探討控制建筑給排水造價(jià)的有效對(duì)策

付玲玲

摘 要：在為建筑給排水工程體系的質(zhì)量以及安全提供保障的前提下，來針對(duì)建筑給排水造價(jià)體系加以控制，確保建筑給排水工程成本能夠處在一個(gè)科學(xué)合理的范圍，這不僅能夠提升給排水施工企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，還能夠?yàn)楣?jié)約型社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。本篇文章主要針對(duì)控制建筑給排水造價(jià)的有效對(duì)策進(jìn)行了全面詳細(xì)的探討。

關(guān)鍵詞：建筑；給排水；造價(jià)控制

建筑給排水造價(jià)體系的控制，就是給排水施工企業(yè)利用有效的對(duì)策，來對(duì)于建筑給排水施工各個(gè)環(huán)節(jié)中涉及到的直接、間接費(fèi)用加以控制。而有效的造價(jià)控制措施，不僅能夠使得企業(yè)資源利用率大幅度提升，還能為企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，為提升市場(chǎng)地位奠定了基礎(chǔ)。下文著重對(duì)于控制建筑給排水造價(jià)的有效對(duì)策進(jìn)行了全面詳細(xì)的探討。

1 我國(guó)建筑給排水造價(jià)控制的現(xiàn)狀

現(xiàn)階段，在我國(guó)建筑給排水造價(jià)控制體系中，所呈現(xiàn)出的問題主要有兩個(gè)方面：全面造價(jià)控制意識(shí)缺失、設(shè)計(jì)變更隨意性，這都直接導(dǎo)致給排水造價(jià)控制受到了限制。首先，現(xiàn)目前建筑給排水造價(jià)控制都僅僅只是停留在一個(gè)初步的結(jié)算環(huán)節(jié)，沒有全局管理控制意識(shí)；其次，在實(shí)際進(jìn)行工程投資決策過程中，沒有對(duì)初步的投資定額引起足夠重視，埋下工程造價(jià)的超標(biāo)隱患；最后，相當(dāng)一部分施工企業(yè)為了能夠促使項(xiàng)目更快啟動(dòng)，在投資額確定、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工合同、招標(biāo)文件等多個(gè)重要環(huán)節(jié)還未完善的情況下，便開始動(dòng)工，直接導(dǎo)致施工階段呈現(xiàn)出的設(shè)計(jì)沖突現(xiàn)象較多，最終導(dǎo)致建筑給排水造價(jià)完全失控。

2 建筑給排水造價(jià)控制的有效對(duì)策

2.1 從材料設(shè)備上控制造價(jià)

在進(jìn)行給排水工程施工材料選擇過程中，務(wù)必要杜絕使用高能耗、淘汰技術(shù)性的材料和設(shè)備，盡可能使用價(jià)格合理的節(jié)能、節(jié)能材料和設(shè)備，并且加大新興技術(shù)、工藝、材料設(shè)備的使用力度。

2.1.1 高能耗與淘汰的產(chǎn)品

禁止在小區(qū)給排水工程體系中使用水泥、鑄鐵排水管；禁止將砂模鑄造鐵管使用到住宅建筑中；鍍鋅鋼管材料不能在高層公共建筑的生活給水管安裝中進(jìn)行使用。

2.1.2 節(jié)能型材料設(shè)備

大力推廣使用隔絕性能更強(qiáng)的排水管內(nèi)氣體磁迷性翻斗式地漏；在針對(duì)建筑屋頂雨水排水體系設(shè)計(jì)過程中，杜絕使用傳統(tǒng)的重力流體系，加強(qiáng)對(duì)于虹吸雨水系統(tǒng)應(yīng)用；針對(duì)建筑給排水管網(wǎng)的疊壓供水設(shè)備、節(jié)能型熱交換器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、高效水泵等一類的新興技術(shù)進(jìn)行廣泛應(yīng)用。

2.1.3 加強(qiáng)管道以及設(shè)備的保溫

要確保保溫材料呈現(xiàn)出的化學(xué)性能、物理性能完全滿足要求；在管道內(nèi)部介質(zhì)溫度通常為常溫的情況下，所使用的保溫材料可以使用柔性的泡沫橡塑，同時(shí)依據(jù)當(dāng)?shù)胤澜Y(jié)露標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)厚度進(jìn)行定制；而熱水管道的則無需使用柔性泡沫橡塑材料；進(jìn)行水泵的設(shè)計(jì)、選擇過程中，首先要確定變頻泵本身的運(yùn)行工況點(diǎn)是處在高效端右側(cè)位置，并且要盡可能的使用節(jié)能效果更加有益的熱水器、熱交換器。

2.2 做好各階段的造價(jià)管理

2.2.1 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制

依據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，項(xiàng)目決策階段對(duì)整體給排水工程投資額度造成的影響在85%以上，那么在實(shí)際進(jìn)行給排水造價(jià)控制過程中，就應(yīng)當(dāng)要針對(duì)該階段造價(jià)控制加以嚴(yán)格的管理，避免“三超”現(xiàn)象出現(xiàn)可能性，提升工程效益，詳細(xì)涉及到以下兩個(gè)方面：

（1）對(duì)比選擇優(yōu)秀投資方案，針對(duì)土建部門、造價(jià)部門、財(cái)務(wù)部門的配合進(jìn)行協(xié)調(diào)、強(qiáng)化，精確的計(jì)算所所有的費(fèi)用，做好給排水工程的經(jīng)濟(jì)聘雇工作，選擇正確投資決策。

（2）強(qiáng)化核心控制點(diǎn)的造價(jià)管理，加大資源利用力度。在進(jìn)行造價(jià)控制期間，要針對(duì)資金籌集、項(xiàng)目選擇和選擇的具體規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行控制，例如工程選址時(shí)，要與現(xiàn)場(chǎng)的水文地質(zhì)狀況相機(jī)和，盡可能選擇土方開挖量小、土地平整的位置，同時(shí)對(duì)周邊資源加以利用。

2.2.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，需要設(shè)計(jì)人員以及造價(jià)管理人員之間的密切配合，做到以下幾個(gè)方面：

（1）針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，強(qiáng)化對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的審查和監(jiān)督工作。

（2）對(duì)設(shè)計(jì)限額加以合理制定，并且和工程初步的總體概算緊密結(jié)合，在完全符合工程造價(jià)、功用功能的限額之下，來確保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性，同時(shí)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)造價(jià)。

（3）設(shè)計(jì)招投標(biāo)期間，配套項(xiàng)目與工程主體之間要盡可能同時(shí)進(jìn)行，要對(duì)多家單位進(jìn)行評(píng)比之后，選擇最優(yōu)秀、有效的工程設(shè)計(jì)方案。

（4）設(shè)計(jì)方案要盡可能的融入新興的工藝技術(shù)、設(shè)備材料等，進(jìn)而促使建筑給排水工程體系的效益提升。

2.2.3 招投標(biāo)階段造價(jià)控制

建筑給排水工程呈現(xiàn)出的不可預(yù)見性因素較為復(fù)雜，這就需要針對(duì)招標(biāo)文件的細(xì)節(jié)進(jìn)行更加嚴(yán)格的編制，具體涉及到以下：

（1）針對(duì)招投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，杜絕分包、轉(zhuǎn)包工程現(xiàn)象，做好招投標(biāo)方式的造價(jià)控制。

（2）嚴(yán)格依照合理、低價(jià)的原則執(zhí)行招標(biāo)工作，確保招標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、設(shè)備狀況符合要求，避免工程延誤發(fā)生。

（3）在建筑給排水工程量清單招標(biāo)期間，投標(biāo)人自身要結(jié)合自身技術(shù)水平、勞動(dòng)力狀況、市場(chǎng)價(jià)格等幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合性報(bào)價(jià)，并且使用工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)。

2.2.4 施工階段造價(jià)控制

針對(duì)設(shè)計(jì)變更審查工作進(jìn)行嚴(yán)格控制，盡可能提前設(shè)計(jì)變更，同時(shí)要先算賬、后變更，避免設(shè)計(jì)造成過大的造價(jià)影響；針對(duì)工程施工管理的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)管理，防止無故損耗的出現(xiàn)；嚴(yán)格做好施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，任何施工狀況都要第一時(shí)間進(jìn)行控制。

2.2.5 結(jié)算階段造價(jià)控制

施工完結(jié)后，依據(jù)招標(biāo)文件、決算書、設(shè)計(jì)變更材料，來對(duì)于施工造價(jià)控制期間的索賠、變更、簽證等狀況進(jìn)行匯總，嚴(yán)格審查其中存在的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、違約費(fèi)用、執(zhí)行條款費(fèi)用，完成總體金額審計(jì)工作，杜絕重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象的可能性。

3 結(jié) 語

綜上所述，建筑給排水工程體系本身屬于一項(xiàng)極為復(fù)雜的工程，在實(shí)際控制的過程中，務(wù)必要全面詳細(xì)的對(duì)工程造價(jià)影響因素加以把握，引進(jìn)不同形式的新材料、新節(jié)能技術(shù)，并且針對(duì)各個(gè)不同施工環(huán)節(jié)做好動(dòng)態(tài)性的造價(jià)管理，最大限度的保障建筑給排水工程的經(jīng)濟(jì)效益。

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