成都青白江寶景·歐庭規劃建筑設計分析

浙江安地建筑規劃設計有限公司 310030

摘要：優秀的建筑方案設計是建筑設計的基礎，對建筑工程能否順利進行起著關鍵的指導作用。本文以杭成都青白江寶景·歐庭規劃建筑設計進行了分析，對以后同類型的方案設計提供參考。

一、工程概況

本項目位于青白江區生活區與生態工業園區交接處，地理位置優越。北靠鳳凰大道，與鳳凰湖生態區相望；東側臨巨石大道。就近規劃有青白江區大型醫院、學校、農貿市場等生活配套設施。

總用地面積82219.89㎡，其中代征道路面積19007.72㎡，凈用地面積為63212.17㎡。總地上建筑面積約20萬平方米。

二、總體規劃

1.空間布局結構

地塊北側臨鳳凰大道一側，設計以大型公共綠地為中心的高層住宅以及SOHO式寫字樓，既能俯瞰中心綠地的同時，也能遙望鳳凰湖生態公園。

小區主入口設計在地塊東側巨石大道方向，使中心花園成為小區的大客廳。

同時，將多層特色洋房設計在地塊南側，由中心花園經門廳進入，呈組團式布局，充分體現了現代鄰里居住社區的感覺。多層區小型中心花園將成為洋房區的核心內部庭院。

寫字樓設計于巨石大道一側，靠南端布置。結合大樓裙房，設計4層風情商業步行街。這里將成為小區主要的商業化鄰里核心區。100米高的現代寫字樓和多層傳統尺度的鄰里中心，將成為本小區的門戶，和進入本區域的標志。

2.道路交通系統：

為營造舒適安全宜人的小區環境，本方案設計實現了完全的人車分流設計方式，利用外圍環路設地下車庫出入口或在入口附近設置地下車庫出入口，盡量在小區入口處就將大量車輛分流，實現人車分流，充分保障行人權利。

1）車行系統

根據基地周邊的道路情況和甲方要求，目前小區內部不設車行道，機動車通過地下室到達各單體下部地下室，住宅及SOHO式寫字樓地下車庫出入口位于巨石大道主入口處，小區次出入口北部新區道路A13位置地下車庫出入口為住宅配置。

寫字樓及商業地下車庫入口位于地塊南側北部新區B2路。

內部組團路為人行通道兼顧消防及緊急情況下通道之用，并連接至組團，人車分行、安全實用，所有車輛出入口流線清晰明確，各轉彎處接視距三角形要求設置，以保障行車安全。

2）步行系統

小區內部主要為步行系統，每個組團均有獨立而完整的步行系統，步行系統的處理，以裝飾性輔設，花圃、植栽、并設置景觀路燈及草地背景，音響，以求安全及舒適。

3）停車系統

機動車停車主要為地下車庫。

非機動停車主要位于高層建筑地下室位置，公共建筑非機動停車主要為地面停車。

3.架空設計

高層住宅底部除布置小區必要的游泳配、物業、電信、消控中心等必要的配套設施外，其余住宅的底層均采用架空布置，使小區的景觀產生連貫性和視覺的通透性，減弱高層給人的心理帶來的壓抑感。

4、景觀規劃

所以在規劃中，中心組團圍合中心綠地布置，更大利用中心花園園景美景。

5.綠化系統布局

本小區的綠化由宅旁庭院綠化、道路綠化、中心綠地完美組合成點、線、面結合的綠化系統，并采用陽臺窗臺綠化、墻面綠化、圍墻與欄桿綠化、屋頂綠化等，以求構成多層面的立體綠化空間，完成對人體最大限度的審美及生態呵護。并在各高層的低部做了局部的架空，將社區景觀及社區休閑活動引入底層。

三、建筑設計

1.建筑風格：

本方案建筑風格設計以典雅作為總體的立面設計基調。高層建筑以偏公建化的簡約歐式風格設計，體現俊秀挺拔，但不失儒雅的建筑氣質。多層住宅及風情商業，以法式風格為主，體現端莊大氣的建筑氣質。

2.公共建筑的布局

公共配套有其中商業、商場，步行商業街，沿街商鋪、辦公用房等；沿地塊周圍設1-2層沿街精品商鋪；結合住宅架空層布置諸如物業、社區服務用房。商服社區用房均衡分布，保證了住戶使用上的便利性。

3.住宅建筑設計

1）根據開發商提出的目標客戶群要求，考慮用地區位及自然條件特點，結合本方案規劃布局需要，依據國家建設部住宅產業化促進中心相關技術政策要求進行住宅建筑設計，以求創造出格調統一、戶型多樣的高品位、高質量的生活居住空間。

2）豐富的戶型設計

a、本次共設計多種戶型，力求予購房者以最大的選擇余地；

b、單體住宅設計主要在于功能布置合理、空間利用得當、房間面積適中，在于合理、適用；

c、小到儲藏間、衛生間、廚房、餐廳，大到臥室、起居室，每寸尺度都細致推敲；

d、戶型均明廳、明室、明廚。餐廳與起居室分設，多數帶有獨立式明餐廳。廚房設計專用煙道從屋頂排出油煙；空調機統一預留掛放位置，并統一排放凝結水。

3）簡潔典雅座的建筑外觀

a、本方案的住宅建筑設計，在風格上力求同時具有古典建筑的典雅及現代建筑的簡潔，并配合社區布局形成舒適、親和的家園感；

b、住宅的在屋頂、檐口、窗框、線角等方面均作了恰當的細部處理，配合落地窗、外凸窗、架構的運用，豐富而無贅、鮮明而統一、清新而優雅；

4.設計特點：

在單體設計中，方案突出體現了以下特點

1）安全、周到的安保設置：小區設兩個住宅入口，分別設置門崗；其余下地下室車行入口均需刷卡進入。住宅邊界設置周界報警系統，確保住戶的安全。

2）舒適、便捷的入口路徑：步行的住戶可由一層架空走廊直接進入各單元門廳，進入電梯回家；駕車的住戶可由地下室直接進入地下單元門廳進入電梯。地下室均有直達電梯

3）實用的戶型設計：本方案的戶型均采用大面寬，小進深的排布方式，以尋求最大的采光通風面積。絕大部分戶型能做到全明設計。戶型布置兼顧合理、舒適。圍繞起居廳，合理布置各功能用房。戶型比例滿足開發商的要求。

4）通透明亮的地下電梯廳及地下停車位：解決以往汽車庫黑暗、不通風、方位感不強、回家路線曲折拐彎的問題，采取一系列的設計手法：在架空層開設大面積的采光庭院，將光線引入主樓下的門廳及電梯廳。在地下車庫頂部加開采光井，結合綠化設計，將光線引入汽車庫。各樓幢下的電梯廳均有直接的通道連接地下車庫，使住戶停車完畢即可乘坐電梯回家。結合建筑構件的立體綠化柔化了空間界面，突破了地下車庫、地面架空層傳統上陰暗雜亂的感覺。