中國有多少空房子

近日，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心正式發布了一份有關住房空置率的報告。隨著這份報告數據的公布，中國房地產業又展開了一場有關「泡沫」 的 「口水戰」。

這份報告中列舉了一系列數字：目前我國城鎮人口中有近90%擁有住房，農村地區這一數值則高達96%。這一數據不但高于西方發達國家，也高于其他發展中國家。2013年我國城鎮地區整體房屋空置率為22.4%，比2001年上漲了1.8個百分點。城鎮空置房達到了4898萬套。與國外相比，2000年至今，美國的房屋空置率在1%至3%之間，日本的則為13.1%。

但是在缺少官方數據的情況下，單純依托「中國家庭金融調查與研究中心」這樣的民間學術團隊統計出來的數據，自然面臨著概念、樣本數量及統計方法等多重考量。地產大亨任志強在反駁中表示：「中國絕不可能有接近5000萬套或更多的空置房。」因為各項數據表明，在2013年中國因各種情況而新增的家庭遠遠超過了新建住房套數。同時房地產政府咨詢專家楊紅旭也給出了一組自己的數據，他認為全國城鎮住宅空置率大概在5%左右。即便考慮到各種原因的存在，我國城鎮地區的空置率超過10%的可能性也較小，絕不可能超過20%。

對于中國房地產是否泡沫化這個經久不衰的話題，各方一直是各執一詞，民間組織和地產商們的口水戰也一直沒有間斷，中國有多少空房子也成了一個解不開的謎。