離婚時(shí),房產(chǎn)增值部分要平分

案件詳情：

高女士與黃先生結(jié)婚兩年多，現(xiàn)在高女士懷孕，黃先生卻在外邊有了情人，想和高女士離婚。高女士和黃先生居住的房子是黃先生在結(jié)婚前不久買的，首付款是黃先生交的，房子登記在他名下?；楹箅m然是兩人一起還完的房貸，但是高女士工資較低，大部分錢也是黃先生用自己的工資還的。如果高女士起訴離婚，房子歸誰(shuí)？

律師點(diǎn)評(píng)——

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此，這套房子雖然首付款是黃先生付的，婚后大部分房貸也是用他工資支付的，但是因?yàn)榛楹蟮乃泄べY都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此高女士起訴離婚的話，除去首付款對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，其他增值部分都是共同財(cái)產(chǎn)。房子可以歸黃先生所有，黃先生應(yīng)將這部分增值的一半給高女士作為補(bǔ)償。