探討商業住宅樓的建筑施工技術及其施工過程管理

摘要：我國科技的發展以及時代的進步推進了我國建筑行業的迅速發展，目前建筑物的大量興建導致我國的城市化建設進程越來越快，商業住宅樓需求量也呈現出上升的趨勢。商業住宅樓在建設過程中需要花費大量的時間，施工的工期相對較長，對施工單位在技術方面的要求很高。因此，文章將商業住宅樓作為主要的研究對象，對其在施工過程中的技術以及管理方面的控制內容進行了詳細的分析和探討。

關鍵詞：施工技術;商業住宅樓;管理控制

0 引言

近些年，我國的商業住宅樓建設越來越多，而人們對商業住宅樓在質量方面的要求也越來越高。商業住宅樓在進行施工的過程中，往往需要投入大量的資金，且施工時的作業面較為狹窄，施工的工期也較長，這些諸多方面的問題對施工單位在技術方面提出的要求在不斷的增高。為了更好地保證商業住宅樓的建筑質量，我們必須對其施工技術加以分析和探討，并進行有效的管理。

1商業住宅樓施工技術要點

1.1 混凝土的施工技術要點

對商業住宅樓特別是高層商業住宅樓來說施工多數采用的都是混凝土結構，因此，在進行施工的過程中，混凝土的施工技術以及施工程序十分重要，它對高層建筑施工的整體質量有著直接的影響。高層建筑的施工周期較長，天氣的變化情況往往對施工過程中的混凝土造成質量上的變化。因此，在施工前，相關施工單位需要對開展的建筑施工特點進行了解，需要對采用的混凝土等級進行嚴格的選配，并且及時的對其進行強度試驗，使其質量達到等級方面的要求，防止裂縫的產生。除此之外，在施工過程中，需要保證混凝土的泵送保持暢通，相關單位需要對其運行以及流程進行嚴格的管理和監控。

1.2 鋼筋結構的施工技術要點

在對高層的商業住宅樓進行施工的過程中，鋼筋結構方面的施工是十分重要的一個環節，其中的要求十分嚴格，該方面的主要施工內容包括：施工單位需要在施工前對建筑的整體結構當中的主要部位進行全面詳細的了解，對需要使用的鋼筋要進行質量上的檢驗，保證建筑材料的可靠性;在施工的過程中，需要嚴格的按照國家在相關方面提出的要求進行技術操作，保證施工質量的安全性;在施工的過程中，對柱插筋的質量進行嚴格的控制，保證其質量;對于在抗震方面有一定要求的建筑，縱向的受力筋需要符合設計中的要求;在對鋼筋進行焊接時，選擇的焊接取樣需要符合檢驗的規定，在現場對其按照相關規定進行嚴格的驗收。

1.3 鋼結構的施工技術要點

該部分的施工是一項要求較高的工作環節，其需要嚴格的符合相關方面的質量合格標準的規定內容。高強度的大六角頭螺栓連接副和扭剪型高強度螺栓進行連接的過程中，需要帶出廠時的緊固軸力以及扭矩系數的檢驗報告，并在施工之前，按照相關方面的規范對其進行復檢。在高強度螺栓進行連接的過程中，負責鋼結構的制作以及安裝方面的單位應該按照相關方面的規定，對其連接摩擦面進行復檢和抗滑移系數試驗。

1.4 建筑地基的施工技術要點

地基是建筑施工過程中的基礎施工部分，也是最為重要的施工環節之一，高層商業住宅樓的施工更是重中之重的環節。一般深基坑土方的開挖會造成周邊建筑、管線甚至是地下結構發生很大程度的沉陷和偏移，因此在施工時要加強對周邊環境的保護。此外，一般在對地基開展施工的過程中，容易出現地下室埋置的深度較差、持力層過深以及土質較復雜等情況，需要采取預制樁技術進行有效的處理。預制樁質量的可靠程度對承載力鑒別的方法有著很大的影響作用，對于地下水位較高的區域較適合使用預制樁。不過該項技術同樣存在缺點，預制樁需要采用大量的鋼材，造價十分的昂貴，并且在施工的過程中會產生很大的噪聲，截樁也有很高的難度。

2 高層建筑施工技術管理控制

對于商業住宅樓來說，安全是第一位的，防止高空墜物對地面人員、物體的傷害是安全防護的重點。在研究商業住宅樓的安全防護技術時，還必須充分考慮到綜合利用、承受強度等因素。因此，對商業住宅樓的建筑施工進行管理控制十分必要。建筑施工管理主要包括：①合理安排各項技術工作，保障整個施工過程符合相關規范要求，以更好地達到經濟、質量、進度以及施工技術方面的統一。②從基礎方面保證建筑施工的質量，更好地將科學技術轉化為生產力。③實現資源與施工方案的科學統一，有效提高施工效率降低施工成本。

2.1 混凝土強度的管理控制

對混凝土的配比進行合適的選定，根據不同地區以及選用材料的不同，對其進行合理的配比試驗。通過試驗，找出最佳的配比，并在正式的施工過程中進行及時有效的調整和充分的應用。施工單位還需要制定出合理的養護制度對其進行有效的養護。除此之外，在施工過程中，一般均采用泵送混凝土，這種形式在操作方面有著極為嚴格的制度要求，如果出現問題，混凝土就會出現強度不足等諸多較為嚴重的后果。因此，混凝土的質量需要進行嚴格的控制。

2.2 三線控制

三線控制是高層建筑在施工過程中較為關鍵的一個環節，有效的控制對高層建筑的整體質量可以進行有效的保證。在實際的操作過程中，高層建筑垂直度需要進行良好的控制，施工單位需要將建筑柱網的具體分布情況作為基礎，然后對其進行有效且合理的設計，通常均采用吊線法對垂直度進行測量，將四柱作為基準線，然后對正面垂直度和平整度進行有效的控制。施工的過程中，采用激光鉛垂儀對建筑垂直度進行有效地控制，做好軸線傳遞的工作，將軸線的控制進行完善，同時采用經緯儀以及鋼尺卷對多個控制點面進行軸線的矯正。

2.3 安全控制

對于安全方面的管理工作，第一，要將基坑支護方面的工作做好，在開工之前對周邊的環境以及土質的情況進行考察，然后針對實際情況制定出合理且完善的支護方案;第二，需要將腳手架的安全防護工作做好，通過進行緊密的計算，對高層建筑中的腳手架進行精準的確定;第三，相關方面的施工單位需要嚴格的遵守國家制定出來的安全管理規定，加強施工人員在安全方面的意識，重視高層建筑在施工過程中安全的重要性，整體降低施工中存在的安全隱患。

2.4 加強后期的施工技術管理

竣工驗收是項目管理的重要內容和終結階段。實行竣工驗收制度，是全面考核建設工程，檢查工程是否符合設計文件要求和工程質量是否符合驗收標準，能否交付使用、投產，發揮投資效益的重要環節。在建筑工程竣工之后對施工技術進行管理，其主要是對已經完成的建筑工程根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時組織有關部門對工程進行準確評定。一旦發現不符合設計要求和質量要求的地方，必須及時采取有效措施加以有效補救，以減少不可估量損失的發生。

3 結束語

總而言之，當前的建筑施工單位都需要將施工技術管理工作的重要性進行充分的認識。通過加強對商業住宅樓建筑施工技術及其管理的研究，讓施工的質量可以得到有效的保障，整體上提高施工過程中的安全性，降低安全隱患給人們的生命財產安全帶來的極大威脅。除此之外，并達到為施工單位創造出更大利益以及開源節流的最終目的，將施工單位中的技術能力最大限度的發揮出來，保證高質量的完成工程。

參考文獻：

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