揭秘“鼓浪嶼模式”立法保護、鼓勵市場運作

老建筑群的“養老”問題，似乎比人們想象的要復雜艱巨。能否成為福建第二個“鼓浪嶼”暫且不論，但在專家眼里，廈門近年來探索的鼓浪嶼保護開發模式，可望成為借鑒。

立法明確“修舊如舊”

2000年，廈門市正式出臺了《廈門經濟特區鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例》，308幢老建筑隨即被列入歷史風貌建筑保護名錄。之后，廈門快速開展修繕工程，首批101幢老建筑依據“修舊如舊”給予修繕。2009年，廈門專門對《條例》進行修訂。這一進程中，禁止擅自拆除歷史風貌建筑，歷史風貌建筑確需拆除重建的，應當按“恢復原貌”的原則進行重建，即按“原基底、原層數、原高度、原面積、原樣式、原功能”進行重建。

鼓勵市場良性運作

在系統規劃、保護的同時，還要合理利用。 “除了政府手段的保護外，家庭旅館的成功運作，也讓風燭殘年的老建筑看到了新生的希望。”鼓浪嶼方面的有關負責人表示，保護歷史風貌建筑，不僅是單純的修繕和開發。同時，鼓浪嶼“申遺”之路開始。“申遺的腳步，讓很多復雜的關系得以厘清，因為大家有了共識和共同的目標。”有關專家表示。這一期間，鼓浪嶼老建筑的保護，有了更苛刻的標準。如一些墻面稍有脫落的老建筑，不能用水泥加固磚面，而要改用傳統灰漿。（蔡耀宗 易福進）