淺析地下室混凝土滲漏的處理

摘 要：隨著城市化的發展，高層建筑在城市中不斷的涌現出來，城市用地的緊缺，使得建筑物注重并加大了對地下空間的利用程度。在地下空間開發利用的同時也出現了一些問題，本文針對高層建筑中地下室混凝土滲漏問題作出分析，筆者結合多年的實際經驗對地下室混凝土滲漏問題提出相應的處理措施。

關鍵詞：地下室混凝土；滲漏原因；處理措施

前 言

伴隨城市建筑物的迅猛發展，地下室結構也復雜化，特別是一些地區地下水位相對較高，滲漏問題尤其嚴重。雖然滲漏問題沒有質檢影響到建筑結構的安全，但長期的滲漏會使結構中鋼筋的銹蝕嚴重，從而影響到建筑物的耐用性。因此在建筑物地下室的設計和施工過程中，必須高度重視地下室混凝土滲漏的問題。

1 地下室混凝土滲漏原因

1.1 地下室底板、墻頂板滲漏設計原因

（1）在設計地下室底板后澆帶部分時一般采用遇水膨脹止水條的防水處理方法，這種方法存在操作不便、安裝困難、不利施工等問題，并且由于安裝期間過長，在施工期間難以確保在其安裝完成后、混凝土入模前不被滲漏水浸泡使止水條先行膨脹，導致防水功能失效。

（2）在墻板后澆帶設計中，抗收縮和止水的材料使用的是橡膠止水條，由于橡膠止水條很容易老化和破損，且后澆帶封閉具有周期長的特性，因此，如果橡膠止水條產生老化和破損將會直接導致后澆帶滲水。

（3）在設計時忽略了后澆帶的防護和排水問題，影響到后澆帶排水功能，導致后澆帶局部甚至全部長期存在積水。

（4）在選擇地下室防水材料時一般不考慮使用的防水合不合適，而應該按照建筑物的放水等級來確定應該采用幾道防水。比如，在地下室頂板上有覆土時，即使SBS卷材防水采用熱熔法施工，但一旦發生滲漏就很難發現漏點，并且卷材防水層穿透后容易造成結構層和卷材之間大面積穿透，導致卷材防水層失去作用，所以應該使用SBS卷材防水作為地下室的第二道防水層。

1.2 地下室底板滲漏施工原因

（1）電梯井、集水井等一些部位混凝土通常比較厚，假如井內吊模在混凝土澆搗過程中出現上浮，導致井道內混凝土變厚，應力加大引起溫差裂縫產生滲漏。

（2）若在底板大體積混凝土施工期間內沒有注重施工先后順序，導致施工冷縫，并且混凝土澆搗結束后不注重對混凝土的測溫工作和后期保養，底板容易出現裂縫。

（3）不能完全固定底板后澆帶鋼筋網片，底板下排鋼筋和底板后澆帶存在間隙，當底板混凝土施工時混凝土流入后澆帶中，此部位施工混凝土時難以振搗，因此只好在底板混凝土澆搗完后實施清理工作，由于該部位清理困難，無法進入后澆帶，因此常常忽略了清理工作，或者沒有完全清除后澆帶內的積水，從而導致建筑物后期滲漏。

1.3 地下室剪力墻滲漏施工原因

（1）由于剪力墻根部吊模高度為300mm，入模時混凝土流動性很大，因此很難使混凝土振搗嚴實，從而引起振搗不到位、漏振等現象而發生滲漏。

（2）剪力墻施工基本采用澆搗剪力墻至頂板下500mm左右，然后沿同一方向澆搗地下室頂板和框架梁。由于混凝土流動性大、剪力墻澆搗期間長，因此在時間沒有控制好的情況下，澆搗過程中出現施工冷縫造成后期滲漏。

（3）未完全清理干凈墻板先澆部位的混凝土止水鋼板上的浮漿與和鋼絲網導致墻板后澆帶清理不到位，使先施工混凝土和后施工的后澆帶混凝土之間出現冷縫，造成滲漏。

如果施工縫面層的混凝土和水平施工縫的止水鋼板清理干凈，水平施工縫施工完成后剪力墻模板支設前沒有清理水平施工縫和止水鋼板上的浮漿，會使水平施工縫部位滲水。

2 地下室混凝土滲漏處理方法

2.1 設計單位采取的防治措施

（1）從施工實際情況來分析，止水材料采用橡膠止水條是行不通的。止水效果最好的材料是止水鋼板，并且易于固定、操作簡潔，后澆帶適合采用。不銹鋼板止水帶還適合沉降后澆部位，使用不銹鋼可以防止銹蝕，對鋼板進行處理還能處理沉降問題。

（2）在底板后澆帶設計時需考慮后澆帶的清理、排水要求，以及后澆帶的防滲措施。后澆帶設計時，建議在后澆帶內設置泛水依照1%的坡度，超長的后澆帶不應超過330m設計一個長寬高均為500的集水井，泛水方向集中向集水井方向；與此同時應考慮清理垃圾的方便性，在設計時墊層和底排鋼筋或是反背包混凝土面層之間的間隙至少100mm；后澆帶施工完成后應注重防護，防止垃圾流進后澆帶加大清理的難度，圖1為建議的后澆帶設計圖。

（3）由于后澆帶的模板材料采用棱形網或鋼絲網配合鋼筋網片易腐爛和銹蝕，建議改用不銹鋼片或鋁合金，同時改善后澆帶混凝土澆搗施工技術，如圖2所示，在底板墊層施工結束后立即在后澆帶兩側施工高50mm、寬30mm的1∶2水泥砂漿帶，該帶應具備防止漏漿的作用，同時還可以作為底板鋼筋的保護層墊塊，可防止后澆帶兩側漏漿腐爛和模板銹蝕。

（4）合理規劃大型地下室集水井布置的位置和設計的數量，每400m2之內就要設計一個集水井，依據建筑物的特點來進行恰當的布置，地下室中間需要合理設置集水井，建筑物轉角位置也必須要設置集水井，防止地下室的積水。

2.2 施工單位采取的防治措施

（1）對于容易滲漏的地方施工單位要及時與設計單位進行給溝通，針對不同部位提出合適的施工措施和防止方法，應嚴格按照施工設計要求進行施工，加強施工監測。對后澆帶的固定要檢查到位，進行底板混凝土施工前要確保后澆帶完全固定。如果發現在施工期間底板混凝土流入了后澆帶，在混凝土初凝后應立即進行清理，確保完全清除后澆帶內的混凝土。

（2）墻板吊模很容易有蜂窩、漏漿現象，建議先鋪設一道水平鋼絲網后再插墻板鋼筋在底板鋼筋綁扎完成后在墻板，鋼絲網能夠降低墻板吊模部位混凝土的流動性，在施工時對吊模部位墻板混凝土進行二次振搗來增強的密實度。

針對墻板水平施工縫部位采取的方法：①吊模混凝土澆搗完成后，及時清理后澆帶鋼板止水帶上浮漿；②使用二次復振法，使混凝土振搗密實，在施工重點檢查，防止出現漏振現象。③為加強新舊混凝土之間的結合密實度，應采用鑿毛處理吊模部位水平縫表面上的混凝土；

（3）應安排專人在底板后澆帶混凝土澆搗結束、混凝土凝固后清除止水鋼板上的混凝土漿，并做好底板后澆帶的防護工作，從而防止更多的建筑垃圾進入后澆帶，還要經常檢查防護及排水，做好底板后澆帶維護工作。需在封堵底板后澆帶前將垃圾、積水清除完畢，并檢查后澆帶止水鋼板是否完好。

（4）在施工過程中要加強對后澆帶混凝土的振搗，同時要做好表面混凝土和墻板兩側的止水鋼板的清理工作。在混凝土澆搗結束后，大面積防水層施工前，應采用滲透性強的防水材料在后澆帶部位增設一道防水層，這樣就能起到加強防水的作用。

（5）可以采用增設反背包的方法處理地下室頂板后澆帶部位（如圖3），增加滲水線路從而起到更好的防水效果，對于地下室頂板較薄的情況此方法有更明顯的功能。

3 結束語

建筑物中地下室混凝土的滲漏問題不容忽視，應該采取先進的技術措施防止滲漏問題的出現，在建筑施工設計、施工過程中應當盡量避免滲漏問題，加強地下室施工質量的管理，有效地控制滲漏現象，增強建筑物的耐久性。

參考文獻

[1]黃霖均.地下室結構自防水混凝土滲漏原因分析[J].建材與裝飾，2011（8）.

[2]周步萱，劉淺微.淺談地下室混凝土墻裂縫產生的原因及治理[J].廣東科技，2010（4）.

作者簡介：李先華（1981-），男，本科歷，中級工程師，主要從事建筑工程施工技術工作。