建筑項目工程造價的有效控制

摘 要：建筑行業蓬勃發展的過程中，不管是哪個建筑項目，其開展都離不開大量資金的支持，因為部分資金都是在前期投入的，因此在工程項目結束之后能不能夠獲得預期效果會成為建筑企業最為關心的一項問題。要想做到此項要求開展整個工程科學的造價管理是十分必要的。文中簡述了工程造價控制過程中存在的問題，并提出了幾點控制措施。

關鍵詞：建筑項目；工程造價；控制

一、引言

工程造價控制是工程建設管理的核心，是現代工程管理的一個重要手段和方式。建筑工程造價在我國長期存在概算超估算、預算超概算、決算超預算的“三超”現象，嚴重困擾著建設工程投資的效益管理。加強工程造價管理，就是要合理確定和有效控制工程造價，其目的不僅在于把項目投資控制在合理預算范圍之內，更在于合理使用人力、物力、財力，控制固定資產投資效益。建筑業飛速發展的今天，對房地產建筑項目的工程造價控制和管理有了更高的要求，在這之中工程造價控制在建設過程中有著十分重要的地位，伴隨著造價控制實踐程度的不斷深入推移，各個工程技術經濟管理人員也更加深入的認識到了強化工程造價控制的意義。

二、建筑工程造價控制過程中存在的問題和原因

1.建筑工程造價資料未建立共享平臺

現如今各項關于我國工程造價管理的資料收集和整理制度還存在不少漏洞，對工程造價師而言，已經建設完成的工程項目，其工程造價資料的收集和整理都是有十足參考與借鑒意義的，我國在這部分的資料共享還存在一定的限制，絕大一部分都是造價工程師自己掌握，造價工程師有工程造價資料，但是彼此間不相往來必然造成資源出現嚴重浪費問題。

2.工程計量和工程造價不相符

通常情況下工程計量都是出現在工程結束之后，監理對質量做了認可之后，表示工程數量和實際的施工情況也無出入，監理就需要開展簽證計量，之后將其上報至項目部門做項目管理，有寫項目部成員有可能不會將管理部門的規則放在心上，做一些與規定相悖的事情，無法將工程建設的真實情況反映，也就失去了對工程造價控制的有效性。

3.施工階段設計變更隨意性大

一項工程建設項目在進行可行性與投資額度方面的研究，需要將在施工各個過程中的工程造價實際額度控制在計劃限額之中，開展好密切準備手續，合理有效開展施工任務，并且監督整個過程中的施工程度。但是在實際工作過程中，某些建設單位事前準備程度不足，在項目開工過程中又過于匆忙，因此在投資額度、建筑標準以及設計深度等方面都沒能制定與實際情況相適應的操作措施，只可能在施工的過程中依照實際情況做相應的調整，缺乏對變更的監督與管理，由于更改而造成的損失也沒有具體的責任歸屬。

二、工程造價的有效控制措施

工程造價管理的核心在于工程項目造價的確定，工程造價全過程控制中包含了以下幾個關鍵環節，如圖1.

圖1：建筑項目工程造價全過程流程圖

1.構建完善的工程造價管理系統

首先一方面是在工程造價管理方面，所有機構單位需要統一，這樣機構管理職能才能夠得到強化，特別是在宏觀調控方面，工程造價需要構建起完善的制度和相應的法規，以達到強化法制化建設的目的，滿足市場建筑的要求，所以市場主體合法權益需要確定在被維護的范圍區間內；其次，為了不斷強化工程造價管理標準，在工程造價管理的各個管理單位，彼此之間需要有明確的關系標準，以強化各個部門單位間的定期檢查與相關制度的建設。改革管理方法朝著政府標準建設是十分必要的，現在的中介單位在工程造價上都表現出了很強的專業性，不僅能夠分別鼓勵鍋爐間國家的分級管理政府與非政府投資，也或以不同的手段方式加入進建材價格與人工費用的干涉上，因此取消直接管理是十分必要的，以宏觀調控或者相應法規政策為手段強化各個部門單位間的協調融合。

2.控制設計階段造價

投資者的意愿從設想朝著現實轉變是設計，設計階段對工程造價控制能夠開展設計招標制度，訂立合適的設計方案，以降低在施工階段出現方案重大變化的問題，訂立合理的設計方案，有效的對工程造價進行控制。要是工程監理加入進工程設計過程中，能夠減少很多不可知的危險因素，項目建設過程中，在施工階段成本控制只能夠節約很少一部分，但是在建設過程中的成本控制卻能夠省下不少成本。在設計過程中，監理需要依照設計要求，配合業主開展不同設計方案建設，對成本進行分析。設計階段屬于建筑項目將要開始但是還沒有具體實施的一個階段，對建筑工程做控制造價的目的在于避免施工過程中發生較大程度的改變，減少設計方案的變更而出現的工程造價升高，因此設計需要詳細具體。

3.控制施工階段工程造價

施工過程中的設計圖紙是實際的建筑過程，因此強化施工過程管理十分必要。在這個過程中，開展好合同管理建設。造價管理人員需要在整個建設過程中以主動積極的態度參與其中，嚴格防守變更的工程造價關卡，從多方面多角度出發考慮整個設計有無變更必要，以減少一切不必要的開支。合理控制各種技術項目投資，使用新工藝、新材料以實現在最短時間內完成工程建設的目的。準確把握施工工程設計方案，任何設計變更都要嚴格把關，將所有設計問題解決。

4.工程竣工結算的造價控制

在建筑工程造價過程中，工程竣工后造價比施工預算高是比較普遍的現象，同時一項迫切需要解決的問題。工程竣工結算屬于工程造價控制中的關鍵環節，竣工完成后的造價控制需要從以下幾個房間入手分析，審核簽證真確性與真實性，查看簽證單內容與設計圖紙的適應性與否，如果有重復項目問題存在需要及時刪除。如圖2

圖2：有效控制工程造價的指標

總之，工程造價有效控制雖然存在不小難度，但是確實切實體現了事前控制的作用，起到了事半功倍的效果，只有切實的做好了控制造價的工作才可能建設出有良好質量的工程建設項目。

參考文獻：

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