超值性價比尊享內環內全成品生活

潘蕓

據CRIC數據顯示，2013年內環內商品住宅供應套數為3430套，成交套數為4036套，成交均價達到56173元/平方米。位于內環內的內普陀板塊，2013年成交套數為619套，是上海內環內成交量的近六分之一。而成交均價從去年的48193元/平方米，上漲至今年第一季度的53725元/平方米。

短短數月，成交價格上升了近10%，其升值潛力和成長潛力令不少購房者和業內人士高度關注。從統計數據來看，一方面，整個內環內供應量已非常稀缺，已達到供不應求的態勢；另一方面，內環內的區位價值決定了其高品質的居住價值，讓不少購房者從置業“外遷”的理念，轉變為市中心的“回歸”。

近萬元均價之差的“誘惑”

位于內環內長壽路、常德路口的領秀常德，是上青佳園的收官之作。全新升級的三期精裝領秀常德自推出以后，受到剛需客戶和首改客戶的熱情追捧。目前三期精裝現房去化率已達到80%，5月，開發商將推出50套保留房源回饋購房者，且推出的房源銷售均價在45000元每平方米。與市場數據相比，領秀常德的銷售均價與內普陀的普通住宅銷售均價相差了近10000元。

其產生均價落差的原因一是開發商采用微利銷售的策略，以親民的價格實現快速去化；二是由于領秀常德是保留精裝現房，開發商采取低價清盤，回籠資金。在相差近百萬的銷售總價吸引之下，選購精裝現房領秀常德，無疑是非常的具有性價比。

市中心全成品生活配套

領秀常德坐擁長壽綠地公園與蘇州河夢清園稀有濱水雙綠肺。項目距7號線、13號線（在建）長壽路站約50米，距3、4號線鎮坪路站約1000米，3站地鐵直達“梅泰恒”CBD。出門即享長壽路商圈亞新生活廣場、Channel One巴黎春天之繁華，坐擁靜安寺、南京西路、人民廣場、中山公園四大商圈，周邊匯集商場、影院、美食街、學校、醫院、銀行等各類生活元素，更有宋家老宅、太平花園、西摩會堂等名人舊居和文化遺跡，增添了濃厚的人文氣息。值得一提的是，領秀常德方圓3公里之內，有近30所幼兒園、中小學和兒童幼教機構，豐富的教育資源，優異的師資隊伍，又使領秀常德成為名符其實的優等學區房。

小戶型低總價精裝現房

領秀常德以60-71平方米朝南舒適型一房為主，86-116平方米舒適型兩房為輔。項目禮聘法國設計師傾心設計，以城市精英品位生活為規劃藍本，精選國際高端家裝品牌，定制海派時尚生活哲學和人居藝術，獻給珍視生活品質的白領精英人士。

無論是黃金地段、稀缺資源、周邊配套、項目品質，還是未來發展潛力，領秀常德都擁有無可比擬的優勢。領秀常德不僅成為剛需買家爭相搶購的內環內品質樓盤，也讓投資買家將有限的“房票”投向內環內具備保值、增值潛力的“積優”樓盤。

小戶型、精裝修、市中心、學區房，領秀常德不僅在出售一種超值的房產，同時也在創新一種生活價值和生活方式，成為市中心罕見的珍藏版樓盤。