淺談建筑外墻滲漏的原因及監理控制措施

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摘要：因墻體構造不科學、墻體材料選擇不適合等原因，導致建筑外墻出現滲漏現象，不僅會影響建筑物居住效果，還會降低建筑物使用壽命。可見，建筑外墻滲透的危害性較大。在進行建筑外墻建設的過程應當采取有效的監理控制措施來監管外墻施工，保證外墻施工規范的地、合理地、標準地施行，這將會大大降低建筑外墻滲透發生的可能。對此，本文就建筑外墻滲漏的原因及監理控制措施進行分析和探討。

關鍵詞：建筑外墻；滲漏；監理控制

一、建筑外墻滲漏原因分析

建筑外墻滲漏是一種經常發生又難以徹底根治的工程質量通病。這種質量通病對建筑造成的影響較大，容易使建筑出現開裂、起皮等情況，不僅會降低室內居住效果，還會降低建筑的使用壽命。所以說，采取有效的措施對建筑外墻滲漏予以控制和防治是非常必要的。筆者在下文中就建筑外墻滲漏的原因進行分析。

1.墻體構造不科學

墻體構造作為建筑外墻非常重要的組成部分，在對其進行規劃的過程中應當以建筑學相關知識為基礎，結合建筑工程實際情況，科學的、合理的規劃墻體構造，這樣才能夠提高建筑外墻的堅固性、穩定性、安全性。但現在一些建筑工程中，建筑墻體構造的規劃和施工存在一些弊端，使得墻體構造不科學。建筑墻體構造規劃時忽略了墻體高度，使其出現過高或過低的情況；未設置圈梁或構造柱等都是導致墻體構造不科學的因素。墻體構造施工過程中框架填充墻構建環節常出現問題。框架填充墻是由鋼筋混凝土和砌體兩種材料組織而成的。鋼筋、混凝土或砌體材料選擇不當、混凝土和磚砌體的變形值未控制好、屋面與墻體之間溫差較大等都會降低框架填充墻的質量。總之，未做到科學的、合理的、規范的構建建筑外墻墻體構造，很容易導致建筑外墻滲漏現象出現。

2.墻體材料不適合

在我國經濟、科技蓬勃發展的今天，建筑領域受我國經濟、科技的影響有很大程度的進步。這使得現階段建筑領域中應用的材料較多，在性能、材質、強度等方面存在一些差異。在選擇建筑施工材料時一定要慎重，選擇最適合的施工材料，才能夠經濟實惠、高質高效的建設建筑工程。但一些建筑單位為了節省資金等因素，選擇質量差、性能低的建筑材料，這將會降低建筑工程質量。這一情況在一些建筑工程外墻建設中存在，例如砌體材料選擇時未結合建筑工程需要或未考慮混凝土性質等，使得材料尺寸、吸水性等不標準，這將會影響建筑外墻質量；選用具有隔熱、自重較輕特點的新型墻體材料，忽視了材料的防水性，這容易導致建筑外墻滲漏。所以說，墻體材料的選擇也是非常關鍵的，如若選擇的材料不適合，很可能就會導致建筑外墻滲漏的情況發生。

3.墻體施工不標準

建筑外墻墻體施工是決定建筑外墻能否出現滲漏的關鍵因素之一。在進行墻體施工的過程中應從滿足施工要求出發，依照設計圖紙，運用施工技術合理的、規范的、標準的施工。但就我國現階段建筑墻體施工的整體情況來看，墻體施工中常出現施工工藝操作不規范、墻體防水施工漏洞較多、外墻基層防水處理不夠深入等問題。也就是說，我國一些建筑工程施工中存在墻體施工不標準的情況，這一情況最直接的影響是導致建筑外墻滲漏。所以，墻體施工不標準是導致建筑外墻滲流的原因之一。

二、建筑外墻滲漏的監理控制措施

結合以上建筑外墻滲漏的原因，可以確定的是建筑外墻滲漏是多種不良因素綜合作用形成的結果。要想避免建筑外墻滲漏這一質量問題出現，加強建筑外墻建設的監理是非常必要的，這樣可以有效的監督和管理建筑外墻建設的各個環節，保證建筑外墻建設規范、合理的進行，大大降低建筑外墻滲漏發生的可能性。

1.監理施工圖紙

對施工圖紙予以監理，可以預先發現可能導致建筑外墻滲漏的設計疏漏和缺陷，降低建筑外墻出現滲漏的可能。施工圖紙作為建筑外墻施工依據，保證其能夠有效的應用非常必要。對施工圖紙審核主要的內容是：

（1）建筑外墻防水層設計是否符合建筑學相關原理、是否滿足建筑需要。

（2）墻體構造的穩定性、堅固性、科學性、安全性是否滿足規范要求。

（3）墻面抹灰設計所應用的材料是否符合施工要求。

（4）墻體細部設計中穿墻管件、外墻預埋件、門窗框與墻體接縫處等容易發生滲漏的部位是否詳盡的設計，可以避免滲漏現象發生。

總之，對施工圖紙進行監理是非常必要的，這樣可以再次確認施工圖紙是否存在缺陷或不足，及時改正施工圖紙不足之處，以此來保證施工圖紙能夠有效的應用，為建設高質量的建筑外墻創造條件。

2.監理材料選用

上文已經提及墻體材料選用不當也會導致建筑外墻滲漏。對此，加強墻體材料選用監理尤為必要，這不僅為建設高質量建筑外墻創造條件，還能夠降低工程成本。對于建筑墻體材料選用所進行的監理工作主要是：（1）對砌體材料的質量、大小、堅硬度等方面進行審核，確定砌體材料是否符合施工要求。（2）結合建筑施工要求，嚴格控制鋼筋的選用，盡量保證所選用的鋼筋在型號。強度、彎曲度等方面都達標。（3）審核粘貼劑的粘結性好防水性，保證所選用的粘貼劑可以有效的將外墻面磚和勾縫材料粘結在一起。

3.監理墻體施工

建筑墻體施工是非常關鍵節的環節，施工質量直接決定建筑外墻質量。為了保證建筑外墻高質量、高效率的完成，監理人員應當深入的了解施工組織設計及施工技術，對建筑外墻施工每個環節予以監督和控制，為保證建筑外墻施工達標而努力。建筑墻體施工的監理主要是結合施工組織設計，就各個環節所應用的施工工藝、施工技術、施工步驟進行審核；再確定各個環節施工存在的難點，尤其是容易出現滲漏的環節；最后嚴格監督各個環節的施工。有依有據的監理建筑墻體施工，可以保證墻體施工科學地、合理地、規范地、有序地施工，為建設出高質量的建筑外墻創造條件。

4.監理墻體驗收

對墻體驗收所開展的監理工作主要是嚴格的監督驗收工作，保證墻體驗收詳細的、全面的、細致的、標準的執行，及時發現建筑墻體存在的不足，要求施工單位予以整改，避免建筑外墻存在滲漏隱患。所以說，對建筑外墻驗收工作進行監理也是不可缺少的工作。

結束語：

當前，我國建筑領域有很大程度的進步發展，為人們提供更加舒適的、安全的、美觀的建筑。盡管如此，建筑領域還需要不斷的努力，因為建筑工程建設中還存在很多問題影響著建筑質量。建筑外墻滲漏就其中之一，給建筑物的帶來很大危害。就現階段我國建筑外墻建設的整體情況來看，導致建筑外墻滲透的原因較多，如墻體構造不科學、墻體材料選用不適合、墻體施工不標準等。對于此種情況，應當采取有效的監理控制措施來控制和監督建筑外墻建設，盡量避免外墻建設受到不良因素影響，合理的、規范的進行建筑外墻施工，為高質量的完成建筑外墻建設而努力。

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