歷史文化保護(hù)建筑的修繕改造與可持續(xù)發(fā)展淺析——以上海麗園路650號(hào)幼兒園(原浙紹會(huì)永錫堂)為例

■ 丁俊杰 Ding Junjie

0 引言

上海作為一個(gè)“海納百川”的國(guó)際化大都市，具有無(wú)比深藏的文化歷史價(jià)值與藝術(shù)底蘊(yùn)。而建筑作為一種藝術(shù)，其歷史文化的無(wú)形資產(chǎn)不僅是在建造時(shí)或維護(hù)時(shí)所耗費(fèi)的人力與物力，更重要的是其歷經(jīng)長(zhǎng)久的歷史洗禮而形成的文化價(jià)值。對(duì)于這些建筑文化遺產(chǎn)的保護(hù)與利用，實(shí)質(zhì)就是對(duì)賦予建筑生命內(nèi)容的延續(xù)與轉(zhuǎn)換。

歷史文化保護(hù)建筑作為城市的名片，在上海這個(gè)現(xiàn)代化大都市的建設(shè)發(fā)展中，如何對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用，突顯歷史風(fēng)貌和海派文化內(nèi)涵，并對(duì)其社會(huì)生命質(zhì)量和存在意義緊密聯(lián)系，這將是上海城市在快速發(fā)展中面臨的又一個(gè)重要課題。

1 歷史文化保護(hù)建筑

歷史文化保護(hù)建筑是指對(duì)一個(gè)時(shí)代的歷史文化具有突出代表性的一類建筑。它們往往或是歷史悠久，具有特別的紀(jì)念意義，或是藝術(shù)性、技術(shù)性非常突出，是歷史長(zhǎng)河中人們生產(chǎn)與生活的結(jié)晶，具有很高的保留價(jià)值。

1.1 歷史文化建筑的特點(diǎn)與價(jià)值

作為歷史文化建筑，主要依據(jù)其在歷史上所起的功能與作用，能真實(shí)地反映該建筑存在的特點(diǎn)與使用價(jià)值，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面(圖1)[1]。

1.2 歷史文化保護(hù)建筑可持續(xù)發(fā)展原因與必要性

歷史文化保護(hù)建筑是人類歷史思想、意識(shí)、文化的集中體現(xiàn)，它對(duì)城市空間肌理的保護(hù)與延續(xù)上具有積極的意義，尤其在現(xiàn)代大都市環(huán)境中的融入有著不可替代的作用。

(1)歷史文化建筑環(huán)境的形成是在當(dāng)時(shí)特定的歷史時(shí)期和文化背景下，由工匠運(yùn)用地方特色的材料、構(gòu)造和工藝技術(shù)建造成的，它與現(xiàn)代大都市建筑環(huán)境有較大的區(qū)別，也不易仿建。每個(gè)國(guó)家，每個(gè)民族和城市，每個(gè)時(shí)代和階段都有其發(fā)展的文化，保留歷史建筑文化能讓其中的人得到歸屬感、安全感與自豪感。

(2)歷史文化建筑的可持續(xù)化發(fā)展，有助于保留城市的特色，增強(qiáng)城市的魅力，易于成為現(xiàn)代環(huán)境中醒目的特征，有利于創(chuàng)造環(huán)境的豐富性，突出環(huán)境的文化氛圍，最終促成更為豐富的公眾生活氛圍，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

突顯歷史文化建筑的歷史風(fēng)貌和文化內(nèi)涵，本身就是對(duì)保護(hù)建筑歷史意義的最好詮譯，且往往能激發(fā)各種教育、旅游、文化、娛樂(lè)等活動(dòng)的產(chǎn)生，增強(qiáng)環(huán)境的吸引力和活力，從而促使人們產(chǎn)生與之相適應(yīng)的行為、文化與底蘊(yùn)。

對(duì)于歷史文化建筑的保護(hù)、文脈的延續(xù)不僅僅是文人墨客的筆著、專家學(xué)者的呼吁、法律規(guī)范的界定和市場(chǎng)人士的熱議，更重要的是對(duì)于歷史文化的深入調(diào)查與研究，尋找適宜的保護(hù)形式與方法，處理好保護(hù)的核心價(jià)值，發(fā)掘其內(nèi)在意義。這也是對(duì)歷史文化保護(hù)建筑保護(hù)和修繕、發(fā)展和傳承最有效地途徑之一。

圖1 歷史建筑的價(jià)值分析

2 上海歷史文化建筑概況與保護(hù)要求

上海市目前已有632處、2 138幢、約480萬(wàn)m2建筑物被國(guó)家列為優(yōu)秀歷史建筑。這些優(yōu)秀歷史建筑充分體現(xiàn)了“海納百川”的歷史風(fēng)貌和海派文化內(nèi)涵:①?gòu)墓δ苌峡磶缀鹾w了各種建筑類型，如辦公、商業(yè)、文教、宗教、居住、工廠等；②從建筑風(fēng)格上也是中西結(jié)合各有不同，有哥特式、巴洛克式和新古典主義等西方古典建筑形式，也有俄羅斯、伊斯蘭等地域性建筑式樣，還包括中國(guó)傳統(tǒng)合院式與上海傳統(tǒng)石庫(kù)門(mén)里弄住宅，以及著名建筑師烏達(dá)克設(shè)計(jì)的國(guó)際飯店、大光明電影院等[2]。

這類歷史保護(hù)建筑在建筑品質(zhì)、外觀材質(zhì)、細(xì)部處理、色彩應(yīng)用、施工工藝和工程技術(shù)上具有建筑藝術(shù)特色和科學(xué)研究?jī)r(jià)值，充分反映了上海近現(xiàn)代歷史文化建筑的特點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，其中有52.8%歷史保護(hù)建筑為磚(木)結(jié)構(gòu)。上海市對(duì)磚(木)結(jié)構(gòu)的歷史保護(hù)建筑修繕有明確的規(guī)定：

(1)對(duì)既有建筑的文化價(jià)值進(jìn)行審定，尤其是具有文化意義的符號(hào)進(jìn)行嚴(yán)格的審定，明確不可改變的部分。

(2)對(duì)現(xiàn)有建筑的整體承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行完整的歷史資料考查，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及建筑周邊地區(qū)的地質(zhì)地貌狀況進(jìn)行勘查，明確更新工程技術(shù)的結(jié)構(gòu)邊界條件；對(duì)現(xiàn)有建筑的立面和內(nèi)裝修材料、建筑構(gòu)件、五金件和所有建筑設(shè)備進(jìn)行取樣分析，建立分類檔案，包括影像資料材料成分報(bào)告和結(jié)構(gòu)功能原理。

(3)由遺產(chǎn)保護(hù)、建筑結(jié)構(gòu)、生態(tài)技術(shù)等方面的專家進(jìn)行會(huì)診，明確現(xiàn)有建筑的主要問(wèn)題，確立未來(lái)技術(shù)設(shè)計(jì)工作的原則和方向，適應(yīng)城市整體規(guī)劃(交通，環(huán)境)。如傳統(tǒng)的石板卵石鋪設(shè)的廣場(chǎng)道路無(wú)法滿足現(xiàn)代車輛的寬度與通行，與現(xiàn)行規(guī)范要求存在矛盾，無(wú)法成為一個(gè)體系統(tǒng)籌管理。

3 國(guó)外重視對(duì)歷史文化建筑保護(hù)

西方發(fā)達(dá)國(guó)家格外重視對(duì)歷史保護(hù)建筑修繕與維護(hù)。從立法到制度保護(hù)，直至維護(hù)修繕都有嚴(yán)格詳盡的法規(guī)，一般都設(shè)有專門(mén)機(jī)構(gòu)來(lái)管理名人故居和歷史文化保護(hù)建筑。這類具有歷史文化保護(hù)價(jià)值的老建筑因?yàn)槟昃檬蓿话愣疾扇　靶夼f如舊”的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行修繕，而且為了確保老建筑修繕“修舊如舊”，往往都由專業(yè)建筑師和工匠承擔(dān)。在日本，修復(fù)一個(gè)有歷史價(jià)值的城墻或老城門(mén)，他們舍得花時(shí)間、花精力，會(huì)去尋找最原汁原味的材料進(jìn)行修復(fù)保護(hù)；修繕后的各類古建筑、傳統(tǒng)住宅及環(huán)境景觀等都進(jìn)行了很好的保護(hù)，而且里面還允許有人居住。

相比之下，我們?cè)趯?duì)待歷史文化建筑保護(hù)修繕這方面做的還很不夠。一是缺少相應(yīng)的立法和規(guī)范，使得很多老建筑得不到有效的保護(hù)而遭到破壞；二是缺少專業(yè)的工匠和建筑師，以至于無(wú)論是設(shè)計(jì)或施工，還是從環(huán)境景觀到建筑的細(xì)部裝修，很多傳統(tǒng)的修繕技法都失傳了。加上現(xiàn)在浮躁的社會(huì)氛圍，都是3～5年造一片的速度；相比人家的3～5年修一個(gè)城門(mén)，看來(lái)是汗顏以對(duì)一個(gè)歷史文明古國(guó)給我們留下的寶貴財(cái)富。

圖2 上海麗園路650號(hào)原舊址內(nèi)現(xiàn)狀

圖3 上海麗園路650號(hào)幼兒園現(xiàn)場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖

4 上海麗園路650號(hào)幼兒園修繕項(xiàng)目概況

上海麗園路650號(hào)幼兒園修繕(匯龍幼兒園分園)項(xiàng)目，原為浙紹會(huì)永錫堂(大殿,古戲臺(tái))舊址，始建于1862年，最早為浙紹公所殯舍，為舊紹興府屬會(huì)稽、蕭山、諸暨、嵊縣、新昌、余姚、上虞7縣旅滬商人于乾隆初年創(chuàng)設(shè)。

殯舍建于道光八年，初在老閘。咸豐十年毀于兵災(zāi)，繼因劃入租界，遂在今址購(gòu)地約0.667hm2，于同治元年重建。初僅殯舍百余間，后陸續(xù)購(gòu)地?cái)U(kuò)建，光緒八年建花廳3間，平房10間，殯舍20間。經(jīng)營(yíng)制棺、售棺、寄柩、運(yùn)棺業(yè)務(wù)。到民國(guó)9年(1920年)已占地

2.3345hm2，可寄柩萬(wàn)余口(圖2、3)。

原永錫堂東西向兩側(cè)堂房雕梁畫(huà)棟，工藝精美。正殿前有兩層戲樓一座，樓頂四角飛檐，檐、柱雕有人物、花卉、鳥(niǎo)獸；正南屋頂塑有雙鹿、鳳凰，栩栩如生，呈現(xiàn)浙紹木刻的細(xì)膩古樸風(fēng)格(圖4)。建筑為中國(guó)江南建筑風(fēng)格代表,以合院的形式呈現(xiàn)。

至1930年，該址開(kāi)設(shè)永錫初級(jí)義務(wù)小學(xué)，免費(fèi)招收同鄉(xiāng)和鄰周貧寒子弟。1952年12月由國(guó)家接管，先后作為麗園路第二小學(xué)、麗園路幼兒園使用。上海市盧灣區(qū)人民政府于2008年6月3日公布將該址建筑物列入盧灣區(qū)文物保護(hù)單位(圖5)，總建筑面積約1 537m2。現(xiàn)為教育局校產(chǎn)管理站使用，面臨近幾年幼兒入學(xué)高峰時(shí)期，擬恢復(fù)其幼兒園功能。

本次修繕對(duì)正殿和戲臺(tái)不作改動(dòng)(戲臺(tái)已非原樣)，其余堂房盡量還原其真實(shí)面貌。在保護(hù)文物建筑本身的原真性和完整性的前提下，功能上盡可能滿足幼兒園的設(shè)施和配置要求，進(jìn)行修繕保護(hù)(圖6)。本建筑修繕的核心保護(hù)價(jià)值為歷史價(jià)值、文化價(jià)值和使用價(jià)值，建筑價(jià)值等級(jí)Ⅲ級(jí)，為一般保護(hù)。

圖4 永錫堂大殿屋檐下的古代花式雕刻

圖5 浙紹永錫堂舊址銘牌

圖6 幼兒園修繕總平面圖

5 建筑修繕的具體內(nèi)容與方法

5.1 外立面

建筑外立面修繕設(shè)計(jì)重在修復(fù)立面破損部位，采用“修舊如舊”的方法，對(duì)原建筑外立面不作新的改動(dòng)(圖7、8)。

5.1.1 石材部分

本次立面修繕采用雷瑪士技術(shù)，清除表面涂料。具體施工步驟為：用有壓力(1～2kg)的清水快速?zèng)_洗墻面，保證需修復(fù)的表面無(wú)灰塵或其他油污。如還未能去除覆蓋物，可輕輕鑿去表面覆蓋物至露出石材質(zhì)地，沖洗浮灰稍后外涂防水劑(德塞堡)。

5.1.2 勒腳

混凝土勒腳進(jìn)行清洗，去除表面涂料，對(duì)損壞部分按原樣采用清水泥修復(fù)。

5.1.3 清水磚墻、石柱基、方石柱

圖7 幼兒園建筑修繕立面圖

圖8 上海麗園路650號(hào)幼兒園

應(yīng)用中性清潔劑對(duì)清水磚墻、石柱基等進(jìn)行清洗。

(1)除去現(xiàn)有涂料，并鑿去舊修補(bǔ)部位；切割清除舊勾縫砂漿(切割深度為磚縫寬度的2倍)。

(2)對(duì)于墻面風(fēng)化、缺損、掉角部分,應(yīng)鑿除風(fēng)化疏松部分，一般可用配色砂漿修補(bǔ)；墻面損壞、風(fēng)化嚴(yán)重部分宜采用挖補(bǔ)、鑲補(bǔ)或用相同的黏土石磚嵌補(bǔ)。

(3)用有壓力(1～2kg)的清水快速?zèng)_洗墻面，保證需修復(fù)的表面無(wú)灰塵或其他油污等；也可以采用壓縮空氣把灰塵吹掉(需注意，對(duì)于沒(méi)有強(qiáng)度的磚縫石灰不要用過(guò)大的水壓來(lái)沖洗)。

(4)對(duì)于自然風(fēng)化形成的損壞較大的磚塊(50×50)，先采用雷瑪士公司的磚石增強(qiáng)劑F300增強(qiáng)并進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)缺損較小的磚塊則不予修補(bǔ)以保留其歷史滄桑面貌。

(5)以磚表面有明顯的潮濕痕跡而無(wú)水膜為準(zhǔn)。

(6)拌和修復(fù)砂漿，嚴(yán)格按比例要求稱量一定量的水到適當(dāng)容器內(nèi)，加入砂漿粉料，同時(shí)充分?jǐn)嚢柚钡筋伾鶆蚯覠o(wú)顆粒狀物料，靜置3～5min，再次略為攪拌(此次不用加水)即可使用。采用水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿加隔熱涂料－保溫膩?zhàn)臃绞剑缺Ａ袅私ㄖ脑灿址狭爽F(xiàn)代建筑節(jié)能的要求(圖9)。

5.2 門(mén)窗

(1)北立面原木窗與東立面鋼質(zhì)大門(mén)和外窗鐵柵欄擦白后刷紅丹漆一度，深褐色面漆二度。

(2)需要更換的外窗采用深褐色格子斷橋鋁合金(5+9+5)配Low-E中空玻璃窗，外裝木柵欄與原建筑協(xié)調(diào)一致。

(3)窗臺(tái)鑿去附著噴砂層，高壓水槍沖洗，刷“萊默”牌防水劑。

5.3 屋面構(gòu)造

5.3.1 平屋面

平屋面構(gòu)造翻新：①在原屋面板上，15厚1:3水泥砂漿找平；②油膏、膠泥一度；③25厚聚苯板保溫層,上做15厚1:3水泥砂漿找平；④4厚聚氨脂防水涂料；⑤20厚1:2.5水泥砂漿找平；⑥3厚水泥膠貼EPS(300×300)上人隔熱面磚，1:1水泥砂漿填縫。

5.3.2 坡屋面

(1)對(duì)原有平瓦坡屋面：①檢查調(diào)換腐損木望板(板厚18)；②上鋪0.8mm厚三元乙丙防水卷材一道；③6×24@400順?biāo)畻l；④2025@280～310掛瓦條，40號(hào)園釘將瓦條固定，上鋪瓦材。

(2)新鋪鑄鐵雨水天溝、水斗、水落管；進(jìn)墻木料應(yīng)刷瀝青一道；木掛瓦條、順?biāo)畻l應(yīng)刷防腐漆。

(3)將西側(cè)堂房原冷攤瓦更換為平瓦屋面。

5.3.3 雨水管

落水管、水斗應(yīng)全部調(diào)換成鑄鐵管(黑色)，應(yīng)做到先拆換支管后主管、先橫管后立管、先地面后地下，由高到低。將天溝內(nèi)積存垃圾清掃干凈。

5.4 內(nèi)墻面

(1)對(duì)有裂縫的墻面應(yīng)剔除裂縫處松動(dòng)部分。

(2)水泥漿(內(nèi)摻建筑膠)嵌補(bǔ)洞，粉刷墻面一道，3厚外加劑。

(3)專用砂漿抹基石刮糙；5厚1∶0.5∶2.5水泥石灰砂漿找平。

圖9 清水磚墻修繕前后對(duì)比圖

(4)墻面涂料二度(色另定)。

(5)對(duì)室內(nèi)缺損的陰角線應(yīng)按原樣修復(fù)或全部調(diào)換。

5.5 樓梯

為滿足幼兒園使用功能，對(duì)室內(nèi)所有樓梯進(jìn)行改建。①現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯：40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹光；②20厚RP15預(yù)拌抹灰砂漿找平，上鋪木龍骨基層，鋪實(shí)木免漆地板。

5.6 盥洗室

為滿足幼兒園使用功能，新增盥洗室，拆除原木樓面及木格柵，改為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。①RP20預(yù)拌抹灰防水砂漿找平最薄處20厚，1.5厚聚氨酯(非焦油型)防水層兩道(沿四周墻體上翻高出地面200)；②20厚RP15預(yù)拌抹灰砂漿找平；③8厚防滑地面磚，白水泥擦縫。

5.7 樓地面

將腐爛木擱柵根據(jù)材質(zhì)和尺寸斷面進(jìn)行調(diào)換。對(duì)原木地板打磨處理，進(jìn)行找平后鋪設(shè)實(shí)木免漆地板。

5.8 室外地坪

(1)弄堂室外地坪：鑿除原道路至基土。①素土夯實(shí)，100厚碎石墊層；②150厚C30素混凝土路面；③40厚DS20水泥砂漿干拌；④4厚純水泥漿一道；⑤60厚C25混凝土面層分塊搗制, 隨打隨抹平，混凝土路面長(zhǎng)度≤6m，縫寬10，用瀝青沙子或?yàn)r青松木條處理嵌縫。

(2)原正殿至戲樓大石路：用有壓力(1～2kg)的清水快速?zèng)_洗地面，保證需修復(fù)的表面無(wú)灰塵或其他油污。如還未能去除覆蓋物，可輕輕鑿去表面覆蓋物至露出石材質(zhì)地，沖洗浮灰稍后外涂防水劑(德塞堡)。

(3)園內(nèi)室外地坪鋪設(shè)人工草皮。

5.9 建筑防火

由于原建筑主體為磚木結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)采取增設(shè)簡(jiǎn)易噴淋的防火措施。同時(shí)新增輕鋼龍骨雙層紙面石膏板吊頂(格柵間空腔內(nèi)無(wú)絕熱材料)，使其達(dá)到耐火極限1h；對(duì)建筑內(nèi)所有木基層材料均按防火要求面飾防火涂料，厚度≥0.3mm。5.10 建筑設(shè)備

(1)整幢樓電線按各房間使用要求重新布線，增加插座；增設(shè)、調(diào)換開(kāi)關(guān)。

(2)樓內(nèi)上下水管全部調(diào)換，衛(wèi)生間布局合理化，原潔具保留。(3)所有盥洗室臺(tái)盆下新增電熱水器。(4)新增廚房，按設(shè)計(jì)要求委托專業(yè)廠家訂做整體櫥柜及臺(tái)面。

(5)空調(diào)采用VRV嵌入式四面出風(fēng)機(jī)，所有外機(jī)統(tǒng)一安置在平屋面上。

5.11 其他修繕保護(hù)措施

本次修繕針對(duì)不同使用空間分組進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)，采用智能燈光控制，以有利節(jié)約用電。對(duì)屋頂綠化系統(tǒng)(最小覆土無(wú)需維護(hù))實(shí)時(shí)智能化測(cè)試，控制綠化遮擋，讓環(huán)境特征最大程度的得以強(qiáng)調(diào)。園中原有兩棵保留的櫸樹(shù)更是為幼兒園活動(dòng)室起到天然遮蔭的效果，體現(xiàn)了人與建筑和自然環(huán)境和諧共生的關(guān)系。修繕改造后的幼兒園平面圖見(jiàn)圖10。

圖10 舊址修繕改造后幼兒園平面圖

6 結(jié)語(yǔ)

上海是座懷舊的城市。舊時(shí)光不經(jīng)意間留下的許多印記，總提醒著我們?nèi)ャ懹浺恍┻^(guò)去。上海的海派文化根基深厚，本著尊重歷史、科學(xué)、文化和可持續(xù)發(fā)展等設(shè)計(jì)理念綜合考慮，需要對(duì)上海近現(xiàn)代歷史文化保護(hù)建筑的修繕和改造設(shè)計(jì)制定相應(yīng)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。據(jù)統(tǒng)計(jì)，按不同時(shí)期的歷史文化建筑價(jià)值估算，這類(具有一般文化價(jià)值意義的)Ⅲ級(jí)保護(hù)建筑物在上海還有很多，如何延續(xù)歷史保護(hù)建筑的風(fēng)貌和特色，突出其文化內(nèi)涵，發(fā)揮其內(nèi)在價(jià)值，以適應(yīng)上海大都市的可持續(xù)發(fā)展，這些問(wèn)題有待我們?nèi)ヌ接憽?/p>

[1]王勇.歷史保護(hù)建筑適用性評(píng)價(jià)研究.上海理工大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院,建筑學(xué)報(bào)2011，(5).

[2]劉衛(wèi)東、于國(guó)清、王勇等.歷史保護(hù)建筑的可靠性檢測(cè)評(píng)定與節(jié)能改造技術(shù).

[3]住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心：建設(shè)科技，2011.