王建偉的迷你王國

房地產建筑沙盤模型的市場化，起源于中國香港。后來，在廣州、深圳等沿海城市興起。進入上世紀90年代，房地產行業的飛速發展也加速了模型行業的步伐。經過20多年的發展，中國沙盤模型行業已經初具規模，并且越來越多的模型公司走出國門，參與全球重點項目的模型制作。王建偉所在的華野就是這里面的典型代表。

一直以來，房地產建筑沙盤模型是一個比較邊緣化的行業，依附于房地產和建筑設計行業，充當著「幕后英雄」的角色。「對于大多數房地產商和設計院來說，沙盤模型是展示工具；而對于我來說，沙盤模型是用心血雕琢成的藝術品。創意的工作是一種享受，我陶醉于每一個經手項目的策劃、設計和推廣中。」擁有設計師和策劃師雙重身份的王建偉，更加深入地理解了沙盤模型的含義。

建筑沙盤模型的制作主要分為建筑單體設計、環境綠化設計、商業氛圍設計、燈光設計、交通路網設計、水體設計、區域規劃設計、智能系統設計、中控系統設計、底座設計十大部分，因為不同的地產項目訴求點不同，對建筑沙盤模型設計的重點和亮點要求也不一樣。「所以在具體的設計制作之前，創意和策劃工作非常重要。吃透項目圖紙和客戶訴求，有針對性地策劃沙盤模型的表現手法，是決定作品是否成功的關鍵因素。」

沙盤設計步驟

建筑單體設計

1.建筑樓體主結構采用防火第六代高分子ABS板材。

2.建筑外墻采用三維雕刻技術。

3.建筑玻璃采用經過藝術處理的進口鏡面鍍膜玻璃。

環境綠化設計

1.采用「五重垂直綠化工藝」。

2.整體草坪采用高密度靜電植絨技術。

3.景觀廣場鋪地采用電腦雕刻技術。

商業氛圍設計

1.臨街立面的櫥窗采用鑲嵌式安裝方式。

2.商業建筑外立面的空白處，設計小型的液晶屏。

燈光設計

1.建筑內配置電子整流燈光系統。

2.采用「獨立分控系統」控制燈光。

3.利用「光的波動性」原理制作水紋。

交通路網設計

1.主要采用背漆有機玻璃和高仿柏油馬路兩種方式。

2.小區內路網系統的比例根據實際需要適度放大。

3.交通路網和停車場擺放高檔汽車。

4.在車站的設計上必須符合相應區域的真實情況。

水體設計

1.采用質感近似于水面的水紋玻璃制作水面。

2.配置流動水聲、蟲鳴鳥語等，使作品更具真實性。

區域規劃設計

1.以符合售樓處現有的裝修風格為標準。

2.把建筑物適當做大，讓參觀者對主要建筑一目了然。

3.綠化景觀按實際比例無法達到寫實的效果。

4.重點建筑和區域進行夸張表現，從而更加清晰地傳遞本項目的地理位置。

5.在模型制作時重點體現主、次干路的路網關系。

6.區域燈光能更好地突出項目在整個區域模型中的位置，建筑內打冷色光，重點建筑內打暖色燈光，其他建筑為實體，無燈光。

智能系統設計

智能升降系統、智能交通系統、智能開啟系統、智能LED系統、數字投射系統、分體獨立系統

中控系統設計

1.突破以往單一的操控模式，燈光、聲音、動態等。

2.多臺iPad搭載中控程序，通過Wi-Fi連接中控主機。

底座設計

制作時根據展示廳風格設計底座的式樣并選定材質，底座材料可選用現代感極強的鋁塑板、玻璃、莎比麗等，為了增加底座的亮度和吸引力，在底座上增加燈光。