實，養護不到位等產生裂縫而滲水。

（4）防滲漏材料選擇不當，主要表現在兩個方面：①防滲漏的材料質量不合格；②防水層施工質量不符合施工設計規范。

（5）廚衛細部構造做的不夠細致，比如下水管道周圍的鋼筋混凝土，其密實度不符合要求；地漏超出了地坪，高程偏高；套管的高度不應低于地面，但實際上卻低于地面；管道與地漏周圍的縫隙沒有做相應的處理，裂縫比較多；衛生間采用地暖，沒在衛生間門口建擋水墻等。

2 房屋建筑工程防滲漏技術的應用

2.1 施工材料質量的嚴格控制

（1）墻體和抹灰所使用的水泥，應當盡可能選用防滲漏性能比較強的水泥，而不能使用那些具有很大收縮性的礦渣水泥、粉煤灰水泥和火山灰水泥等。如果使用這些水泥，房屋很容易出現滲漏現象。而在水泥采購回來之后，應進行專業的質量檢測，檢測合格之后才能在工程中使用。

（2）對于房屋墻體所使用的空心磚、多孔磚和加氣混凝土砌塊等這些施工材料，在施工之前，應仔細核對其幾何尺寸是否符合規范要求。為此，施工方應建立和健全嚴格的抽樣送檢制度，這些施工過程材料需抽樣合格之后才能用于墻體之上。

（3）抹灰和砌墻所使用的砂，其含泥量應當不大于5%，對于砂子的質量必須進行嚴格的控制，砂子投料的偏差范圍務必控制在2%的范圍等。

此外，對于砌墻上需要使用的抗裂劑和防水劑，也應做質量抽查，以此來確保抹灰面的抗滲漏能力。

2.2 廚衛的防滲漏施工技術

（1）廚房和衛生間應做相應的防水處理，可采用聚氨酯防水方法。完成廚衛地面施工后，可進行蓄水試驗，從而查看流水的坡度是否符合施工要求。對于廚衛室內管道的修補，需要預留一定的縫隙和洞口，通常采用的方法是：水泥石棉打鑿與鑲嵌密實法。

（2）對于廚衛所需的控制設備、配件和管材等，要確保具有廠家的出廠合格證書、質量證書和復檢證書等。每完成一道工序，則需要按照技術標準進行嚴格驗收。注意事項：排水管道安裝完后，應開展通水通球試驗。

（3）在裝修房屋廚衛時，禁止在廚衛地面打孔，以此來保護流水管線和防水層等。臥室與廚衛的交接地帶應當進行重點處理，上、下水管和地面的交接應當用水泥做防護處理，確保不出現裂縫。

2.3 嚴格控制房屋外墻的抹灰質量

（1）為了確保房屋外墻的抹灰質量，應采用分層對外墻進行抹灰。在砂漿中加入一定量的聚丙烯，可以切實提高外墻抹灰層抗裂縫性能。

（2）在外墻抹灰之前，應對基層進行清理，并進行濕潤處理。在抹灰進行到一定階段時，應進行相應的抹平和壓實，等到定漿之后，用尺板把兩者緊密地粘貼在一起，并用鐵抹子搓平。

而在外墻下層抹灰之前，應進行充分的濕潤，粉刷一層素水泥漿，等到漿液被墻體充分吸收之后方可對墻體抹灰。

（3）在混凝土與磚砌體之間，比較容易出現裂縫，這一部位的抗裂縫措施是：在抹灰過程中，應在墻體與梁板等之間滿掛寬度大于40cm的鋼絲網或纖維網作為防裂處理手段之一。網的要求是：平直、厚度小于5mm、不能外露。

2.4 嚴格控制房屋墻體的施工質量

控制房屋墻體的施工質量，主要是避免房屋填充墻出現裂縫。對于框架梁柱與磚砌體紙漿的夾縫，應采用砂漿來進行鑲嵌密實處理。在貼瓷磚之前，應首先檢查找平層是否有問題，比如裂縫、空鼓等。如果發現問題，則應及時進行修補，然后再用純水泥粉刷一遍。

對于面磚的鑲貼，應采用比例為1：1的水泥砂漿進行處理；面磚鑲貼的具體要求是：壓緊并搓擠，無縫隙，沒有空鼓現象。

此外，在水泥砂漿當中加入一定量的6%的抗裂劑，可以切實提高外墻面磚的防水性能；面磚的深度與寬度應符合設計要求。

而需要注意的是，不能夠使用干磚來砌墻。如果使用干磚，其會吸收砂漿中的水分，從而導致砂漿的攤鋪不均勻，容易產生裂縫。在施工過程中，混凝土砌塊的含水率應不低于16%。

3 結 語

房屋建筑工程事關千家萬戶的居住質量問題，所以，必須引起施工方的高度重視。如果房屋建筑質量出現問題，受損的不僅僅是居民，還有施工企業的形象和信譽。而在房屋建筑工程施工中，滲漏問題是必須要面對的問題，因此，探討房屋建筑的防滲漏技術也就顯得很重要。在本文中，筆者結合自身的工作經驗和理論知識，從房屋建筑滲漏出現的原因出發，分析了防滲漏施工技術在房建工程中的實際應用。

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